梨樹租房合同范本

梨樹租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市大興區(qū)梨樹鎮(zhèn)金土地農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北京市大興區(qū)梨樹鎮(zhèn)金土地路88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市大興區(qū)梨樹鎮(zhèn)金土地路88號(hào)（甲方法定代表人張三收）

2.乙方（承租方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)綠源農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)綠源路33號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)綠源路33號(hào)（乙方法定代表人李四收）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市大興區(qū)梨樹鎮(zhèn)金土地路88號(hào)的梨樹種植基地，乙方主要從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易，需租賃甲方梨樹種植基地進(jìn)行梨樹的種植及銷售。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方梨樹種植基地一事達(dá)成以下合同：

一、租賃范圍

乙方租賃甲方梨樹種植基地，具體范圍以附件1《梨樹租賃基地范圍圖》為準(zhǔn)。

二、租賃用途

乙方租賃甲方梨樹種植基地僅限于梨樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售，不得用于其他用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

四、租賃價(jià)格與支付方式

1.租賃價(jià)格：雙方按照附件2《梨樹租賃價(jià)格表》執(zhí)行。

2.支付方式：乙方每半年支付一次租金，支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供租賃范圍內(nèi)的梨樹種植基地，確?；貎?nèi)梨樹數(shù)量、品質(zhì)符合約定；提供必要的技術(shù)支持；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)梨樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售；按照約定支付租金；遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃范圍內(nèi)的梨樹種植基地恢復(fù)原狀。

六、履行期限

雙方按照本合同約定的租賃期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供梨樹種植基地或基地內(nèi)梨樹數(shù)量、品質(zhì)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未履行租賃范圍內(nèi)梨樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：北京市大興區(qū)梨樹鎮(zhèn)金土地農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：北京市朝陽區(qū)綠源農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在梨樹租賃事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用甲方梨樹種植基地進(jìn)行梨樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售。具體內(nèi)容包括：梨樹種植基地的租賃、梨樹種植與管理、租賃價(jià)格與支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.梨樹種植基地：指甲方擁有的位于北京市大興區(qū)梨樹鎮(zhèn)金土地路88號(hào)的梨樹種植區(qū)域。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃梨樹種植基地的時(shí)間，共計(jì)十年，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租賃價(jià)格：指甲方與乙方共同確定的租賃梨樹種植基地的費(fèi)用，具體金額見附件2《梨樹租賃價(jià)格表》。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃范圍內(nèi)的梨樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方將梨樹種植基地恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃范圍內(nèi)梨樹的數(shù)量、品質(zhì)符合約定，提供必要的技術(shù)支持。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃梨樹種植基地，確保乙方正常開展種植活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供便利條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用梨樹種植基地進(jìn)行梨樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，確保梨樹生長(zhǎng)良好。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，確保梨樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)梨樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售，確保梨樹生長(zhǎng)狀況良好。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將梨樹種植基地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)不得將梨樹種植基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。如有特殊原因需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方按照附件2《梨樹租賃價(jià)格表》執(zhí)行，租賃價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方每半年支付一次租金，支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付租金。

（2）租賃期滿后，乙方將梨樹種植基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供梨樹種植基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。

2.甲方提供的梨樹種植基地內(nèi)梨樹數(shù)量、品質(zhì)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行技術(shù)支持等義務(wù)，導(dǎo)致乙方種植梨樹受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五每日。

2.乙方未履行梨樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置梨樹種植基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的50%。

4.乙方在租賃期滿后未將梨樹種植基地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有特殊原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）部分或全部免除受影響一方的責(zé)任；

（4）解除合同。

受影響的一方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)采取必要措施，減少損失。雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減輕事件對(duì)合同履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助爭(zhēng)議解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)