2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)持有者與購(gòu)買(mǎi)者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)持有者與購(gòu)買(mǎi)者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1購(gòu)買(mǎi)者的資格要求2.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀2.3土地使用權(quán)的權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2土地使用權(quán)評(píng)估4.3簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.4辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的簽署與份數(shù)10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同份數(shù)及各方留存份數(shù)第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記費(fèi)用第十三條土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)與利用13.1土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)的原則13.2土地使用權(quán)利用的規(guī)范第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)14.2購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述1.1.1土地使用權(quán)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)為_(kāi)______（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀為_(kāi)______（如已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)、部分開(kāi)發(fā)等）。1.2土地使用權(quán)有效期限1.2.1土地使用權(quán)的剩余使用期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如遇土地使用權(quán)到期，雙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，占宗地總面積的_______%。1.3.2轉(zhuǎn)讓后，購(gòu)買(mǎi)方將擁有上述土地使用權(quán)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1購(gòu)買(mǎi)者的資格要求2.1.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)具備_______（如注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)證書(shū)等）條件。2.1.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀2.2.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)______（如已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)、部分開(kāi)發(fā)等）。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.3土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證上述文件的真實(shí)性、合法性和有效性。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間3.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式及時(shí)支付。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.1.2雙方同意本合同作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。4.2土地使用權(quán)評(píng)估4.2.2評(píng)估費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3.1雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)一式四份，雙方各執(zhí)兩份。4.4辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.1.2具體稅費(fèi)種類(lèi)和金額由雙方協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式5.2.1雙方同意按照本合同約定的比例承擔(dān)稅費(fèi)。5.2.2具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用按勝訴方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的簽訂地為_(kāi)______市/縣，雙方同意接受該地人民法院的管轄。8.2.2雙方也可以在合同中約定其他合適的管轄法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于客戶(hù)名單、銷(xiāo)售策略、研發(fā)資料等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。9.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。10.1.2簽署地點(diǎn)為雙方共同確定的合法有效地點(diǎn)。10.2合同簽署日期10.2.1本合同的簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.2.2雙方應(yīng)以簽字或蓋章的方式確認(rèn)合同的簽署日期。10.3合同份數(shù)及各方留存份數(shù)10.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.3.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1如雙方在本合同履行過(guò)程中需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。12.1.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表、繳納登記費(fèi)用等。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記費(fèi)用12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。12.2.2雙方應(yīng)在合同中明確登記費(fèi)用的承擔(dān)方式。第十三條土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)與利用13.1土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)的原則13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理開(kāi)發(fā)利用土地。13.1.2開(kāi)發(fā)原則包括保護(hù)環(huán)境、節(jié)約用地、符合城市規(guī)劃等。13.2土地使用權(quán)利用的規(guī)范13.2.1雙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行利用。13.2.2未經(jīng)政府批準(zhǔn)，雙方不得擅自改變土地用途。第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.2購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)14.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。14.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)合理開(kāi)發(fā)利用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方介入的情形1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備合法有效的資質(zhì)和條件。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地提供服務(wù)，不得有任何損害雙方利益的行為。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲取與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息和資料。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方不得未經(jīng)雙方同意，將獲取的信息和資料泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的程序4.1雙方同意在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的具體程序和時(shí)間安排，由雙方協(xié)商確定，并通知第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。5.2雙方同意按照本合同約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)因主觀過(guò)錯(cuò)以外的原因?qū)е碌呢?zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。7.2雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、合同解除等，由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)雙方具有約束力。10.2第三方介入的事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條附則11.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，用以證明轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)權(quán)屬。1.2土地使用權(quán)證須合法有效，未辦理過(guò)抵押或其他權(quán)利限制。附件二：房產(chǎn)證2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地上的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.2房產(chǎn)證須合法有效，未辦理過(guò)抵押或其他權(quán)利限制。附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告3.1土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件各一份，用以證明土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估基準(zhǔn)日為合同簽訂日。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證原件及復(fù)印件各一份，用以證明購(gòu)買(mǎi)方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明原件及復(fù)印件各一份，用以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成登記手續(xù)。5.2登記證明由土地管理部門(mén)出具，證明轉(zhuǎn)讓雙方已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：開(kāi)發(fā)計(jì)劃和規(guī)劃許可6.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃和規(guī)劃許可原件及復(fù)印件各一份，用以證明購(gòu)買(mǎi)方對(duì)土地開(kāi)發(fā)的計(jì)劃和合規(guī)性。6.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地開(kāi)發(fā)的時(shí)間、規(guī)模、用途等信息。附件七：環(huán)境保護(hù)審批文件7.1環(huán)境保護(hù)審批文件原件及復(fù)印件各一份，用以證明開(kāi)發(fā)過(guò)程中已考慮環(huán)境保護(hù)要求。7.2審批文件應(yīng)證明項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)政策，未對(duì)環(huán)境造成顯著影響。附件八：其他相關(guān)文件8.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的函件、會(huì)議紀(jì)要、電子郵件等。8.2這些文件用以證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.購(gòu)買(mǎi)方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付方式不符合雙方約定。4.雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方均違約，應(yīng)根據(jù)雙方違約程度，協(xié)商確定各自承擔(dān)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的土地使用權(quán)證，則視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此給購(gòu)買(mǎi)方造成的損失。購(gòu)買(mǎi)方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則視為購(gòu)買(mǎi)方違約。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)持有者與購(gòu)買(mǎi)者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)持有者1.2土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)者1.3土地使用權(quán)的范圍與位置第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.2轉(zhuǎn)讓的期限2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間與地點(diǎn)3.2過(guò)戶(hù)所需的材料與文件3.3過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制4.2購(gòu)買(mǎi)方的限制4.3法律法規(guī)的限制第五條土地使用權(quán)的變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的費(fèi)用承擔(dān)第六條土地使用權(quán)的終止6.1終止的條件6.2終止的程序6.3終止后的處理方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任7.3違約的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)益處理第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改的條件10.2補(bǔ)充的內(nèi)容10.3修改與補(bǔ)充的效力第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的賠償?shù)谑l合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序13.3解除后的權(quán)益處理第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)持有者1.2土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)者1.3土地使用權(quán)的范圍與位置甲乙雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______（具體位置），土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。該土地使用權(quán)已取得_______（土地使用權(quán)證號(hào)）證書(shū)，證載權(quán)利人為甲方。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)讓的期限甲乙雙方同意，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分_______期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期付款金額、付款日期和付款方式詳見(jiàn)附件一《付款計(jì)劃》。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間與地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)當(dāng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。3.2過(guò)戶(hù)所需的材料與文件甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提交土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有材料和文件，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）轉(zhuǎn)讓合同及其附件；（3）身份證明文件；（4）其他土地管理部門(mén)要求提供的材料。3.3過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照土地管理部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.2購(gòu)買(mǎi)方的限制乙方應(yīng)保證其具備購(gòu)房資格，并保證其提供的材料真實(shí)、完整、有效。4.3法律法規(guī)的限制本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條土地使用權(quán)的變更5.1變更的條件本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。5.2變更的程序甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。5.3變更的費(fèi)用承擔(dān)變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照土地管理部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)的終止6.1終止的條件本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理終止手續(xù)。6.2終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提交土地使用權(quán)終止申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。終止手續(xù)應(yīng)當(dāng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。6.3終止后的處理方式土地使用權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。第二部分：合同附件附件一：付款計(jì)劃（詳細(xì)列明分期付款的每期金額、付款日期和付款方式）附件二：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證明文件、資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估報(bào)告等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3違約的賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同履行完畢或者依法解除、終止。9.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改的條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后_______年。11.3違反保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的_______倍。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十三條合同的解除13.1解除的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2解除的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因遵守法律法規(guī)、政策變化、合同約定等原因，需要第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1政策變化如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要重新評(píng)估或變更，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，必要時(shí)需第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或?qū)徍恕?.2合同約定甲乙雙方在合同中約定需要第三方的情形，如土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)需要政府部門(mén)審批、登記等。2.3法律法規(guī)要求如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅務(wù)、土地增值稅等事宜，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)要求，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、有效的合同及相關(guān)材料，配合第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作。3.3第三方機(jī)構(gòu)完成介入工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)要求，支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)、政策要求和甲乙雙方的約定，公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)的_______倍。4.3第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第五條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響5.1甲乙雙方應(yīng)遵守第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估、審計(jì)等結(jié)果，并按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е碌谌浇槿氲膬?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。6.2解除如第三方介入已完成，或因法律法規(guī)、政策變化等原因不再需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序解除第三方介入。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方機(jī)構(gòu)的違約如第三方機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)、政策要求和甲乙雙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方的違約如甲乙雙方未按照本合同約定提供資料和信息，或未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無(wú)法正常工作，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用按照約定或法律法規(guī)要求由甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的完成不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1補(bǔ)充如甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行第三方介入過(guò)程中