手房買賣合同簡(jiǎn)單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同簡(jiǎn)單本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人承諾4.3買受人權(quán)益第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私9.2保護(hù)出賣人隱私第十條：合同的保管10.1合同原件保管10.2合同復(fù)印件使用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2雙方共同認(rèn)可的條款第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同效力14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2付款方式及期限乙方采取如下第種方式支付房?jī)r(jià)款：1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，剩余房款乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限向甲方支付。2.3支付憑證每次支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證；2）該房屋已辦理完畢包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)；3）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2出賣人承諾甲方承諾在房屋交付時(shí)，該房屋的質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3買受人權(quán)益乙方對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能有異議的，應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。經(jīng)核實(shí)，確有質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)的；2）乙方未按本合同約定履行義務(wù)的；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所造成的損失賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。7.3合同解除條件本合同解除的條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除的；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條：合同的保管10.1合同原件保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的原件。10.2合同復(fù)印件使用甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以制作本合同的復(fù)印件，用于辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。但任何一方不得將合同復(fù)印件用于其他目的。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其有效身份證明的復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供其有效身份證明的復(fù)印件。11.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與本合同履行相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方對(duì)本合同的條款如有異議，可以協(xié)商一致進(jìn)行修改，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條：合同效力14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同的有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、房產(chǎn)交易所等。1.2第三方范圍1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；3）提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)交易所；5）提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)介入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4房產(chǎn)交易所介入房產(chǎn)交易所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，并確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行各自的職責(zé)，并確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)如下：1）中介方：中介費(fèi)用的一倍；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的三倍；3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：貸款金額的百分之一；4）房產(chǎn)交易所：過(guò)戶費(fèi)用的兩倍；5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費(fèi)用的兩倍。4.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的情況。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除第三方，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方與第三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同效力8.1合同生效本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.3合同解除本合同的解除條件如下：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除的；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件，乙方在確認(rèn)原件無(wú)誤后，提供復(fù)印件。2）買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供有效身份證明的原件，乙方在確認(rèn)原件無(wú)誤后，提供復(fù)印件。3）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件，乙方在確認(rèn)原件無(wú)誤后，提供復(fù)印件。4）貸款合同復(fù)印件銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款合同的原件，乙方在確認(rèn)原件無(wú)誤后，提供復(fù)印件。5）房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件房產(chǎn)交易所應(yīng)提供房屋過(guò)戶申請(qǐng)表的原件，乙方在確認(rèn)原件無(wú)誤后，提供復(fù)印件。6）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議的原件，乙方在確認(rèn)原件無(wú)誤后，提供復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)；2）乙方未按本合同約定履行義務(wù)；3）第三方未按本合同約定履行義務(wù)；4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)的示例若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成