2024年度二手住宅短期租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅短期租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維護(hù)和維修6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙規(guī)定第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為_(kāi)___________________。1.2租賃物的面積為_(kāi)___平方米，包括住宅內(nèi)的所有空間。1.3租賃物為_(kāi)___層____戶的住宅建筑，結(jié)構(gòu)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、家具等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名________，賬號(hào)________，開(kāi)戶行________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)承租方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的使用5.1承租方須按照住宅的性質(zhì)和本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條維護(hù)和維修6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，如空調(diào)、熱水器等。6.2承租方負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)和小型修理，如家具損壞、燈具更換等。6.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)為本租賃物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第八條違約責(zé)任8.1如出租方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求出租方賠償違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.2如承租方未按本合同約定支付租金或押金，或未按約定使用和維護(hù)租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，并有權(quán)終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1在租賃期內(nèi)，如出租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。10.2在租賃期內(nèi)，如承租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第十一條其他約定11.1承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此條款，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。11.2租賃物內(nèi)禁止吸煙，如違反此條款，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知時(shí)限為通知發(fā)出后____小時(shí)內(nèi)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同共一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并參與合同簽訂過(guò)程；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜；（4）其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：（1）中介方：中介費(fèi)用的一倍；（2）維修服務(wù)方：維修費(fèi)用的一倍；（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)金額的一倍；（4）其他第三方：與甲乙方交易金額的一倍。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品信息，并按照約定履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)6.1如本合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)要求第三方書(shū)面確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方書(shū)面確認(rèn)的內(nèi)容應(yīng)包括：第三方身份、介入情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即解除合同關(guān)系，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.2第三方變更時(shí)，甲乙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并按照本合同約定履行義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲乙方造成的損失。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并有權(quán)要求第三方賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通協(xié)作，確保本合同的順利履行。9.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的效力10.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同共一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的詳細(xì)照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件六：維修服務(wù)合同如有維修服務(wù)合同，提供合同副本。附件七：中介服務(wù)合同如有中介服務(wù)合同，提供合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷影響承租方正常使用。2.承租方未按約定支付租金或押金。3.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方