2024年度二手安置房買賣合同中的爭議解決方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房買賣合同中的爭議解決方式本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2法律法規(guī)1.3合同效力2.標的及價格2.1房產描述2.2價格及支付方式2.3房產過戶費用3.雙方權利與義務3.1賣家義務3.2買家義務3.3房產交付及驗收4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.違約責任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約賠償6.不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力后果6.3不可抗力處理7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密9.爭議解決的適用法律9.1法律適用9.2爭議解決地點9.3司法管轄權10.其他條款10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3合同修改11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同副本13.1賣家留存副本13.2買家留存副本13.3見證人留存副本14.補充條款14.1補充內容14.2補充條款的生效第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本合同適用于2024年度二手安置房買賣活動，雙方在此自愿簽訂并遵守本合同各項條款。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產生法律約束力。本合同的失效、解除或終止，不影響合同中獨立存在的解決爭議方法的條款的效力。2.標的及價格2.1房產描述房產位于_______（具體地址），房產證號：_______，房產為二手安置房，房產現(xiàn)狀為_______（具體描述）。2.2價格及支付方式房產買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項在過戶完成后支付。2.3房產過戶費用雙方約定，過戶費用包括房產交易手續(xù)費、契稅等，費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由買方承擔。3.雙方權利與義務3.1賣家義務賣家應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照約定時間完成房產過戶手續(xù)；如實告知買方房產現(xiàn)狀及相關信息。3.2買家義務買家應按照約定支付房產購買款項及過戶費用；協(xié)助賣家完成房產過戶手續(xù)；按照約定時間接收房產。3.3房產交付及驗收房產交付時間為過戶手續(xù)完成后，買方在驗收合格后正式接收房產。驗收不合格的，買方應在驗收時提出，并按照約定處理。4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。4.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。4.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向房產所在地的法院提起訴訟。5.違約責任5.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失。6.不可抗力6.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。6.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。6.3不可抗力處理遭受不可抗力一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后_______天內繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。8.保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。9.爭議解決的適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為房產所在地。9.3司法管轄權本合同引起的訴訟，由房產所在地的法院管轄。10.其他條款10.1合同附件本合同附件包括房產證、買賣雙方身份證復印件等，附件與合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。10.3合同修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字出賣人（蓋章）：11.2買家簽字買受人（蓋章）：11.3見證人簽字見證人（蓋章）：12.合同生效日期12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產生法律約束力。13.合同副本13.1賣家留存副本本合同正本一份，副本一份，由出賣人留存。13.2買家留存副本本合同正本一份，副本一份，由買受人留存。13.3見證人留存副本本合同正本一份，副本一份，由見證人留存。14.補充條款14.1補充內容雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行調整，可簽訂補充條款。14.2補充條款的生效補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應在第三方選擇方面達成一致，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方服務費用16.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。17.第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務或存在違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。17.2違約責任第三方應因其違約行為承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務費用的_______倍。18.2責任限制第三方對甲乙雙方的責任限制僅限于第三方提供服務范圍內的事項。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲方不承擔除合同約定外的任何責任。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對乙方不承擔除合同約定外的任何責任。20.第三方介入的合同修正20.1第三方條款增補本合同根據第三方介入的情況，增補了關于第三方介入的條款，包括但不限于第三方定義、責任、費用、違約處理等內容。20.2第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。21.第三方介入的說明21.1第三方介入條件第三方介入的條件為甲乙雙方同意且第三方具備相應資質和能力。21.2第三方介入程序甲乙雙方應在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的選擇和費用承擔等問題。22.第三方退出22.1第三方退出條件22.2第三方退出程序第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。23.第三方替代23.1第三方替代條件如第三方未能按照約定提供服務或存在違約行為，甲乙雙方可以協(xié)商替代第三方。23.2第三方替代程序甲乙雙方應在替代第三方前，協(xié)商確定替代第三方的選擇和費用承擔等問題。24.第三方介入的合同效力24.1第三方條款效力本合同中關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。24.2第三方獨立合同效力第三方與甲乙雙方簽訂的獨立合同，不影響本合同的效力。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。25.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證房產證復印件，作為合同附件，證明房產的權屬情況。2.買賣雙方身份證復印件買賣雙方身份證復印件，作為合同附件，證明雙方的身份信息。3.戶口本復印件戶口本復印件，作為合同附件，證明買方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明婚姻狀況證明復印件，作為合同附件，證明買方的婚姻狀況。5.買賣雙方銀行賬戶信息買賣雙方銀行賬戶信息，作為合同附件，用于支付款項。6.房屋評估報告房屋評估報告復印件，作為合同附件，證明房產的價值。7.房屋查驗報告房屋查驗報告復印件，作為合同附件，證明房屋的實際情況。8.合同附件本合同的附件列表，包括上述所有附件的名稱和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務的，構成違約。例如，賣家未能在約定時間內完成房產過戶手續(xù)，或未能如實告知買方房產現(xiàn)狀及相關信息。2.買家違約買家未按照本合同約定履行義務的，構成違約。例如，買家未能在約定時間內支付房產購買款項及過戶費用，或未能協(xié)助賣家完成房產過戶手續(xù)。3.第三方違約第三方未按照本合同或其與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務的，構成違約。例如，中介方未能在約定時間內提供服務，或評估機構提供的評估報告存在錯誤。4.違約責任認定違約責任的認定標準如下：(1)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。例如，賣家違約導致買方損失，應支付買方違約金。(2)違約方應賠償守約方因此所遭受的直接經濟損失。例如，第三方違約導致