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文檔簡介
杭州商鋪合作合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):________________________
鑒于甲方擁有位于杭州市XX區(qū)XX路XX號商鋪的獨(dú)立使用權(quán),乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物位于杭州市XX區(qū)XX路XX號,面積為XX平方米,用途為商業(yè)經(jīng)營。
1.2租賃物現(xiàn)狀:商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全,包括但不限于:照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自本合同簽訂之日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租金:乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),租金支付方式為:每月____日前支付至甲方指定賬戶。
三、租賃物使用及維護(hù)
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,保持租賃物的良好狀態(tài),如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。
四、合同解除及違約責(zé)任
4.1合同解除:
(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。
(2)一方違反合同約定,致使合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同。
(3)租賃期滿,雙方無續(xù)租意愿,合同自然解除。
4.2違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。
(2)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。
(3)雙方違反合同約定的其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成,任何一方均可向杭州市XX區(qū)人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
6.3附件:
(1)商鋪?zhàn)赓U合同附件一:租賃物清單
(2)商鋪?zhàn)赓U合同附件二:租金支付憑證
(3)商鋪?zhàn)赓U合同附件三:租賃物使用說明書
(4)商鋪?zhàn)赓U合同附件四:租賃物維修保養(yǎng)記錄
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
代表人(簽字):________________________
代表人(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):________________________
第三方(以下簡稱“丙方”):________________________
鑒于甲方擁有位于杭州市XX區(qū)XX路XX號商鋪的獨(dú)立使用權(quán),乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),丙方作為第三方參與本次合作,為保障甲方權(quán)益,明確各方的責(zé)權(quán)利,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物位于杭州市XX區(qū)XX路XX號,面積為XX平方米,用途為商業(yè)經(jīng)營。
1.2租賃物現(xiàn)狀:商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全,包括但不限于:照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自本合同簽訂之日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租金:乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),租金支付方式為:每月____日前支付至甲方指定賬戶。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為第三方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),確保乙方遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)。
3.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予以配合。
3.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo),乙方應(yīng)予以接受。
3.4丙方在乙方違約的情況下,有權(quán)向甲方提出解除合同的建議。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方享有租金收益,乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。
4.2甲方享有商鋪經(jīng)營決策權(quán),乙方在經(jīng)營過程中需征得甲方同意。
4.3甲方享有商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
五、乙方責(zé)任及義務(wù)
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,保持租賃物的良好狀態(tài),如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。
5.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告經(jīng)營情況,接受監(jiān)督。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。
6.2乙方在租賃期間改變租賃物用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.3乙方違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.4乙方在租賃期間因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪資產(chǎn)貶值,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成,任何一方均可向杭州市XX區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在確保乙方在經(jīng)營過程中的合規(guī)性,保障甲方權(quán)益。
9.2第三方的監(jiān)督和指導(dǎo),有助于提升乙方經(jīng)營水平,降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為合同主導(dǎo)方,享有租金收益和商鋪優(yōu)先續(xù)租權(quán),確保甲方在合作中獲得最大利益。
10.2甲方主導(dǎo)合作,有利于確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行,降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):________________________
第三方(以下簡稱“丙方”):________________________
鑒于甲方擁有位于杭州市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)權(quán),乙方作為投資者,有意向參與該地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目,丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu),提供項(xiàng)目咨詢服務(wù),為保障乙方權(quán)益,明確各方的責(zé)權(quán)利,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目位于杭州市XX區(qū)XX路XX號,規(guī)劃開發(fā)面積為XX平方米,包括商鋪、寫字樓等商業(yè)設(shè)施。
1.2項(xiàng)目目標(biāo):打造成為杭州市內(nèi)具有競爭力的商業(yè)綜合體。
二、丙方責(zé)任及權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場調(diào)研,提供市場分析報(bào)告。
2.2丙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面提供專業(yè)咨詢和建議。
2.3丙方有權(quán)對項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
2.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和權(quán)限。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方享有項(xiàng)目投資收益,包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。
3.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營決策權(quán),對項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理有最終決定權(quán)。
3.3乙方享有項(xiàng)目收益分配權(quán),項(xiàng)目收益的分配比例由雙方另行約定。
四、甲方責(zé)任及義務(wù)
4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。
4.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源。
4.3甲方負(fù)責(zé)與政府部門、施工單位等協(xié)調(diào)溝通,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。
5.1甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向乙方支付投資回報(bào)。
5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量,確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1甲方未按約定支付投資回報(bào)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。
5.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。
5.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中,未遵循乙方?jīng)Q策的,乙方有權(quán)要求甲方改正。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成,任何一方均可向杭州市XX區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為項(xiàng)目的主要投資者,通過主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營,確保項(xiàng)目的投資回報(bào)最大化。乙方的主導(dǎo)地位有助于:
-確保項(xiàng)目按照乙方的投資目標(biāo)和市場定位進(jìn)行開發(fā)和運(yùn)營。
-
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