二零二四年度福建省福州市二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福建省福州市二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施及使用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第十三條：合同副本13.1出賣人留存13.2買受人留存第十四條：合同的保管及履行14.1合同保管14.2合同履行及監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：×××2.2.2面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：×××第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：×××萬元3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××萬元作為定金。3.2.1.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款×××萬元。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×××個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后×××年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過×××年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。6.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。6.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同宗旨。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋；8.2.2.2買受人未按照本合同約定支付房款；8.2.2.3雙方協(xié)商一致的其他解除原因。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1雙方按照本合同約定完成房屋交付和房款支付；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效條件9.3.1合同失效條件如下：9.3.1.1雙方未按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)；9.3.1.2雙方未能協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3法律規(guī)定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。10.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移10.2.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)予以協(xié)助。10.2.2買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成戶口遷移的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3配套設(shè)施及使用10.3.1出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施正常使用，如電梯、供水、供電、燃?xì)獾取?0.3.2買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害他人利益。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第十三條：合同副本13.1出賣人留存13.2買受人留存第十四條：合同的保管及履行14.1合同保管14.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由出賣人保管。14.1.2合同保管期間，雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自泄露、損毀或涂改。14.2合同履行及監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。14.2.2雙方可互相監(jiān)督對方履行合同情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對方予以糾正。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：×××乙方（買受人）：×××簽訂日期：×××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同宗旨。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入的具體方式和條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條：第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容4.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；4.1.3第三方責(zé)任及限額；4.1.4第三方介入的期限；4.1.5雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或期限，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同宗旨。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同宗旨。第六條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方對第三方的權(quán)利要求。甲乙方有權(quán)要求第三方按照第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付費(fèi)用或未按照約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件如下：9.2.1第三方介入服務(wù)或協(xié)助期限屆滿；9.2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。9.3第三方介入?yún)f(xié)議失效條件如下：9.3.1甲乙方與第三方未按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)；9.3.2甲乙方與第三方未能協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.3法律規(guī)定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展活動。10.2甲乙方與第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中，應(yīng)保護(hù)對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.3甲乙方與第三方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行第三方介入?yún)f(xié)議情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對方予以糾正。本第三方介入?yún)f(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：×××乙方（買受人）：×××簽訂日期：×××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件附件八：過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。房屋所有權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明號碼應(yīng)與合同中約定的買受人及出賣人信息一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的照片，以直觀反映房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額、介入期限等信息。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同宗旨。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙方就房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同宗旨。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。附件七：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件說明：本附件為甲乙方繳納公共維修基金的憑證復(fù)印件，應(yīng)明確顯示繳納金額、繳納時(shí)間等信息。附件八：過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：本附件為甲乙方支付過戶費(fèi)用的憑證復(fù)印件，應(yīng)明確顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件九：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)明確約定貸款金額、還款方式、期限等信息。合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。附件十：保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方購買的與房屋相關(guān)的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，應(yīng)明確約定保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；3.甲乙方未按照本合同約定交付房屋；4.甲乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；5.甲乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的1%；2.甲乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.甲乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的1%；4.甲乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償對方損失；5.甲乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；6.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，即買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。具體違約金計(jì)算方式為：房價(jià)×1%×逾期付款天數(shù)。全文完。二零二四年度福建省福州市二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題責(zé)任5.2保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：福建省福州市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元整作為定金。3.2.2.1X日前支付人民幣X元整；3.2.2.2X日前支付人民幣X元整；3.2.2.3X日前支付人民幣X元整。3.3付款時(shí)間：詳見3.2條款第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題責(zé)任：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。若買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為X年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。6.1.2賣方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。6.2買方違約：6.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。6.2.2買方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向福州市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：任何一方均有權(quán)在履行期限屆滿前提前解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)：雙方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行信息保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。11.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》。11.3其他特殊約定：雙方就房屋交易過程中產(chǎn)生的其他特殊事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備日后查閱。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：福建省福州市X區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易過程，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，為甲乙方提供客觀的評估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，對于因過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方免責(zé)：第三方在提供服務(wù)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障19.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)。19.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.3第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。20.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2退出后果：第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成剩余交易手續(xù)，并承擔(dān)退出前所產(chǎn)生的責(zé)任。第二十二條第三方信息的保密22.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密。22.2保密義務(wù)期限：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)直至本合同履行完畢。第二十三條第三方介入的變更23.1第三方變更：如甲乙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。23.2變更程序：第三方變更應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第二十四條本合同的補(bǔ)充和修訂24.1補(bǔ)充和修訂：本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修訂第三方相關(guān)條款，可協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充或修訂。24.2補(bǔ)充和修訂生效：補(bǔ)充或修訂內(nèi)容經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，即為本合同的有效組成部分。第二十五