借名買房的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借名買房的協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借名方）1.2乙方（出名方）1.3合同所指房產(chǎn)第二條借名買房的目的和性質(zhì)2.1甲方借名乙方購買房產(chǎn)的目的2.2甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和使用權(quán)第三條合同的期限3.1合同的有效期限3.2合同的續(xù)約和終止條件第四條房產(chǎn)購買及付款事宜4.1房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式4.2首付款及按揭貸款的辦理4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條房產(chǎn)的使用和處置7.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)的出租和出售條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借名方）：指同意將姓名提供給乙方用于購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（出名方）：指實(shí)際購買房產(chǎn)并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的個(gè)人或單位。1.3合同所指房產(chǎn)：具體指明借名買房的房產(chǎn)地址、面積、戶型等詳細(xì)信息。第二條借名買房的目的和性質(zhì)2.1甲方借名乙方購買房產(chǎn)的目的：明確甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)的原因和目的，如家庭團(tuán)聚、子女教育等。2.2甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和使用權(quán)：明確甲方在房產(chǎn)證上的權(quán)利人地位，以及實(shí)際使用、居住、處置房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第三條合同的期限3.1合同的有效期限：明確合同的有效起止日期。3.2合同的續(xù)約和終止條件：明確合同到期后的續(xù)約條件和終止條件，以及相關(guān)的程序和手續(xù)。第四條房產(chǎn)購買及付款事宜4.1房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式：詳細(xì)說明房產(chǎn)的購買價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。4.2首付款及按揭貸款的辦理：明確首付款的金額、支付時(shí)間，以及按揭貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放等程序。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：明確房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用承擔(dān)等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：明確甲方在借名買房過程中享有的權(quán)利，如居住權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。5.2甲方的義務(wù)：明確甲方在借名買房過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時(shí)支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：明確乙方在借名買房過程中享有的權(quán)利，如要求甲方履行合同約定的義務(wù)、按約定分配房產(chǎn)收益等。6.2乙方的義務(wù)：明確乙方在借名買房過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如保證房產(chǎn)證上的名字真實(shí)有效、配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式按照合同約定或者守約方的實(shí)際損失確定。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同的所有內(nèi)容，保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決方式如第八條所述，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以約定其他與合同有關(guān)的事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、維修責(zé)任等。14.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行的其他各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方范圍：明確第三方的具體范圍，包括但不局限于上述提及的各方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：明確第三方在合同履行過程中的義務(wù)，如中介方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款等。16.2第三方責(zé)任：明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失等。第十七條第三方介入的權(quán)益和利益17.1第三方權(quán)益：明確第三方在合同履行過程中應(yīng)享有的權(quán)益，如中介方收取的傭金，金融機(jī)構(gòu)收取的利息等。17.2第三方利益：明確第三方在合同履行過程中可能獲得的利益，如物業(yè)管理方通過管理房產(chǎn)獲得的收益等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：明確第三方在合同履行過程中與甲乙方的關(guān)系，如中介方作為雙方的中介服務(wù)等。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如中介方收取的傭金由甲方承擔(dān)等。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。20.2第三方解除：如第三方解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或者第三方的通知辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以按照合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，也可以單獨(dú)協(xié)商解決。21.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同履行地或者第三方所在地。第二十二條第三方介入的其他條款22.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以約定其他與第三方介入有關(guān)的事項(xiàng)，如第三方介入的費(fèi)用等。22.2對(duì)第三方介入未盡事宜的解釋和補(bǔ)充：對(duì)于第三方介入未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：借名買房協(xié)議附件三：首付款支付證明附件四：按揭貸款合同附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)管理合同附件七：維修服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了借名買房協(xié)議的內(nèi)容，包括甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)的目的、權(quán)利和義務(wù)等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件是首付款支付證明，證明了甲方已經(jīng)按照約定支付了首付款。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件是按揭貸款合同，詳細(xì)說明了按揭貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放等程序。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件是房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，詳細(xì)說明了房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件是物業(yè)管理合同，詳細(xì)說明了物業(yè)管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件是維修服務(wù)合同，詳細(xì)說明了維修服務(wù)方的職責(zé)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件是中介服務(wù)合同，詳細(xì)說明了中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件是金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同，詳細(xì)說明了金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、貸款利率等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件是保密協(xié)議，詳細(xì)說明了雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)、保密信息的范圍和期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照合同約定履行協(xié)助辦理貸款義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，具體金額按照合同約定或者守約方的實(shí)際損失確定。2.甲方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此