2024年度全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同的委托方，即商品房的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.2乙方：全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同的受托方，即接受甲方委托進(jìn)行商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1代理范圍：乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的全國(guó)范圍內(nèi)的商品房項(xiàng)目。2.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)代理期限，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)及傭金比例4.1乙方需按照甲方提供的銷(xiāo)售目標(biāo)和價(jià)格策略進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2傭金比例為銷(xiāo)售額的2%。第五條：銷(xiāo)售支持與配合5.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。5.2甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售所需的相關(guān)設(shè)施和資源，如銷(xiāo)售辦公室、展示廳等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和宣傳活動(dòng)。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與報(bào)告6.1乙方每月向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)等。6.2乙方應(yīng)在合同到期后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交最終銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。第七條：傭金支付與結(jié)算7.1甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后的30個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。7.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。9.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本合同。11.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并交還甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施。第十二條：法律適用與合同效力12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：商品房項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售目標(biāo)和價(jià)格策略等。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前已知的與商品房項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定等，均應(yīng)遵守和執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同的委托方，即商品房的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表，甲方具有本項(xiàng)目完整的產(chǎn)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。1.2乙方：全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同的受托方，即接受甲方委托進(jìn)行商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1代理范圍：乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的全國(guó)范圍內(nèi)的商品房項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、房源等信息詳見(jiàn)附件。2.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方需遵守甲方的銷(xiāo)售策略和價(jià)格體系，如需調(diào)整，需甲方書(shū)面確認(rèn)。第三條：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)代理期限，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議，代理期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)及傭金比例4.1乙方需按照甲方提供的銷(xiāo)售目標(biāo)和價(jià)格策略進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方應(yīng)確保提供的銷(xiāo)售目標(biāo)是合理且可實(shí)現(xiàn)的。4.2傭金比例為銷(xiāo)售額的2%。銷(xiāo)售額指乙方實(shí)際銷(xiāo)售房屋的成交總金額，不包括其他附加費(fèi)用。第五條：銷(xiāo)售支持與配合5.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表、付款方式、貸款政策等。5.2甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售所需的相關(guān)設(shè)施和資源，如銷(xiāo)售辦公室、展示廳、宣傳資料等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和宣傳活動(dòng)，包括提供推廣費(fèi)用、組織開(kāi)放日活動(dòng)等。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與報(bào)告6.1乙方每月向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)、客戶(hù)來(lái)源等。6.2乙方應(yīng)在合同到期后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交最終銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。如合同提前終止，乙方應(yīng)在終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)提交最終銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。第七條：傭金支付與結(jié)算7.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。7.3甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后，向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本，作為傭金結(jié)算的依據(jù)。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、價(jià)格策略等。8.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息等。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。9.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同。9.3如一方違反合同其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本合同。11.2合同變更或解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同變更或解除后，尚未履行的義務(wù)應(yīng)立即終止。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：商品房項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售目標(biāo)和價(jià)格策略等。12.2附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3雙方應(yīng)妥善保管附件，不得隨意泄露或毀損。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由對(duì)方書(shū)面同意。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越甲乙雙方的約定。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)期限等。2.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。如無(wú)約定，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。4.3第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何法律行為，不得代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行交易。第五條：甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利5.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。5.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料、文件等，以保障合同的履行。第六條：第三方退出及替代6.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇合適的時(shí)間、方式，引入替代的第三方。6.3替代的第三方應(yīng)符合甲乙雙方的約定條件，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條：第三方費(fèi)用及支付7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定由甲方、乙方承擔(dān)。7.2甲方、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等。7.3甲方、乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求提供正規(guī)發(fā)票。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的效力9.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。9.2本修正條款未盡事宜，按照原合同相關(guān)條款執(zhí)行。9.3本修正條款的修改、解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.3施工許可證1.4預(yù)售許可證1.5項(xiàng)目介紹手冊(cè)1.6戶(hù)型圖1.7價(jià)格表1.8付款方式及貸款政策附件2：銷(xiāo)售目標(biāo)和價(jià)格策略2.1銷(xiāo)售目標(biāo)分解表2.2價(jià)格策略表2.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件3：銷(xiāo)售推廣方案3.1廣告宣傳計(jì)劃3.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案3.3銷(xiāo)售推廣費(fèi)用預(yù)算附件4：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告模板4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告格式4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告提交時(shí)間及方式附件5：傭金支付憑證5.1傭金支付申請(qǐng)表5.2傭金支付確認(rèn)書(shū)附件6：保密協(xié)議6.1保密協(xié)議格式6.2保密協(xié)議簽署時(shí)間及方式附件7：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單7.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.3第三方服務(wù)期限及退出機(jī)制說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.甲方未按約定支付傭金。3.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方未按時(shí)完成服務(wù)，或提前退出服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方、乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提前退出服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方在合同期限內(nèi)未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方可以解除合同，并按照合同約定要求乙方支付違約金。2.如果甲方在合同期限內(nèi)未按約定支付傭金，乙方可以解除合同，并按照合同約定要求甲方支付違約金。3.如果甲方、乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，比如要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)或支付違約金。5.如果第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提前退出服務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，比如要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或支付違約金。全文完。2024年度全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同的甲方，即商品房的開(kāi)發(fā)商。1.2乙方：指全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同的乙方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的代理公司。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的：指甲方委托乙方銷(xiāo)售的商品房，具體包括但不限于房屋的數(shù)量、面積、戶(hù)型、價(jià)格等信息。2.2范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商品房的銷(xiāo)售代理工作，包括宣傳推廣、客戶(hù)接待、簽約洽談等。第三條：合同期限3.1期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第四條：銷(xiāo)售代理權(quán)限4.1甲方授權(quán)乙方作為其商品房的唯一銷(xiāo)售代理單位，乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1價(jià)格：商品房的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，乙方需按照甲方提供的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略，給予乙方一定的銷(xiāo)售優(yōu)惠政策，具體政策由甲方制定并通知乙方。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及分成6.1業(yè)績(jī)：乙方需按照甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。6.2分成：乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例獲取傭金，具體比例由甲方確定并通知乙方。第七條：銷(xiāo)售支持與配合7.1甲方提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料、銷(xiāo)售道具等支持。7.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)的推廣和宣傳。7.3甲方提供銷(xiāo)售過(guò)程中的必要培訓(xùn)和指導(dǎo)。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供商品房或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條：保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同的甲方，即商品房的開(kāi)發(fā)商。1.2乙方：指全國(guó)商品房銷(xiāo)售代理合同的乙方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的代理公司。1.3甲方須向乙方提供商品房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的數(shù)量、面積、戶(hù)型、價(jià)格等信息。1.4乙方須按照甲方的要求，進(jìn)行商品房的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于宣傳推廣、客戶(hù)接待、簽約洽談等。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的：指甲方委托乙方銷(xiāo)售的商品房，具體包括但不限于房屋的數(shù)量、面積、戶(hù)型、價(jià)格等信息。2.2范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商品房的銷(xiāo)售代理工作，包括宣傳推廣、客戶(hù)接待、簽約洽談等。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作。第三條：合同期限3.1期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。3.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)終止。第四條：銷(xiāo)售代理權(quán)限4.1甲方授權(quán)乙方作為其商品房的唯一銷(xiāo)售代理單位，乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何銷(xiāo)售行為。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1價(jià)格：商品房的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，乙方需按照甲方提供的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略，給予乙方一定的銷(xiāo)售優(yōu)惠政策，具體政策由甲方制定并通知乙方。5.3乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)向客戶(hù)明確告知銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及分成6.1業(yè)績(jī)：乙方需按照甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。6.2分成：乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例獲取傭金，具體比例由甲方確定并通知乙方。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及分成情況。第七條：銷(xiāo)售支持與配合7.1甲方提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料、銷(xiāo)售道具等支持。7.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)的推廣和宣傳。7.3甲方提供銷(xiāo)售過(guò)程中的必要培訓(xùn)和指導(dǎo)。7.4乙方應(yīng)積極與甲方進(jìn)行溝通和配合，共同推進(jìn)銷(xiāo)售工作。7.5乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的品牌形象和利益。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3在合同履行期間，如甲方未按約定提供商品房或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4在合同履行期間，如乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供商品房或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成乙方損失的費(fèi)用。9.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成甲方損失的費(fèi)用。9.3若乙方在合同有效期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由甲方確定。第十條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3本合同的生效、修改和解除，均應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條：保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與商品房銷(xiāo)售過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶(hù)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、客戶(hù)咨詢(xún)、金融服務(wù)等方面。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。16.2第三方在參與商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵循合同精神，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方通過(guò)法律途徑解決。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以證實(shí)其履行合同的能力和資格。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保商品房銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。18.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理的管理與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未遵守法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或其他賠償。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的生效、修改和解除23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。23.3本合同的生效、修改和解除，均應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第二十四條：保密條款24.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第二十五條：法律法規(guī)25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)附件2：商品房銷(xiāo)售代理合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：商品房銷(xiāo)售代理合同授權(quán)書(shū)附件4：商品房銷(xiāo)售代理合同保密協(xié)議附件5：商品房銷(xiāo)售代理合同違約金計(jì)算公式附件6：商品房銷(xiāo)售代理合同爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件1：商品房銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是甲乙雙方簽訂的正式合同文件，