樓盤合同范本查詢

樓盤合同范本查詢1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備完善的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；乙方作為專業(yè)的投資管理公司，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的“XX樓盤”項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方開(kāi)發(fā)的“XX樓盤”項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具備較高的投資價(jià)值。

2.乙方對(duì)“XX樓盤”項(xiàng)目表示濃厚的投資興趣，并愿意按照本合同約定的方式、條件及期限向甲方投資。

3.雙方同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，簽訂本合同，共同推進(jìn)“XX樓盤”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)“XX樓盤”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。

2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供投資資金，并在本合同約定的范圍內(nèi)參與項(xiàng)目的投資管理。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起至“XX樓盤”項(xiàng)目全部銷售完畢止。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第四條“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第五條“價(jià)格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第六條“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第七條“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第八條“不可抗力”。

九、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第九條“爭(zhēng)議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附則。

本合同范本旨在明確雙方在“XX樓盤”項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同為項(xiàng)目的成功貢獻(xiàn)力量。

特此說(shuō)明。

（以下無(wú)正文）

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的“XX樓盤”項(xiàng)目，乙方提供投資資金，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供投資資金，并在合同約定的范圍內(nèi)參與項(xiàng)目的投資管理；

3.雙方共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第二條定義

1.“XX樓盤”項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.投資資金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于“XX樓盤”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金。

3.項(xiàng)目收益：指甲方在項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方的投資資金；

（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理過(guò)程中自主決策，并享有相應(yīng)的收益；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)提供投資資金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理順利進(jìn)行；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；

（3）甲方應(yīng)在項(xiàng)目收益分配時(shí)，優(yōu)先償還乙方的投資本金及約定收益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得投資回報(bào)；

（2）乙方有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并對(duì)項(xiàng)目的投資管理提出建議；

（3）乙方在項(xiàng)目收益分配時(shí)，享有優(yōu)先償還投資本金及約定收益的權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方提供投資資金；

（2）乙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為“XX樓盤”項(xiàng)目的成功貢獻(xiàn)力量。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的投資資金總額為人民幣XX萬(wàn)元，投資回報(bào)率為XX%。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付投資資金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，將投資資金一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自本合同簽訂之日起至“XX樓盤”項(xiàng)目全部銷售完畢止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方投資資金支付時(shí)間：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間：預(yù)計(jì)為合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)；

（3）項(xiàng)目竣工時(shí)間：預(yù)計(jì)為合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)；

（4）項(xiàng)目銷售完畢時(shí)間：預(yù)計(jì)為合同簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定用途使用乙方投資資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金為投資資金金額的5%；

2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付投資回報(bào)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)支付投資回報(bào)的1%；

3.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或違法行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并解除合同；

4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間向甲方提供投資資金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付違約金，違約金為投資資金金額的5%；

2.乙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中，干預(yù)甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方在項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理過(guò)程中，如存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但在不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務(wù)的一方，有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分，確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)快遞方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分，退還已付款項(xiàng)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）投資資金支付憑證；

（2）項(xiàng)