2024年度二手房產買賣合同（個人買賣）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產買賣合同（個人買賣）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)有問題5.2房屋維修責任5.3房屋保養(yǎng)責任6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和時間10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃10.4房屋占用稅10.5房屋轉讓稅費11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋產權清晰證明11.3房屋買賣合同范本11.4房屋交易稅費清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結構以房屋所有權證為準。1.4房屋所有權：房屋所有權清晰，賣家持有房屋所有權證，房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：市區(qū)路號2.2買家信息：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：市區(qū)路號第三條房屋價格及支付方式3.2定金支付：買家應在簽訂合同之日起三個工作日內向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買家應在與賣家協(xié)商一致的時間內向賣家支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買家有權按照約定的時間要求賣家辦理房屋過戶手續(xù)。3.4貸款辦理：買家如需辦理貸款，應自行向貸款機構申請，并承擔貸款相關的費用。貸款批準后，買家應按照貸款機構的要求及時支付貸款金額。3.5尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給買家后，買家應向賣家支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣家應在個工作日內將房屋交付給買家。4.2房屋交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，且具備正常居住的條件。4.3過戶手續(xù)辦理：賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由買家承擔。4.4過戶費用承擔：過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由買家承擔。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)有問題：賣家應在合同附件中列明房屋現(xiàn)有問題，并承諾在房屋交付后的一定期限內負責維修。5.2房屋維修責任：房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由賣家承擔。因買家使用不當導致的維修責任由買家承擔。第六條違約責任6.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并報經相關部門批準。第九條合同的附則9.1合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點和時間：本合同于年月日在中國省市區(qū)路號簽訂。第十條其他約定10.1房屋交易稅費：房屋交易過程中產生的稅費由買家承擔。10.2房屋保險：房屋交付后，買家應自行辦理并支付房屋保險費用。10.3房屋租賃：本合同簽訂后，賣家應協(xié)助買家辦理房屋租賃手續(xù)，租賃費用由買家承擔。10.4房屋占用稅：房屋交付后，買家應自行辦理并支付房屋占用稅費用。10.5房屋轉讓稅費：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買家應自行辦理并支付房屋轉讓稅費。第十一條附件11.1房屋所有權證：附件一為本合同涉及的房屋所有權證復印件。11.2房屋產權清晰證明：附件二為本合同涉及的房屋產權清晰證明。11.3房屋買賣合同范本：附件三為本合同的范本。11.4房屋交易稅費清單：附件四為本合同涉及的房屋交易稅費清單。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：本合同自賣家簽字蓋章之日起生效。12.2買家簽字：本合同自買家簽字蓋章之日起生效。12.3見證人簽字：本合同的簽訂由見證人見證，見證人簽字確認。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方選擇的義務：甲乙雙方應合理選擇第三方，并確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)的要求。第十六條第三方義務及責任16.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，完成相應的服務或工作，并確保其服務或工作的質量符合法律法規(guī)的要求。16.2第三方責任：第三方應對其提供的服務或工作承擔責任，若因第三方的原因導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。未另有約定的，第三方的賠償責任限額為其收取的費用。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，其提供的服務或工作不應受到甲乙雙方的影響。17.2第三方與見證人的關系：若本合同的簽訂有見證人，第三方與見證人應保持獨立，見證人應對合同的簽訂和履行進行見證，但不應參與甲乙雙方與第三方的交易。17.3第三方與房屋的關系：第三方提供的服務或工作應僅限于本合同涉及的房屋，不應涉及房屋的所有權、使用權等其他權利。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確約定第三方的服務內容、質量、費用、時間等。18.2說明：甲乙雙方應仔細閱讀并理解第三方的服務內容、質量、費用、時間等，以確保其符合甲乙雙方的需求。第十九條第三方責任的風險劃分19.1甲乙雙方應充分了解第三方的服務或工作內容，并對其可能產生的風險進行評估。19.2若甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。未另有約定的，第三方的責任風險劃分應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，若需要變更的，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.2解除：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，若需要解除的，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并報經相關部門批準。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務或工作，或提供的服務或工作不符合法律法規(guī)的要求的，應承擔違約責任。21.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2調解解決：若協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.3仲裁解決：若調解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。22.4法律途徑解決：若仲裁不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的效力23.1本合同的第三方介入條款與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同構成本合同的一部分，具有同等的效力。23.2本合同的第三方介入條款與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議如有沖突，以本合同的第三方介入條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同涉及的房屋所有權證書的原件或復印件。附件的說明：房屋所有權證用于證明賣家對房屋的所有權，買家應核對房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋產權清晰證明詳細要求：房屋產權清晰證明應為本合同涉及的房屋產權清晰證明文件。附件的說明：房屋產權清晰證明用于證明房屋產權的清晰狀態(tài)，買家應核對證明文件的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同范本詳細要求：房屋買賣合同范本應為本合同的范本文件。附件的說明：房屋買賣合同范本用于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，雙方應仔細閱讀并遵守。附件四：房屋交易稅費清單詳細要求：房屋交易稅費清單應為本合同涉及的房屋交易稅費的詳細清單。附件的說明：房屋交易稅費清單用于明確房屋交易過程中需支付的稅費，買家應核對清單的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家違約：未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。提供虛假信息或隱瞞重要事實，如房屋的實際情況、產權狀況等。2.買家違約：未按照合同約定履行義務，如未按時支付價款或定金。未按照合同約定履行后續(xù)手續(xù)，如過戶手續(xù)辦理。違約的責任認定標準：1.賣家違約責任：賣家未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約金責任，違約金為本合同成交價格的10%。賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔賠償責任，賠償金額為本合同成交價格的20%。2.買家違約責任：買家未按時支付價款或定金的，應承擔違約金責任，違約金為本合同成交價格的10%。買家未按照合同約定履行后續(xù)手續(xù)的，應承擔賠償責任，賠償金額為本合同成交價格的20%。示例說明：若賣家未按照合同