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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同:租賃期間的商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任范圍本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期間1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)3.1保險(xiǎn)類(lèi)型3.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任范圍3.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期及有效期限4.責(zé)任范圍4.1出租人責(zé)任范圍4.2承租人責(zé)任范圍5.維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1合同的成立、生效與終止9.2合同的附件10.簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.附件14.備注第一部分:合同如下:1.租賃店面及租賃期間1.1店面位置及面積店面位于市街道號(hào),店面總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年,自2024年X月X日至2025年X月X日。1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日,結(jié)束日期為2025年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣元整,共計(jì)一年人民幣元整。2.2租金支付周期租金每月底支付,支付下一個(gè)租賃月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬號(hào)信息如下:3.商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)3.1保險(xiǎn)類(lèi)型承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn),保障范圍包括但不限于店面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)。3.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任范圍承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍覆蓋店面租賃期間可能發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。3.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期及有效期限保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期不得晚于租賃開(kāi)始日期,保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。4.責(zé)任范圍4.1出租人責(zé)任范圍出租人對(duì)店面租賃期間可能發(fā)生的安全問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備故障等,承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2承租人責(zé)任范圍承租人對(duì)店面的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé),確保店面安全、整潔、合法經(jīng)營(yíng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租人負(fù)責(zé)維修店面的基礎(chǔ)設(shè)施,如水電、管道、屋頂?shù)取?.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租人負(fù)責(zé)維修店面的內(nèi)部設(shè)備,如空調(diào)、照明、貨架等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān),由責(zé)任方支付。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。在租賃期間,任何一方不得單方面解除合同。第二部分:其他條款及附件(待補(bǔ)充)第三部分:簽字蓋章(待補(bǔ)充)第四部分:合同簽訂日期、編號(hào)及備注(待補(bǔ)充)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的成立、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自2024年X月X日起生效,至2025年X月X日止。9.2合同的附件本合同附件包括店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等,附件與合同具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市街道號(hào)簽訂。12.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。13.附件附件內(nèi)容見(jiàn)9.2條款。14.備注14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充,必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方,指除甲乙方之外,與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于:中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)租賃店面的任何損失或損害,包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)營(yíng)損失等,承擔(dān)的責(zé)任限額為元整。16.第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得違法經(jīng)營(yíng),不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照合同約定,提供相應(yīng)的服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,造成店面損失或損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系,不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。17.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù),但不對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1若合同中涉及第三方服務(wù),甲乙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng),另行簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2甲乙方在選擇第三方時(shí),應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力,確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)條件。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定,如第三方未按約定履行義務(wù),甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方造成店面損失或損害的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益,甲乙方不得非法干預(yù)或損害。20.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi),享有合同約定的權(quán)利,并履行相應(yīng)義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方因故退出合同的,應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。21.2第三方退出后,甲乙方應(yīng)按照合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方變更22.1第三方如發(fā)生變更,包括但不限于名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人等信息的變更,應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。22.2第三方變更后,本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。23.第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲乙方的劃分:第三方作為服務(wù)提供方,與甲乙方之間的租賃合同關(guān)系獨(dú)立存在。23.2第三方與店面的劃分:第三方僅為店面提供服務(wù),不代表店面所有權(quán)或使用權(quán)。24.附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議樣本24.2第三方資質(zhì)證明文件25.簽字蓋章25.1出租人簽字蓋章25.2承租人簽字蓋章25.3第三方簽字蓋章(如適用)26.合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市街道號(hào)簽訂。27.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。28.備注28.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方(如適用)執(zhí)一份。28.2本合同的修改和補(bǔ)充,必須采用書(shū)面形式,經(jīng)甲乙雙方及第三方(如適用)確認(rèn)后生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件2:設(shè)施設(shè)備清單列出店面的所有設(shè)施設(shè)備,包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件3:商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方案提供商業(yè)保險(xiǎn)的類(lèi)型、保額、保費(fèi)、保險(xiǎn)公司等信息。附件4:第三方服務(wù)協(xié)議樣本作為第三方服務(wù)提供方與甲乙方之間的協(xié)議范本。附件5:第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件6:維修保養(yǎng)服務(wù)方案詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件7:租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件8:租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書(shū)面協(xié)議,包括變更內(nèi)容、日期等。附件9:租賃合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書(shū)面協(xié)議,包括解除原因、日期等。附件10:爭(zhēng)議解決協(xié)議用于記錄雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人未能按照合同約定提供店面,或提供的店面不符合約定的條件。示例:出租人未能在租賃開(kāi)始日期前完成店面裝修,導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。2.出租人未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。示例:出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)店面的空調(diào)設(shè)備,影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。示例:承租人未能在租金支付日期前支付當(dāng)期租金,逾期超過(guò)一定期限。4.承租人未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)。示例:承租人未能在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn),違反合同約定。5.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)店面。示例:承租人未能定期進(jìn)行店面的清潔和保養(yǎng),導(dǎo)致店面衛(wèi)生狀況不佳。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。示例:出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供店面,承租人可以選擇解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。示例:出租人未能提供維修服務(wù),承租人可以要求延長(zhǎng)維修期限或減少租金。3.違約行為造成損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:出租人未能提供安全設(shè)施,導(dǎo)致承租人財(cái)產(chǎn)損失,出租人應(yīng)進(jìn)行賠償。4.違約行為涉及法律法規(guī),依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:出租人提供的店面存在安全隱患,違反相關(guān)法律法規(guī),需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度店面租賃合同:租賃期間的商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任范圍2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期間2.商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1保險(xiǎn)類(lèi)型2.2保險(xiǎn)金額2.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付3.責(zé)任范圍3.1租賃方責(zé)任3.2出租方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.保險(xiǎn)事故處理5.保險(xiǎn)合同的變更與解除6.保險(xiǎn)費(fèi)用逾期支付的處理7.合同的續(xù)約與終止8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、修改與解除11.其他條款12.合同附件13.簽署日期與地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃店面及租賃期間1.2租賃期間:租賃店面租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃店面使用:乙方按照本合同約定使用租賃店面,不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1保險(xiǎn)類(lèi)型:乙方應(yīng)按照甲方的要求,為租賃店面購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)。2.2保險(xiǎn)金額:保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃店面的評(píng)估價(jià)值。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付:乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,并在合同簽訂后__日內(nèi)將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方。3.責(zé)任范圍3.1租賃方責(zé)任:乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),按照租賃店面的性質(zhì)和規(guī)模合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。3.2出租方責(zé)任:甲方保證租賃店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全,確保租賃店面的正常使用。3.3第三方責(zé)任:因第三方原因?qū)е伦赓U店面損失的,由乙方負(fù)責(zé)與第三方解決,甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.保險(xiǎn)事故處理4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃店面損失的,乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司,并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。4.2乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同的變更與解除5.1保險(xiǎn)合同的變更:如乙方需變更保險(xiǎn)類(lèi)型或保險(xiǎn)金額,應(yīng)提前__天通知甲方,并征得甲方同意。5.2保險(xiǎn)合同的解除:乙方不得擅自解除保險(xiǎn)合同,如確需解除,應(yīng)提前__天通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)費(fèi)用逾期支付的處理6.1乙方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi)用的__%。6.2乙方連續(xù)__個(gè)月未支付保險(xiǎn)費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租賃店面一個(gè)月租金的__%。8.合同的續(xù)約與終止8.1續(xù)約:本合同到期前,乙方如需續(xù)約,應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。8.2終止:本合同到期后,如乙方未提出續(xù)約申請(qǐng),本合同自行終止。8.3提前終止:在租賃期間,除雙方另有約定外,任何一方不得提前終止本合同。9.違約責(zé)任9.1乙方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用、租金或其他費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的__%。9.2甲方未按約定提供租賃店面的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改與解除,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。12.其他條款12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.簽署日期與地點(diǎn)13.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方在____市簽署。14.雙方簽字蓋章14.1甲方(簽字/蓋章):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話(huà):____14.2乙方(簽字/蓋章):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話(huà):____請(qǐng)確保在簽署合同時(shí),雙方仔細(xì)閱讀并理解所有條款。在簽字或蓋章之前,如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步解釋?zhuān)?qǐng)及時(shí)提出。簽署后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義:本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的一切個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任:第三方對(duì)于租賃店面的使用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù):如甲方或乙方選擇中介服務(wù),中介方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù),但其并不享有合同權(quán)利,也不承擔(dān)合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng):租賃期間,如租賃店面設(shè)施需要維修保養(yǎng),甲方可委托第三方進(jìn)行,乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3政府監(jiān)管:甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),及時(shí)辦理租賃店面所需的各種證照,如因第三方原因?qū)е伦C照未能及時(shí)辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:如因第三方原因?qū)е伦赓U店面損失的,甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為租賃店面一個(gè)月租金的__%。3.2甲方和乙方在扣除賠償責(zé)任限額后,仍有權(quán)向第三方追償。4.第三方介入的額外條款4.1第三方服務(wù):如甲方或乙方選擇第三方服務(wù),應(yīng)確保第三方服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方合同:甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,應(yīng)提交給對(duì)方備案,并互相提供合同副本。4.3第三方違約:如第三方未按約定提供服務(wù),甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方:第三方提供服務(wù)時(shí),應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督,并遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與租賃店面:第三方在提供服務(wù)期間,應(yīng)對(duì)租賃店面的安全、衛(wèi)生、消防等方面負(fù)責(zé),確保租賃店面的正常運(yùn)營(yíng)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲方、乙方與第三方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他說(shuō)明7.1本合同未盡事宜,甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.第三方簽字蓋章8.1第三方(簽字/蓋章):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話(huà):____請(qǐng)確保在簽署合同時(shí),各方仔細(xì)閱讀并理解所有條款。在簽字或蓋章之前,如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步解釋?zhuān)?qǐng)及時(shí)提出。簽署后,各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃店面平面圖說(shuō)明:詳細(xì)展示租賃店面的布局、面積、設(shè)施等基本情況。2.附件二:租賃店面現(xiàn)狀照片說(shuō)明:真實(shí)反映租賃店面的現(xiàn)狀,包括內(nèi)部裝修、設(shè)備配置等。3.附件三:商業(yè)保險(xiǎn)投保單說(shuō)明:明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等保險(xiǎn)相關(guān)信息。4.附件四:保險(xiǎn)合同副本說(shuō)明:完整展示保險(xiǎn)合同的內(nèi)容,包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.附件五:租金支付憑證說(shuō)明:記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。6.附件六:維修保養(yǎng)服務(wù)合同說(shuō)明:明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。7.附件七:中介服務(wù)合同說(shuō)明:如選擇中介服務(wù),附件七應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八:政府證照辦理進(jìn)
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