有關(guān)房屋出租的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有關(guān)房屋出租的合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋出租合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用規(guī)定2.1.1居住人員限制2.1.2禁止行為2.1.3房屋維護(hù)責(zé)任2.2維修及保養(yǎng)2.2.1出租人維修責(zé)任2.2.2承租人維修責(zé)任2.2.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)3.合同變更及解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.1.1出租人違約行為4.1.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2承租人違約4.2.1承租人違約行為4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2寵物管理6.3訪(fǎng)客管理6.4合同轉(zhuǎn)讓6.5附件6.5.1房屋照片6.5.2房屋設(shè)施清單7.合同簽署7.1簽署日期7.2簽署地點(diǎn)7.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋出租合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息出租人全稱(chēng)：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。1.1.2承租人信息承租人全稱(chēng)：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。1.2房屋描述1.2.1房屋位置房屋位于：_______，具體地址：_______。1.2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、公寓、別墅等），戶(hù)型：_______，房間數(shù)量：_______，衛(wèi)生間數(shù)量：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：_______。1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金金額為：_______元/月。1.4.2租金支付周期租金支付周期為：_______（如：每月、每季度等）。1.4.3租金支付方式租金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用規(guī)定2.1.1居住人員限制房屋居住人員不得超過(guò)：_______人。2.1.2禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）損害房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（4）利用房屋從事非法活動(dòng)；（5）其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的行為。2.1.3房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)；（2）承租人負(fù)責(zé)日常使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。2.2維修及保養(yǎng)2.2.1出租人維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修；（2）公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修；（3）因出租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的維修。2.2.2承租人維修責(zé)任（1）個(gè)人使用部位的維修；（2）個(gè)人安裝的設(shè)施設(shè)備的維修；（3）因承租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的維修。2.2.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)一方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行維修。維修請(qǐng)求應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的_______小時(shí)內(nèi)提出。第三條合同變更及解除3.1合同變更3.1.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的情形。3.1.2變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2合同解除3.2.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人收回房屋；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的情形。3.2.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）按照合同約定辦理房屋交割手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1出租人違約4.1.1出租人違約行為出租人違約行為如下：（1）未按照約定提供房屋；（2）未按照約定履行維修義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。4.1.2違約責(zé)任承擔(dān)出租人違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）賠償承租人因此遭受的損失；（2）支付違約金：_______元；（3）其他違約責(zé)任。4.2承租人違約4.2.1承租人違約行為承租人違約行為如下：（1第八條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行和解。5.1.2調(diào)解如和解不成，任何一方均可向出租人所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.1.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條其他條款6.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3訪(fǎng)客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員進(jìn)入房屋。6.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.5附件6.5.1房屋照片6.5.2房屋設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備清單，作為交付和歸還的依據(jù)。第十條合同簽署7.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。7.3簽署人出租人代表：_______，承租人代表：_______。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。第十四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，按照甲乙雙方的約定履行維修義務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)相關(guān)事宜，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)則收取中介費(fèi)，義務(wù)是提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息，并公正無(wú)私地協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。3.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費(fèi)用，義務(wù)是及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。3.3保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)，義務(wù)是按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)的_______倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)維修費(fèi)用的_______倍。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司因違反法律法規(guī)或保險(xiǎn)合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)保險(xiǎn)理賠金額的_______倍。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理中介方違約的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的中介費(fèi)。5.2維修服務(wù)方違約處理維修服務(wù)方違約的，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的維修費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)公司違約處理保險(xiǎn)公司違約的，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任，并按照保險(xiǎn)合同約定要求賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系說(shuō)明第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定而產(chǎn)生的服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。6.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分除法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方因使用第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并報(bào)合同簽訂地的工商行政管理部門(mén)備案。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。8.2第三方退出的程序第三方退出的，應(yīng)提前_______天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條附則10.1第三方介入的修正本合同的第三方介入相關(guān)修正，適用于本合同的有效期內(nèi)。10.2第三方介入的效力本合同第三方介入的修正，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。10.3第三方介入的說(shuō)明本合同的第三方介入，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。照片數(shù)量不少于_______張，分辨率不低于_______像素。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等。清單應(yīng)蓋章確認(rèn)，以便于甲乙方在交房時(shí)進(jìn)行核對(duì)。附件三：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：確認(rèn)單應(yīng)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以確保鑰匙交付的合法性和有效性。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修效果等。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致甲乙方損失的。2.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，或維修質(zhì)量不符合約定的。3.保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的。4.甲乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約責(zé)任：賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)的_______倍。2.維修服務(wù)方違約責(zé)任：賠償金額不得超過(guò)維修費(fèi)用的_______倍。3.保險(xiǎn)公司違約責(zé)任：賠償金額不得超過(guò)保險(xiǎn)理賠金額的_______倍。4.甲乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果中介方提供虛