工人租房合同范本

工人租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方系一家從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方房屋作為員工宿舍。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方出租的租賃房屋具備合法的產(chǎn)權，且不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情況。

2.乙方租賃房屋用于安置員工，確保員工住宿問題，提高企業(yè)生產(chǎn)效率。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限，將租賃房屋出租給乙方使用。

二、租賃房屋基本信息

1.租賃房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構、面積、設施等詳見附件一。

2.甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的法律法規(guī)要求，具備居住條件。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應在每期租金到期前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

六、違約責任

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX制造有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，用于乙方安置員工住宿。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的租賃房屋，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋，雙方按照合同約定履行各自的權利和義務，確保租賃期間房屋的正常使用和維護。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自合同簽署之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃房屋符合約定的居住條件，并對房屋及其設施進行必要的維護。

3.甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在乙方無違約行為的情況下，退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方應確保租賃房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況，影響乙方的正常使用。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前一個月通知乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設施使用權。

2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，不得拖延、拒付。

3.乙方應合理使用租賃房屋及其設施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.乙方應在租賃期內(nèi)遵守我國有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將租賃房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復責任或賠償甲方損失。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，互諒互讓，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每半年向甲方支付一次租金。租金為每月人民幣XX元整，每半年共計人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每期租金到期前5個工作日內(nèi)完成支付。若乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為叁年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、租賃期滿日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自調(diào)整租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為調(diào)整后租金與原租金差額的20%。

3.甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權要求乙方在5個工作日內(nèi)支付逾期租金及滯納金，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明，并據(jù)此免除其不能履行或部分履行合同的責任。受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費用的承擔，由敗訴方承擔；如部分敗訴、部分勝訴，則雙方按責任比例分擔訴訟費用。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害對方的名譽、商業(yè)信譽等合法權益。如有損害，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面的變更通知無效。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權單方面終止本合同；如甲方違反本合同主要義務，乙方有權提出終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將租賃房屋恢復原狀，并結清所有欠款。雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋設施清單、租金支付憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同的任何附