2024年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4乙方物業(yè)管理公司定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項目3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2試用期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)質(zhì)量與標準4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)響應(yīng)時間5.費用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整條款5.4甲方欠費處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.保險責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險8.2甲方保險要求9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2法律法規(guī)適用14.3聯(lián)系方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為X，地址為。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為X，地址為。1.3甲方業(yè)主定義甲方業(yè)主指已購買并擁有甲方物業(yè)所有權(quán)的自然人或法人。1.4乙方物業(yè)管理公司定義乙方物業(yè)管理公司指具有合法資質(zhì)，負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理和維護的法人實體。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括甲方提供的所有物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)設(shè)施維修、公共區(qū)域清潔、綠化種植與養(yǎng)護、公共秩序維護等。第三條服務(wù)期限3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2試用期合同生效后，乙方應(yīng)提供試用期服務(wù)，試用期為三個月。3.3續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及方式另行約定。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合《物業(yè)管理條例》及行業(yè)公認的服務(wù)標準。4.3服務(wù)響應(yīng)時間乙方對甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在約定的響應(yīng)時間內(nèi)給予答復(fù)，并盡快處理。第五條費用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/月/平方米，按建筑面積計算。5.2費用支付方式甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整條款合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。5.4甲方欠費處理甲方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為欠費金額的1%。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和標準。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并按照服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)設(shè)施的正常運行，及時處理甲方提出的服務(wù)需求，并保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。第八條保險責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣100萬元，并將甲方納入保險受益人。8.2甲方保險要求甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，以確保乙方保險的有效性。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（三）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)，并支付違約金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約泄露后果違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接損失的責(zé)任。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（三）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。14.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.4合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入需在甲方、乙方書面同意的情況下進行。2.2第三方介入方式第三方介入可通過甲方、乙方邀請或雙方共同選擇的方式進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。超過限額部分由甲方、乙方協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中享有的權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)予以保障。4.2第三方權(quán)益維護甲方、乙方有義務(wù)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。5.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方要求提供服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同變更程序合同變更程序如下：（一）甲方、乙方、第三方就變更事項達成一致意見；（二）將變更事項書面確認，并作為合同附件；（三）各方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件如下：（一）甲方、乙方、第三方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方、乙方中有任何一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（三）第三方嚴重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止后的事宜合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)，并支付違約金。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式如下：（一）甲方、乙方、第三方通過友好協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（三）調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄第三方介入后的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方介入后，各方應(yīng)保守合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄露后果違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接損失的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件第三方介入后的合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂條件合同修訂需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：（一）甲方、乙方、第三方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方、乙方中有任何一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（三）第三方嚴重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同附件第三方介入后的合同附件包括物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。12.2法律法規(guī)適用第三方介入后的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3聯(lián)系方式第三方介入后的合同聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維修、公共區(qū)域清潔、綠化種植與養(yǎng)護、公共秩序維護等。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列舉物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列舉甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)使用、維護、安全管理等。附件四：物業(yè)服務(wù)標準詳細列舉乙方應(yīng)遵守的物業(yè)服務(wù)標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、維修響應(yīng)時間等。附件五：費用明細表詳細列舉物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費項目等信息。附件六：保險單復(fù)印件乙方購買的物業(yè)責(zé)任保險單復(fù)印件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。4.