房屋租賃合同模板解讀

房屋租賃合同模板解讀第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2租賃房屋的建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________，裝修狀況為________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的租金為每月人民幣________________元，共計(jì)人民幣________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付甲方。

3.3租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將租賃房屋讓與他人使用。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如乙方違反本合同第五條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2租賃房屋的建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________，裝修狀況為________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的租金為每月人民幣________________元，共計(jì)人民幣________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付甲方。

3.3租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并在甲方要求下，在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將租賃房屋讓與他人使用。

七、物業(yè)管理費(fèi)用

7.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如乙方違反本合同第五條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、權(quán)利條款

9.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。

9.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方符合租賃條件。

9.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

十、限制條款

10.1乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能損害租賃房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。

10.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也增加了乙方的租賃信譽(yù)，有助于提高租賃市場的透明度和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保租賃房屋的安全和完好。此外，甲方的主導(dǎo)地位也有助于建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為甲方帶來持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于乙方需要租賃甲方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）用于其經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲方同意出租，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2租賃房屋的建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________，裝修狀況為________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的租金為每月人民幣________________元，共計(jì)人民幣________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付甲方。

3.3租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，乙方享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并在甲方要求下，在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

七、物業(yè)管理費(fèi)用

7.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如乙方違反本合同第六條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、權(quán)利條款

9.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

9.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

9.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)簽本合同。

十、限制條款

10.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于乙方對租賃房屋的裝修、改造等。

10.2甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并給予乙方合理的調(diào)整期限。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（