農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)_第1頁(yè)
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條動(dòng)遷補(bǔ)償范圍2.1動(dòng)遷房屋2.2動(dòng)遷土地2.3補(bǔ)償內(nèi)容第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.3支付方式第五條動(dòng)遷安置5.1安置房選擇5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)6.2搬遷補(bǔ)助支付第七條搬遷期限7.1搬遷開(kāi)始日期7.2搬遷完成日期第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的適用范圍12.1適用對(duì)象12.2適用區(qū)域第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)償事項(xiàng)13.2特殊情況的處理第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義1.1.1本合同是指甲方(農(nóng)村居民)與乙方(動(dòng)遷單位)之間,關(guān)于甲方房屋、土地及其他附屬物因國(guó)家建設(shè)需要進(jìn)行動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。1.1.2甲方:指擁有農(nóng)村房屋、土地及其他附屬物的居民。1.1.4動(dòng)遷補(bǔ)償:指因國(guó)家建設(shè)需要,對(duì)甲方房屋、土地及其他附屬物進(jìn)行的補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條動(dòng)遷補(bǔ)償范圍2.1動(dòng)遷房屋2.1.1甲方同意將位于_______(地址)的房屋_______平方米,以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和構(gòu)筑物,全部無(wú)償移交給乙方。2.1.2乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。2.2動(dòng)遷土地2.2.1甲方同意將位于_______(地址)的土地_______平方米,以及與土地相關(guān)的附屬權(quán)益,全部無(wú)償移交給乙方。2.2.2乙方對(duì)甲方土地進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。2.3補(bǔ)償內(nèi)容2.3.1除房屋和土地補(bǔ)償外,乙方還應(yīng)支付甲方搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等費(fèi)用。2.3.2具體補(bǔ)償內(nèi)容詳見(jiàn)附件一:補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.1.2評(píng)估價(jià)格低于_______(金額)的,乙方按照_______(金額)進(jìn)行補(bǔ)償。3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土地補(bǔ)償金額按照土地評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.2.2評(píng)估價(jià)格低于_______(金額)的,乙方按照_______(金額)進(jìn)行補(bǔ)償。3.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):每戶每次搬遷補(bǔ)助人民幣_(tái)______元。3.3.2臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):每人每月補(bǔ)助人民幣_(tái)______元,共計(jì)_______個(gè)月。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算4.1.1甲方補(bǔ)償款項(xiàng)=房屋補(bǔ)償金額+土地補(bǔ)償金額+其他補(bǔ)償金額。4.1.2甲方搬遷補(bǔ)助=搬遷次數(shù)×每戶每次搬遷補(bǔ)助金額。4.1.3甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助=人數(shù)×每人每月安置補(bǔ)助金額×安置月數(shù)。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.2.1乙方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。4.2.2剩余的補(bǔ)償款項(xiàng),乙方應(yīng)在甲方完成搬遷并移交所有動(dòng)遷物品后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式4.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3.2乙方應(yīng)在支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí),向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。第五條動(dòng)遷安置5.1安置房選擇5.1.1甲方有權(quán)在乙方提供的安置房中選擇一套符合本人需求的住房。5.1.2甲方應(yīng)在收到安置房通知后_______個(gè)工作日內(nèi),書(shū)面告知乙方自己的選擇。5.2安置地點(diǎn)5.2.1甲方同意乙方將其安置在_______(地址)的安置區(qū)內(nèi)。5.2.2乙方應(yīng)確保甲方在新安置地點(diǎn)享有與原居住地相當(dāng)?shù)纳畋憷麠l件。5.3安置面積5.3.1甲方同意接受乙方提供的_______平方米安置房。5.3.2甲方原有房屋面積與安置房面積的差額部分,乙方按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方每次搬遷補(bǔ)助金額為人民幣_(tái)______元。6.1.2甲方應(yīng)在搬遷前向乙方提出搬遷補(bǔ)助申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料。6.2搬遷補(bǔ)助支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成搬遷的,應(yīng)支付違約金,違約金為補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。8.1.3甲方未按約定條件接受安置房的,應(yīng)支付違約金,違約金為安置房市場(chǎng)價(jià)值的_______%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇_______(機(jī)構(gòu)名稱)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.2.2甲方同意在爭(zhēng)議發(fā)生地向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以乙方支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)為前提。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更本合同的,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1甲方未按約定條件完成搬遷的,乙方有權(quán)解除本合同。10.3.2乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過(guò)正當(dāng)途徑獲得的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的適用范圍12.1適用對(duì)象12.1.1本合同適用于甲方農(nóng)村房屋、土地及其他附屬物的動(dòng)遷補(bǔ)償。12.1.2本合同不適用于甲方其他非動(dòng)遷相關(guān)的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。12.2適用區(qū)域12.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______縣/市/區(qū)。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)償事項(xiàng)13.1.1甲方同意將位于_______(地址)的_______(附屬物)無(wú)償移交給乙方。13.1.2乙方同意對(duì)甲方進(jìn)行一次性補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元。13.2特殊情況的處理13.2.1如甲方家庭中有特殊情況,如重病、殘疾等,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以適當(dāng)補(bǔ)償。13.2.2特殊情況的具體處理方式,雙方可另行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______省/市/自治區(qū)的_______縣/市/區(qū)簽署。14.3簽署人14.3.1甲方(簽字):_______,身份證號(hào)碼:_______。14.3.2乙方(簽字):_______,單位名稱:_______,單位地址:_______。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與動(dòng)遷評(píng)估、補(bǔ)償計(jì)算、安置房分配、搬遷監(jiān)督等環(huán)節(jié)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì),并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第二條第三方介入的方式與職責(zé)2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同履行,應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定。2.1.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作。2.2.2第三方應(yīng)保證其介入工作的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。第三條第三方介入的補(bǔ)償與費(fèi)用3.1第三方補(bǔ)償3.1.1第三方介入本合同履行所涉及的費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等,由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2第三方費(fèi)用3.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供費(fèi)用預(yù)算,并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可開(kāi)展工作。3.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在甲方和乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)中予以扣除。第四條第三方責(zé)任與限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)對(duì)其介入工作的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方限額4.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入工作所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲方和乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方,但其工作結(jié)果對(duì)甲方具有約束力。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方,但其工作結(jié)果對(duì)乙方具有約束力。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更6.1.1如甲方和乙方同意變更第三方的范圍、職責(zé)或費(fèi)用等,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。6.2終止6.2.1如甲方和乙方同意終止第三方介入,應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.2.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲方、乙方和第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意選擇_______(機(jī)構(gòu)名稱)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。7.2.2甲方同意在爭(zhēng)議發(fā)生地向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用范圍8.1適用對(duì)象8.1.1本合同第三方介入條款適用于本合同約定的所有第三方。8.1.2本合同第三方介入條款不適用于甲方其他非動(dòng)遷相關(guān)的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。8.2適用區(qū)域8.2.1本合同第三方介入條款適用于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______縣/市/區(qū)。第九條附加條款9.1其他補(bǔ)償事項(xiàng)9.1.1甲方同意將位于_______(地址)的_______(附屬物)無(wú)償移交給乙方。9.1.2乙方同意對(duì)甲方進(jìn)行一次性補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元。9.2特殊情況的處理9.2.1如甲方家庭中有特殊情況,如重病、殘疾等,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以適當(dāng)補(bǔ)償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋補(bǔ)償金額的計(jì)算方式、土地補(bǔ)償金額的計(jì)算方式、其他補(bǔ)償項(xiàng)目的計(jì)算方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件二:第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法資質(zhì)證明文件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件三:第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件四:搬遷計(jì)劃詳細(xì)列出搬遷的開(kāi)始日期、結(jié)束日期、搬遷進(jìn)度安排等。附件五:安置房分配方案詳細(xì)列出安置房的分配原則、分配方式、分配流程等。附件六:補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證提供補(bǔ)償款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票或收據(jù)等。附件七:第三方工作報(bào)告提供第三方介入工作期間的工作報(bào)告,包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及建議等。附件八:爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明文件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷的。2.

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