全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簡(jiǎn)介1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式4.房屋過(guò)戶相關(guān)事宜4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋使用權(quán)及權(quán)益5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2權(quán)益保障6.付款及支付方式6.1付款金額6.2支付方式7.交付及交付時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的簽署、生效與份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.其他約定12.1雙方其他約定13.附則13.1合同附件13.2合同修改記錄14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簡(jiǎn)介1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于_______（如：出租、空置、占用等）狀態(tài)，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)相應(yīng)的現(xiàn)狀責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方履行合同約定的其他義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓方式甲乙雙方同意采用不過(guò)戶的方式轉(zhuǎn)讓該房屋。4.房屋過(guò)戶相關(guān)事宜4.1過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方約定，不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)（如：雙方各自承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）。4.2過(guò)戶流程甲乙雙方同意按照_______的流程進(jìn)行不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓（如：辦理公證、備案等）。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方約定，不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間為_______。5.房屋使用權(quán)及權(quán)益5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，乙方取得該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。5.2權(quán)益保障甲方承諾，自本合同簽訂之日起，該房屋的權(quán)益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的合法權(quán)益。6.付款及支付方式6.1付款金額乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。6.2支付方式乙方同意采取_______方式支付轉(zhuǎn)讓款（如：一次性支付、分期支付等）。7.交付及交付時(shí)間7.1交付條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將該房屋交付給乙方。7.2交付時(shí)間甲乙雙方約定，交付時(shí)間為_______。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件（1）甲方未能履行本合同約定的義務(wù)；（2）乙方未能支付轉(zhuǎn)讓款；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的簽署、生效與份數(shù)11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.附則13.1合同附件本合同附件包括：_______。13.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.簽字蓋章頁(yè)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，屬于委托代理關(guān)系。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，屬于服務(wù)提供關(guān)系。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在選擇第三方、提供資料等方面，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。19.3第三方訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1雙方其他約定甲乙雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。21.附則21.1合同附件本合同附件包括：_______。21.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。22.簽字蓋章頁(yè)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（如中介、評(píng)估、過(guò)戶等機(jī)構(gòu)或個(gè)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件五：受讓方身份證明復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且具備轉(zhuǎn)讓條件。3.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房屋的內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：證明轉(zhuǎn)讓方的身份真實(shí)有效。5.受讓方身份證明復(fù)印件：證明受讓方的身份真實(shí)有效。6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。7.付款憑證復(fù)印件：證明轉(zhuǎn)讓款已支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶受理單等。9.物業(yè)交割單復(fù)印件：證明房屋物業(yè)已交割，包括但不限于水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼。10.其他可能涉及的文件和材料：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；3.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋；4.乙方未能按照約定時(shí)間、條件接收房屋；5.第三方未能按照約定時(shí)間、條件完成相關(guān)服務(wù)；6.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)；8.甲方、乙方擅自變更或解除合同；9.甲方、乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的_______%計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額；3.遲延履行違約金：按照合同金額的_______%計(jì)算遲延履行違約金；4.合同解除：違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；5.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償；2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償；3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償；4.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償；5.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額賠償；6.若甲方、乙方提供虛