合伙建房協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙建房協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條合伙建房的基本情況1.1合伙建房的名稱和地點(diǎn)1.2合伙建房的規(guī)模和用途1.3合伙建房的總投資額和各合伙人的投資比例第二條合伙人的基本信息2.1合伙人的姓名、性別、年齡、職業(yè)等2.2合伙人的出資額和出資方式2.3合伙人的權(quán)利和義務(wù)第三條合伙建房的管理和組織3.1合伙建房的管理機(jī)構(gòu)和管理人員3.2合伙人的決策方式和決策程序3.3合伙建房的財(cái)務(wù)管理和利潤分配第四條合伙建房的建設(shè)過程4.1合伙建房的設(shè)計(jì)和施工單位選擇4.2合伙建房的建筑材料和質(zhì)量要求4.3合伙建房的建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間第五條合伙建房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)5.1合伙建房的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)分配5.2合伙建房的轉(zhuǎn)讓和出租規(guī)定5.3合伙建房的拆除和重建規(guī)定第六條合伙建房的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1合伙建房中各合伙人的責(zé)任界定6.2合伙建房中各合伙人的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3合伙建房中第三方的責(zé)任追究第七條合伙建房的合同變更和解除7.1合伙建房合同的變更條件和方法7.2合伙建房合同的解除條件和方法7.3合伙建房合同變更和解除后的處理事項(xiàng)第八條合伙建房的爭議解決方式8.1合伙建房合同爭議的解決方式8.2合伙建房合同爭議的訴訟地點(diǎn)和法院8.3合伙建房合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序第九條合伙建房的違約責(zé)任9.1合伙建房中各合伙人的違約行為界定9.2合伙建房中各合伙人的違約責(zé)任承擔(dān)9.3合伙建房中第三方的違約責(zé)任追究第十條合伙建房的合同的生效、終止和解除10.1合伙建房合同的生效條件和方法10.2合伙建房合同的終止條件和方法10.3合伙建房合同解除后的處理事項(xiàng)第十一條合伙建房的政府審批和登記11.1合伙建房的政府審批程序和條件11.2合伙建房的登記程序和所需材料11.3合伙建房的政府監(jiān)管和檢查第十二條合伙建房的合作方式和技術(shù)要求12.1合伙建房的合作方式和合作期限12.2合伙建房的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3合伙建房的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督第十三條合伙建房的保險(xiǎn)和保障13.1合伙建房的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)范圍13.2合伙建房的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式13.3合伙建房的保障措施和風(fēng)險(xiǎn)控制第十四條合伙建房的其他事項(xiàng)14.1合伙建房的保密條款和保密責(zé)任14.2合伙建房的不可抗力條款和處理方式14.3合伙建房的合同修訂和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合伙建房的基本情況1.1本合伙建房名稱為，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2合伙建房項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)成為一棟層高的住宅樓，占地面積平方米，總建筑面積平方米，用于住宅銷售或出租。1.3合伙建房項(xiàng)目的總投資額為萬元，各合伙人的投資比例為：甲方占%，乙方占%，丙方占%。第二條合伙人的基本信息2.1甲方（出資人）：X，性別：男，年齡：歲，職業(yè)：。甲方以貨幣形式出資萬元，占總投資額的%。2.2乙方（出資人）：X，性別：女，年齡：歲，職業(yè)：。乙方以貨幣形式出資萬元，占總投資額的%。2.3丙方（出資人）：X，性別：男，年齡：歲，職業(yè)：。丙方以貨幣形式出資萬元，占總投資額的%。第三條合伙建房的管理和組織3.1合伙建房的管理機(jī)構(gòu)為合伙建房管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方共同組成。管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)合伙建房項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。3.2合伙建房的決策方式為全體合伙人協(xié)商一致。對(duì)于重大事項(xiàng)，需經(jīng)過全體合伙人的同意。3.3合伙建房的財(cái)務(wù)管理由甲方負(fù)責(zé)，建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，定期向全體合伙人報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。利潤分配按照各合伙人的投資比例進(jìn)行。第四條合伙建房的建設(shè)過程4.1合伙建房的設(shè)計(jì)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并經(jīng)過甲方、乙方、丙方的共同考察和選擇。4.2合伙建房的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建筑質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3合伙建房的建設(shè)進(jìn)度按照施工計(jì)劃進(jìn)行，確保按期完成建設(shè)任務(wù)。第五條合伙建房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)5.1合伙建房的產(chǎn)權(quán)歸全體合伙人共同所有，各合伙人對(duì)合伙建房享有平等的使用權(quán)。5.2合伙建房在未經(jīng)全體合伙人同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。5.3合伙建房在使用過程中，如需要進(jìn)行拆除或重建，應(yīng)經(jīng)過全體合伙人的協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。第六條合伙建房的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1合伙建房中，各方合伙人應(yīng)按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2合伙建房中，各方合伙人對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。6.3合伙建房中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合伙建房的爭議解決方式8.1合伙建房合同爭議的解決方式首選協(xié)商，各方合伙人應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2.1提交市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟；8.2.2提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3各方合伙人應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，不得再以同一事實(shí)或理由提起訴訟。第九條合伙建房的違約責(zé)任9.1合伙建房中，各方合伙人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：9.2.1違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的%；9.2.2違約方支付因違約導(dǎo)致的損失賠償，損失賠償額不超過合同金額的%。9.3各方合伙人在合伙建房過程中如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條合伙建房的合同的生效、終止和解除10.1本合同自各方合伙人簽字蓋章之日起生效，至合伙建房項(xiàng)目完成并交付使用之日終止。10.2在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除后，各方合伙人應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括分割合伙財(cái)產(chǎn)、償還債務(wù)等。第十一條合伙建房的政府審批和登記11.1合伙建房項(xiàng)目在開工前，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)。11.2合伙建房項(xiàng)目在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，接受政府部門的監(jiān)管和檢查。11.3合伙建房項(xiàng)目在竣工后，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。第十二條合伙建房的合作方式和技術(shù)要求12.1合伙建房的合作方式為各合伙人共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。12.2合伙建房的技術(shù)要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如需采用新技術(shù)、新材料，應(yīng)經(jīng)過充分論證和審批。12.3合伙建房項(xiàng)目在施工過程中，各方合伙人應(yīng)共同關(guān)注工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理工作。第十三條合伙建房的保險(xiǎn)和保障13.1合伙建房項(xiàng)目應(yīng)購買建筑工程保險(xiǎn)、安裝工程保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由各方合伙人按照投資比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在合同中約定。13.3各方合伙人在合伙建房過程中應(yīng)互相監(jiān)督，確保施工安全，防止意外事故的發(fā)生。第十四條合伙建房的其他事項(xiàng)14.1合伙建房項(xiàng)目在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合伙建房項(xiàng)目在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，各方合伙人應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理。14.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但在合伙建房過程中提供服務(wù)或參與建設(shè)的個(gè)人或單位。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、完成建設(shè)任務(wù)、參與項(xiàng)目管理等。第十六條第三方介入的合同和責(zé)任16.1甲方、乙方、丙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保第三方了解并承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照合同約定完成其承擔(dān)的任務(wù)，并確保任務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.3第三方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)合同向第三方追究違約責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)17.1第三方按合同約定有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。17.3第三方在合伙建房過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十八條第三方介入的管理和監(jiān)督18.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方評(píng)價(jià)體系，對(duì)第三方的工作質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)估。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2.1提交市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟；19.2.2提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.3各方當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，不得再以同一事實(shí)或理由提起訴訟。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任期限等。20.2第三方在承擔(dān)任務(wù)過程中如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。20.3甲方、乙方、丙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保證第三方履行合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1甲方、乙方、丙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、干涉第三方的正常工作等。21.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得擅自減少或延遲支付。21.3甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方擁有的專利、商標(biāo)等權(quán)益。第二十二條第三方介入的合同變更和解除22.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。22.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括分割合伙財(cái)產(chǎn)、償還債務(wù)等。第二十三條第三方介入的政府審批和登記23.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，如涉及政府審批和登記事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。23.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)審批和登記工作，確保合同合法有效。第二十四條第三方介入的其他事項(xiàng)24.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，如含有未列明的事項(xiàng)，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。24.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反社會(huì)公德。24.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙建房項(xiàng)目合作協(xié)議附件二：建筑設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：施工單位資質(zhì)證明附件五：材料供應(yīng)商名錄及合同附件六：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：保險(xiǎn)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：付款憑證附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：政府部門審批文件附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：合伙建房項(xiàng)目合作協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合伙建房的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額、各合伙人的投資比例、管理方式、利潤分配等基本內(nèi)容。附件二：建筑設(shè)計(jì)方案本附件提供了合伙建房項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、功能分區(qū)、面積分配等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：施工圖紙本附件包含了合伙建房項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用于指導(dǎo)施工。附件四：施工單位資質(zhì)證明本附件提供了施工單位的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力。附件五：材料供應(yīng)商名錄及合同本附件列出了合伙建房所需的主要材料供應(yīng)商名錄，并附上與供應(yīng)商簽訂的合同，包括材料種類、規(guī)格、價(jià)格、供應(yīng)時(shí)間等條款。附件六：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。附件七：保險(xiǎn)合同本附件是合伙建房項(xiàng)目的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)合同本附件是甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、報(bào)酬等詳細(xì)條款。附件九：付款憑證本附件是合伙建房項(xiàng)目付款的憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、付款對(duì)象等詳細(xì)信息。附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件是合伙建房項(xiàng)目驗(yàn)收的報(bào)告，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容。附件十一：政府部門審批文件本附件是合伙建房項(xiàng)目所需的政府部門審批文件，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件十二：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合伙建房合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更日期、各方簽字等。附件十三：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合伙建房合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除原因、解除日期、各方簽字等。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合伙建房合同中未涉及的事項(xiàng)，包括補(bǔ)充事項(xiàng)、補(bǔ)充日期、各方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行出資義務(wù)；2.未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)；3.未按合同約定支付費(fèi)用；4.未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理；5.未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制；6.