委托物業(yè)服務合同模板

委托物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設施的安全、正常使用和居住環(huán)境的美觀、整潔，甲方特委托乙方對上述物業(yè)進行物業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍及內容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)設施設備的管理、維修和維護；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控；

（4）物業(yè)入住、退房手續(xù)的辦理；

（5）物業(yè)費、停車費等費用的收?。?/p>

（6）物業(yè)管理區(qū)域內各類活動的組織與實施；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務。

1.2乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及甲方要求，建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質量。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服務期限內應向甲方支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費按以下標準收取：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內房屋建筑面積每平方米____元/月；

（2）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)費用每平方米____元/月；

（3）其他服務費用按實際發(fā)生金額收取。

三、權利義務

3.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）有權監(jiān)督乙方的服務質量和費用收取；

（3）有權對乙方的服務提出意見和建議；

（4）有權終止本合同。

3.2甲方義務：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費；

（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

3.3乙方權利：

（1）有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費；

（2）有權拒絕甲方違反本合同約定的要求；

（3）有權對甲方提出的服務意見和建議進行回復。

3.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理條例；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.3雙方違反本合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務費收費標準；

（3）物業(yè)服務合同附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

第三方（監(jiān)督方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設施的安全、正常使用和居住環(huán)境的美觀、整潔，甲方特委托乙方對上述物業(yè)進行物業(yè)服務，同時引入第三方作為監(jiān)督方，以確保服務質量和效率。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍及內容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)設施設備的管理、維修和維護；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控；

（4）物業(yè)入住、退房手續(xù)的辦理；

（5）物業(yè)費、停車費等費用的收??；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內各類活動的組織與實施；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務。

二、第三方監(jiān)督責任

2.1第三方負責對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。

2.2第三方有權要求乙方提供服務報告，對服務過程中的問題進行記錄和反饋。

2.3第三方有權對乙方提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內完成整改。

三、甲方權益與責任

3.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方定期匯報服務情況；

（3）在乙方服務不符合要求時，有權要求乙方立即整改或更換服務人員；

（4）在合同期內，有權單方面終止合同。

3.2甲方責任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費；

（2）配合乙方和第三方進行物業(yè)管理；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

四、乙方責任與義務

4.1乙方責任：

（1）確保服務質量符合國家相關標準和甲方要求；

（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理條例；

（3）對甲方和第三方提出的問題及時整改。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）定期向甲方和第三方匯報服務情況；

（3）接受甲方和第三方的監(jiān)督和檢查。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按時提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的____%；

（2）若乙方故意造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方違反合同約定，甲方有權終止合同。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自將物業(yè)服務轉讓給其他單位或個人；

（2）乙方不得利用物業(yè)服務謀取不正當利益；

（3）乙方不得泄露甲方和第三方提供的任何保密信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方的介入旨在確保甲方的權益得到充分保障，通過獨立的監(jiān)督機制，提高物業(yè)服務質量和效率。

7.2第三方的參與有助于建立公正、透明的物業(yè)服務環(huán)境，維護物業(yè)管理秩序。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1甲方作為委托方，在合同中享有主導地位，有利于甲方對物業(yè)管理進行全面監(jiān)督和控制，確保物業(yè)設施的安全、正常使用和居住環(huán)境的美觀、整潔。

7.2甲方的主導地位有助于維護甲方在物業(yè)管理過程中的合法權益，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方計劃進行一項基礎設施建設項目，為保障工程質量和進度，甲方委托乙方作為承包商負責項目的施工，同時引入第三方作為監(jiān)理方，對工程進行監(jiān)督和管理。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，負責以下工程項目的施工：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）附屬設施工程；

（5）甲方要求的其他施工內容。

二、第三方監(jiān)理責任

2.1第三方作為監(jiān)理方，負責對乙方施工的工程質量、進度、安全進行監(jiān)督和管理。

2.2第三方有權要求乙方提交施工計劃、進度報告、質量檢測報告等資料。

2.3第三方有權對施工過程中的問題進行記錄和反饋，并要求乙方及時整改。

三、乙方權益與責任

3.1乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（2）在施工過程中，有權對工程設計和施工方法提出建議；

（3）在遇到不可抗力因素導致工程延誤時，有權要求甲方延長工期；

（4）在工程驗收合格后，有權要求甲方支付結算款項。

3.2乙方責任：

（1）按照合同約定和質量標準完成工程施工；

（2）遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）及時向甲方和第三方報告施工進度和質量情況。

四、甲方責任與義務

4.1甲方責任：

（1）按照合同約定支付工程款項；

（2）提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地、材料等；

（3）配合乙方和第三方進行工程驗收。

4.2甲方義務：

（1）在施工前與乙方和第三方共同制定詳細的施工計劃；

（2）確保工程進度不受甲方自身原因影響；

（3）在工程驗收合格后，按照合同約定支付結算款項。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付工程款項的____%；

（2）若甲方違反合同約定，導致工程延誤，應承擔相應的賠償責任；

（3）若甲方違反合同約定，乙方有權終止合同。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自變更工程設計和施工方法；

（2）甲方不得要求乙方進行超出合同約定的額外工作；

（3）甲方不得泄露乙方提供的任何保密信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義