門面出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面出租合同模板精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面租賃事宜2.1租賃門面的位置、面積與用途2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及其支付方式2.4租賃押金3.租賃期間的管理與維修3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除后的處理事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式8.3租賃期間的稅收承擔(dān)方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的條件與程序10.合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)10.2合同的保管11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1門面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.補(bǔ)充條款14.合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方的基本信息承租方名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條門面租賃事宜2.1租賃門面的位置、面積與用途租賃門面位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用于____________________。2.2租賃期限租賃期限為____________________個(gè)月，自____________________起至____________________止。2.3租賃費(fèi)用及其支付方式租賃費(fèi)用為每月____________________元，每期支付____________________個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.4租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金____________________元。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除____________________后無息退還承租方。第三條租賃期間的管理與維修3.1出租方的義務(wù)出租方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)安全，保證____________________設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的____________________責(zé)任。3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)____________________的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式門面內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由____________________承擔(dān)，門面外部及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)在____________________內(nèi)搬離門面，并將門面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除后的處理事宜合同解除后，出租方應(yīng)在____________________內(nèi)退還承租方租賃押金（扣除____________________后）。雙方應(yīng)對租賃期間的事宜進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會請求調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)方式租賃期間，門面的水電費(fèi)由____________________承擔(dān)。8.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式租賃期間，門面的物業(yè)管理費(fèi)由____________________承擔(dān)。8.3租賃期間的稅收承擔(dān)方式租賃期間，因門面產(chǎn)生的稅收由____________________承擔(dān)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方代表）（簽字）（蓋章）11.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方代表）（簽字）（蓋章）第十二條附件12.1門面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件第十三條補(bǔ)充條款雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂于____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（2）承擔(dān)因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）承擔(dān)因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備履行合同的能力。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致；（3）第三方介入不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素確定，并由第三方在介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為而產(chǎn)生的損失；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損失范圍；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，應(yīng)與甲乙方明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作（1）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；（2）甲乙方應(yīng)及時(shí)向第三方反饋意見和要求；（3）第三方與甲乙方應(yīng)共同解決合同履行過程中的問題。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）要求第三方支付違約金。5.2第三方違約的賠償范圍第三方違約造成的損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）預(yù)期利潤損失；（3）第三方違約金。第六條第三方侵權(quán)的處理6.1第三方侵權(quán)的處理方式（1）要求第三方停止侵權(quán)行為；（2）要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（3）向人民法院提起訴訟。6.2第三方侵權(quán)的賠償范圍第三方侵權(quán)造成的損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）預(yù)期利潤損失；（3）第三方侵權(quán)賠償金。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）第三方違約或侵權(quán)行為嚴(yán)重，甲乙方有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）甲乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入?yún)f(xié)議；（3）甲乙方與第三方互相退還已收款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：維修費(fèi)用支付記錄附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄附件6：稅收支付記錄附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：合同履行過程中的通信記錄附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：門面照片附件1應(yīng)包括門面的外觀、內(nèi)部布局和其他重要特征的照片，以確認(rèn)門面的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)附件2是承租方支付租賃押金的收據(jù)，作為證明承租方已支付押金的憑證。附件3：租金支付記錄附件3是承租方支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息，以確認(rèn)租金的支付情況。附件4：維修費(fèi)用支付記錄附件4是承租方支付維修費(fèi)用的記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息，以確認(rèn)維修費(fèi)用的支付情況。附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄附件5是承租方支付物業(yè)管理費(fèi)的記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息，以確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。附件6：稅收支付記錄附件6是承租方支付稅收的記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息，以確認(rèn)稅收的支付情況。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件7是甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容等。附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件8是第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的工作許可、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，以確認(rèn)第三方的合法身份。附件9：合同履行過程中的通信記錄附件9是甲乙雙方在合同履行過程中的通信記錄，包括郵件、短信、電話錄音等，用于證明雙方之間的溝通情況。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件附件10包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、稅收等。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定履行租賃期間的管理與維修義務(wù)。示例：承租方未合理使用門面，導(dǎo)致門面損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例：出租方未支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方停止服務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。示例：維修方未按照約定時(shí)間完成維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按照合同約定或法律規(guī)定使用門面，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。示例：承租方在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)