倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同，2024年度最新本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況1.2受讓方的基本情況2.轉(zhuǎn)讓的物業(yè)信息2.1物業(yè)的基本情況2.2物業(yè)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)4.2受讓方應(yīng)盡的義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.物業(yè)交割事項6.1物業(yè)交割的時間6.2物業(yè)交割的方式6.3物業(yè)交割的注意事項7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他事項11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2報送相關(guān)政府部門備案13.合同的簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱為：×××公司，統(tǒng)一社會信用代碼為：××××××××××××××××，注冊地為：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話為：×××××××××××。1.1.2轉(zhuǎn)讓方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.2受讓方的基本情況1.2.1受讓方名稱為：×××公司，統(tǒng)一社會信用代碼為：××××××××××××××××，注冊地為：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話為：×××××××××××。1.2.2受讓方具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓的物業(yè)信息2.1物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米。2.1.2物業(yè)為一層倉庫，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建造年份為××年，使用年限為××年。2.1.3倉庫內(nèi)設(shè)有××個貨位，可以存放××噸貨物。2.2物業(yè)的權(quán)屬證明2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實、有效，如有虛假，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.1.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.2支付方式3.2.1受讓方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成支付。3.3.2如有特殊情況，受讓方未能按期支付，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期，并按約定的延期利率支付違約金。4.轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)所有權(quán)變更等。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保受讓方能夠合法使用物業(yè)。4.2受讓方應(yīng)盡的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。4.2.3受讓方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的合法權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅款，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其繳納的稅費符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，否則由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2受讓方應(yīng)保證其繳納的稅費符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，否則由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.物業(yè)交割事項6.1物業(yè)交割的時間6.1.1物業(yè)的交割時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在交割日前，將物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件交給受讓方。6.2物業(yè)交割的方式6.2.1物業(yè)的交割采用現(xiàn)場交割的方式，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)的鑰匙、門禁卡等交割給受讓方。6.8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同時，可以書面形式通知對方要求變更或解除合同。8.1.2雙方同意的其他合同變更條件。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。8.2.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的20%。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.2.2受讓方未按照本合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解。10.2請求第三方調(diào)解10.2.1如果雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的消費者協(xié)會、商會等第三方機構(gòu)申請調(diào)解。10.2.2第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)，調(diào)解期限不超過三十日。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的基層人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在合同履行期限屆滿后一年內(nèi)提起，超過該期限的，雙方均喪失訴訟權(quán)。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同的終止條件11.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，并簽署書面協(xié)議。11.3合同的解除條件11.3.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他事項12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于物業(yè)的管理、維修等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.2.1本合同未約定的事項，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2報送相關(guān)政府部門備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)政府部門備案。14.合同的簽訂日期14.1雙方簽字蓋章日期14.1.1本合同的簽訂日期為××年××月××日。15.合同的簽訂地點15.1本合同的簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的條件為甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，無法通過協(xié)商解決時。2.第三方介入的程序2.1甲乙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.2如果協(xié)商不成，甲乙方可選擇向第三方機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。2.3如果調(diào)解或仲裁無法解決爭議，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.第三方機構(gòu)的選定3.2甲乙方應(yīng)在選定第三方機構(gòu)后五個工作日內(nèi)通知對方，并將爭議提交給第三方機構(gòu)。4.第三方機構(gòu)的職責(zé)4.1第三方機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。4.2第三方機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后十個工作日內(nèi)作出裁決或調(diào)解意見。4.3第三方機構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方機構(gòu)的費用5.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方機構(gòu)的費用，包括但不限于評估費、審計費、仲裁費、訴訟費等。5.2第三方機構(gòu)的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。6.第三方責(zé)任的限制6.1第三方機構(gòu)僅對甲乙雙方的爭議作出裁決或調(diào)解意見，不承擔(dān)其他責(zé)任。6.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限于其裁決或調(diào)解意見的內(nèi)容，不包括甲乙雙方的其他損失。6.3如果第三方機構(gòu)存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機構(gòu)與甲乙方是獨立的合同關(guān)系，第三方機構(gòu)的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方應(yīng)遵守第三方機構(gòu)的裁決或調(diào)解意見，但第三方機構(gòu)的裁決或調(diào)解意見不具有強制力。8.第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同其他條款在本合同第三方介入部分未作規(guī)定的，仍按照原合同條款執(zhí)行。8.2本合同第三方介入部分對本合同其他條款有沖突的，以第三方介入部分為準(zhǔn)。9.第三方介入的終止9.1一旦第三方機構(gòu)作出裁決或調(diào)解意見，甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的裁決或調(diào)解意見履行。9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方在選擇第三方機構(gòu)進行介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)包含第三方機構(gòu)的名稱、介入的條件、程序、費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。11.第三方介入的補充協(xié)議11.1本合同簽訂后，甲乙方可以根據(jù)實際情況需要，簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的條款進行修改或補充。11.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.第三方介入的適用法律12.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。12.2本合同第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙方所有。13.第三方介入的效力13.1本合同第三方介入部分自甲乙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。13.2本合同第三方介入部分在本合同終止后失效。14.其他事項14.1本合同第三方介入部分未涉及的事項，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同第三方介入部分的修改或補充，應(yīng)符合國家法律、法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3物業(yè)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件1.4物業(yè)現(xiàn)狀照片2.附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付憑證2.3/支付憑證3.附件三：物業(yè)交割清單3.1物業(yè)鑰匙3.2門禁卡3.3物業(yè)相關(guān)設(shè)施使用說明書3.4物業(yè)交接確認(rèn)書4.附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明4.1第三方機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2第三方機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件4.3第三方機構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入的條件和程序5.2第三方機構(gòu)的費用分配5.3第三方責(zé)任的限制6.附件六：物業(yè)維護管理協(xié)議6.1物業(yè)維護管理條款6.2物業(yè)維修基金使用規(guī)定6.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.附件七：合同變更和解除協(xié)議7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任8.2受讓方的違約行為及責(zé)任9.附件九：爭議解決確認(rèn)書9.1雙方選擇的爭議解決方式9.2雙方對第三方機構(gòu)的選擇和確認(rèn)10.附件十：合同履行情況記錄表10.1轉(zhuǎn)讓價格支付記錄10.2物業(yè)交割記錄10.3第三方介入記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任1.1未按照約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%。1.2提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的2%。1.3未協(xié)助受讓方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%。2.受讓方的違約行為及責(zé)任2.1未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%。2.2未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合