2024二手購房合同涉及的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手購房合同涉及的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）2.房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程及時(shí)間安排3.費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間及方式4.合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1丙方提供的額外服務(wù)10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間11.2生效條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件13.合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3丙方副本14.合同的修改和補(bǔ)充14.1修改條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：指提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程。2.房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍（1）對(duì)甲方所出售的房屋進(jìn)行市場調(diào)研，提供房價(jià)評(píng)估報(bào)告。（2）為甲方提供房屋出售的法律法規(guī)咨詢及解答。（3）為甲方制作房屋出售廣告，并發(fā)布至各大房產(chǎn)網(wǎng)站及中介機(jī)構(gòu)。（4）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通，安排看房時(shí)間。（5）協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。（6）為乙方提供購房法律法規(guī)咨詢及解答。（7）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購買談判，爭取最優(yōu)惠的價(jià)格。（8）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.2服務(wù)流程及時(shí)間安排3.費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），乙方支付。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方服務(wù)費(fèi)用。4.合同的有效期4.1合同的開始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同在甲乙雙方完成房屋交易，并取得房屋所有權(quán)證之后終止。5.違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。5.2乙方違約乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。5.3丙方違約丙方如違反本合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方及丙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密信息的期限甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1丙方提供的額外服務(wù)如丙方在本合同約定的服務(wù)范圍之外提供其他服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂后，如需對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及丙方共同認(rèn)可。11.合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件（1）甲乙雙方及丙方均具備合同主體資格；（2）甲乙雙方及丙方提供的證件、資料真實(shí)有效；（3）本合同約定的房屋交易已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方及丙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明復(fù)印件。13.合同的副本13.1甲方副本本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2乙方副本本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3丙方副本本合同一式肆份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1修改條件本合同簽訂后，如甲乙雙方或丙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行修改，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的評(píng)估、貸款、擔(dān)保、過戶等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的合法資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。16.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。16.3第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行義務(wù)，確保甲乙雙方利益不受損害。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任劃分如第三方在履行本合同過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方在本合同中的履行義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)費(fèi)用如第三方提供額外服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。18.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并確保甲乙雙方順利完成房屋交易。18.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額的20%。20.第三方變更或解除合同20.1第三方變更合同如第三方因特殊情況需變更本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方解除合同如第三方需解除本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。21.第三方責(zé)任免除21.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方乙方原因如甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同相一致，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。提交要求：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證原件，并按要求提供復(fù)印件。2.雙方身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示證件持有人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。提交要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前提供有效身份證明原件，并按要求提供復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件附件說明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同主要條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。提交要求：甲方應(yīng)提供與乙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。提交要求：如有評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。提交要求：如涉及貸款，甲方應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。6.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件說明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保人等信息。提交要求：如涉及擔(dān)保，甲方應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。7.過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件說明：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件應(yīng)包含過戶申請、審批等相關(guān)信息。提交要求：甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款或支付的款項(xiàng)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的2%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024二手購房合同涉及的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍5.2咨詢費(fèi)用5.3咨詢服務(wù)時(shí)間第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)6.2丙方不得干涉甲方與乙方之間的交易6.3丙方應(yīng)保密雙方信息第七條甲方與乙方權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1甲方與乙方各執(zhí)一份13.2丙方執(zhí)一份第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼】2.4房產(chǎn)使用情況：【房產(chǎn)使用性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易總價(jià)】元人民幣3.2支付方式：【支付方式】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3支付時(shí)間：【支付具體時(shí)間】第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：【交付日期】4.2交付條件：【交付條件】（如清償所有債務(wù)、辦理物業(yè)交割等）4.3過戶時(shí)間：【過戶日期】4.4過戶費(fèi)用：【過戶費(fèi)用】元人民幣（如過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第五條房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍：【咨詢服務(wù)內(nèi)容】（如市場調(diào)研、價(jià)格咨詢、過戶指導(dǎo)等）5.2咨詢費(fèi)用：【咨詢費(fèi)用】元人民幣5.3咨詢服務(wù)時(shí)間：【服務(wù)期限】第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：【丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容】6.2丙方不得干涉甲方與乙方之間的交易：【丙方不得干涉的內(nèi)容】6.3丙方應(yīng)保密雙方信息：【保密內(nèi)容】（如雙方身份信息、交易價(jià)格等）第七條甲方與乙方權(quán)益7.1甲方權(quán)益：【甲方權(quán)益內(nèi)容】7.2乙方權(quán)益：【乙方權(quán)益內(nèi)容】第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：【具體違約行為】的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任：【具體違約行為】的違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任：【具體違約行為】的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：【協(xié)商的具體步驟和期限】9.2調(diào)解解決：【調(diào)解的具體步驟和期限】9.3仲裁解決：【仲裁的具體步驟和期限】9.4法律途徑：【法律途徑的具體步驟和期限】第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：【變更的條件和程序】10.2合同解除條件：【解除的條件和程序】第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：【生效的條件】11.2合同終止條件：【終止的條件】11.3合同失效條件：【失效的條件】第十二條附加條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：【附加條款內(nèi)容】第十三條合同的份數(shù)13.1甲方與乙方各執(zhí)一份：【份數(shù)】13.2丙方執(zhí)一份：【份數(shù)】第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在本合同簽訂前，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方與第三方可以書面協(xié)議的方式，在本合同簽訂后對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、過戶等服務(wù)。17.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。17.4第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為甲方、乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與丙方的關(guān)系：丙方作為房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保交易順利進(jìn)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范等。19.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。19.3違約金計(jì)算：違約金的具體金額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：甲方、乙方與第三方可以書面協(xié)議的方式，對(duì)本合同進(jìn)行變更。20.2合同解除：甲方、乙方與第三方可以書面協(xié)議的方式，解除第三方介入的合同。第二十一條第三方介入的合同效力21.1合同生效：本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。21.3合同失效：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同失效。第二十二條附加條款22.1甲方、乙方約定的其他事項(xiàng)：【附加條款內(nèi)容】第二十三條合同的份數(shù)23.1甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份：【份數(shù)】第二十四條合同簽署日期24.1合同簽署日期：【具體日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書附件九：物業(yè)交割清單附件十：合同履行情況記錄表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件三：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同說明：本附件為甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同，作為本合同附件，用以明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算表說明：本附件為交易稅費(fèi)計(jì)算表，作為本合同附件，用以明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明付款的履行。附件七：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，作為本合同附件，用以指導(dǎo)甲方、乙方完成過戶手續(xù)。附件八：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書，作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)鑰匙的交接。附件九：物業(yè)交割清單說明：本附件為物業(yè)交割清單，作為本合同附件，用以明確物業(yè)交割的事項(xiàng)。附件十：合同履行情況記錄表說明：本附件為合同履行情況記錄表，作為本合同附件，用以記錄合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲方、乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.甲方、乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【具體金額】。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【具體金額】。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣【具體金額】。4.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣【具體金額】。5.甲方、乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方、乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【具體金額】。6.甲方、乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方、乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【具體金額】。7.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付違約金人民幣【具體金額】。全文完。2024二手購房合同涉及的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的身份信息1.2乙方（買方）的身份信息1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）的身份信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)的共有情況第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的支付時(shí)間第四條交易流程4.1房產(chǎn)的交易流程4.2交易流程的時(shí)間安排4.3交易流程的相關(guān)手續(xù)第五條房產(chǎn)檢查與維修5.1房產(chǎn)檢查的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)維修的責(zé)任和期限第六條過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用第七條交付時(shí)間與方式7.1房產(chǎn)的交付時(shí)間7.2房產(chǎn)的交付方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3丙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間9.3爭議解決的費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方提供的額外服務(wù)及費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）的身份信息甲方姓名：，身份證號(hào)系房產(chǎn)所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方（買方）的身份信息乙方姓名：，身份證號(hào)：11010519750305003Y，具有購房資格，愿意購買甲方所述房產(chǎn)。1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）的身份信息丙方名稱：北京房產(chǎn)交易咨詢有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA001TSJ3X，地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：010xxxxxxx。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米，實(shí)用面積為100平方米。2.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為住宅。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限為70年，自1990年1月1日起算。2.5房產(chǎn)的共有情況房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，不存在共有情況。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2交易價(jià)格的支付方式1.首付款：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000），于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.貸款金額：人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000），買方自行解決貸款事宜；3.尾款：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000），在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3交易價(jià)格的支付時(shí)間買方按照本合同約定的支付方式，分階段支付交易價(jià)格。具體支付時(shí)間見上述第3.2條。第四條交易流程4.1房產(chǎn)的交易流程1.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，辦理出售手續(xù)；2.乙方支付首付款，并提供購房資格證明；3.丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)檢查和維修；4.雙方共同辦理過戶手續(xù)；5.房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付尾款，甲方交付房產(chǎn)。4.2交易流程的時(shí)間安排本合同簽訂后，預(yù)計(jì)在3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易。具體時(shí)間安排見上述第4.1條。4.3交易流程的相關(guān)手續(xù)交易流程中涉及的手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同簽訂、首付款支付、房產(chǎn)檢查、維修、過戶手續(xù)辦理、尾款支付等。丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)檢查與維修5.1房產(chǎn)檢查的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)雙方約定在房產(chǎn)過戶前進(jìn)行一次全面檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)參照《北京市住宅質(zhì)量保證書》相關(guān)規(guī)定。5.2房產(chǎn)維修的責(zé)任和期限檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)予以維修；屬于自然損耗或使用年限的正常磨損的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方按照北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：1.提交過戶申請材料；2.住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)審核材料；3.辦理過戶登記；4.領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。6.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間雙方約定在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用過戶手續(xù)涉及的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.3丙方違約的責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)解決爭議。逾期未解決的，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3爭議解決的費(fèi)用雙方因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件雙方同意，在履行本合同過程中，如有下列情形之一，可以解除合同：1.甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；2.乙方喪失購房資格；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同履行完畢，或者按照本合同第十條規(guī)定解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。12.2保密信息的期限保密信息自知悉之日起，至本合同終止后5年。12.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2丙方提供的額外服務(wù)及費(fèi)用丙方為本合同提供額外服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助等，相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；2.3甲方、乙方應(yīng)當(dāng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；3.3第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行；4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；4.3第三方不履行服務(wù)協(xié)議的，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方，并采取措施履行本合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；5.2服務(wù)協(xié)議未約定的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%；5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方同意第三方介入的，可以書面協(xié)議變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議；6.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方；6.3變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方、乙方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第