購房協(xié)議分期付款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房協(xié)議分期付款精選本合同目錄一覽第一條：房源及購買人信息1.1房源信息1.2購買人信息第二條：分期付款方式2.1付款總額2.2付款分期2.3每期付款金額及時間第三條：付款條件及期限3.1首期付款條件及期限3.2后續(xù)分期付款條件及期限第四條：違約責任4.1買方違約4.2賣方違約第五條：付款方式及賬戶5.1付款方式5.2付款賬戶信息第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準第七條：產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶時間7.2產(chǎn)權過戶費用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及機構第十條：法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效或不可抗力第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房合同復印件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：房源及購買人信息1.1房源信息房源位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2購買人信息購買人為_______，身份證號為_______，聯(lián)系方式為_______。第二條：分期付款方式2.1付款總額購房總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款分期分為_______期進行支付，每期付款金額及時間詳見本合同第三條。2.3每期付款金額及時間第一期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款時間為_______年_______月_______日；第二期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款時間為_______年_______月_______日；第三期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款時間為_______年_______月_______日；后續(xù)分期付款金額及時間如需調整，應雙方協(xié)商一致并書面確認。第三條：付款條件及期限3.1首期付款條件及期限買方應于本合同簽訂后_______個工作日內，向賣方支付首期付款金額。3.2后續(xù)分期付款條件及期限后續(xù)分期付款應按照本合同約定的時間和金額支付，買方未按期支付的，應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第四條：違約責任4.1買方違約買方未按本合同約定時間支付分期付款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2賣方違約賣方未按本合同約定提供房屋或存在其他違約行為的，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第五條：付款方式及賬戶5.1付款方式5.2付款賬戶信息賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；賬號：_______。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的分期付款全部完成后，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋設施設備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內部裝修符合合同約定。第七條：產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶時間雙方應在本合同約定的分期付款全部完成后_______個工作日內，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶所需費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同約定的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及機構本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第十條：法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2合同無效或不可抗力如因法律法規(guī)變更或不可抗力導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，本合同相應部分或全部無效。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條：其他約定12.1房屋維修責任賣方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。12.2物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由買方承擔，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房合同復印件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止條件（1）合同約定的分期付款全部完成，房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在本合同中予以說明。第二條：第三方職責和權利2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，并承擔相應責任。2.2第三方有權依據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為的，有權要求甲乙方糾正違約行為。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額為本合同總金額的_______%。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔無限連帶責任。3.3第三方對甲乙方的損失賠償，不超過其從本合同中獲得的好處。第四條：第三方違約處理4.1第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙方根據(jù)實際情況確定。4.2第三方因違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.3第三方在履行職責過程中，對甲乙方的指示或要求，甲乙方均予以尊重和遵守。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內容。6.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其職責和權利由甲乙方協(xié)商確定。7.3第三方退出不影響本合同的履行和效力。第八條：第三方介入的合同解除8.1在第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙方應協(xié)商確定解除后的責任承擔和損失賠償。8.2第三方因違約行為導致合同解除的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及機構同本合同第十條約定。第十條：法律法規(guī)和保密條款10.1第三方在履行職責過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2第三方應對本合同涉及的保密信息予以保密，保密期限同本合同第十一條約定。第十一條：其他約定11.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。11.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔。第十二條：附件12.1如有第三方介入本合同，甲乙方應將與第三方的合同副本作為本合同附件。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1第三方介入后的合同修改，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同第十四條約定處理。13.3第三方介入的合同生效、修改和終止，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第十四條：其他約定14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房合同復印件附件三：中介服務合同復印件附件四：監(jiān)理合同復印件附件五：審計報告復印件附件六：金融機構貸款合同復印件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：購房合同復印件詳細要求：購房合同復印件應包含合同全文，包括甲乙雙方的權利義務、付款方式、交付時間等內容。附件三：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應明確中介方的服務內容、服務費用、違約責任等信息。附件四：監(jiān)理合同復印件詳細要求：監(jiān)理合同復印件應包含監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責、監(jiān)理費用等信息。附件五：審計報告復印件詳細要求：審計報告復印件應明確審計結論、審計意見、審計日期等信息。附件六：金融機構貸款合同復印件詳細要求：金融機構貸款合同復印件應包含貸款金額、還款方式、利息等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付款項；2.甲乙雙方未按合同約定提供服務或履行義務；3.第三方未按合同約定履行職責；4.第三方未按合同約定提供服務或履行義務；5.甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按合同約定交付房屋；7.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確；8.甲乙雙方未按合同約定使用房屋；9.甲乙雙方未按合同約定維護房屋；10.甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)費用。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付款項的，應支付遲延履行金，遲延履行金為本合同總金額的_______%；2.甲乙雙方未按合同約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；3.第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；4.第三方未按合同約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；5.甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；6.甲乙雙方未按合同約定交付房屋的，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；7.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確的，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙方