農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同范本精選本合同目錄一覽第一條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.1：轉(zhuǎn)讓的宅基地土地具體位置1.2：轉(zhuǎn)讓的宅基地土地面積第二條：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明2.1：轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件2.2：受讓方的身份證明文件第三條：宅基地土地使用權(quán)證3.1：轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地土地使用權(quán)證3.2：受讓方對(duì)宅基地土地使用權(quán)證的認(rèn)可第四條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間第五條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的程序和手續(xù)5.1：轉(zhuǎn)讓程序5.2：轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更7.1：權(quán)屬變更手續(xù)7.2：權(quán)屬變更時(shí)間第八條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2：受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第十條：合同的生效和終止10.1：合同生效的條件10.2：合同終止的條件第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密信息的保密期限第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1：合同的修改12.2：合同的補(bǔ)充第十三條：合同的解釋和適用法律13.1：合同的解釋13.2：適用法律第十四條：其他約定14.1：其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.1：轉(zhuǎn)讓的宅基地土地具體位置轉(zhuǎn)讓的宅基地土地位于【具體地址】，東至【東邊界】，西至【西邊界】，南至【南邊界】，北至【北邊界】。1.2：轉(zhuǎn)讓的宅基地土地面積轉(zhuǎn)讓的宅基地土地總面積為【面積】平方米，其中建筑占地面積為【建筑占地面積】平方米，庭院占地面積為【庭院占地面積】平方米。第二條：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明2.1：轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方為【姓名】性別，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，持有身份證有效期至【有效期截止日期】。2.2：受讓方的身份證明文件受讓方為【姓名】性別，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，持有身份證有效期至【有效期截止日期】。第三條：宅基地土地使用權(quán)證3.1：轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的宅基地土地使用權(quán)證，證號(hào)：【使用權(quán)證號(hào)】，發(fā)證機(jī)關(guān)：【發(fā)證機(jī)關(guān)】。3.2：受讓方對(duì)宅基地土地使用權(quán)證的認(rèn)可受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地土地使用權(quán)證表示認(rèn)可，并同意按照該使用權(quán)證所示的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行土地使用。第四條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2：支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3：支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)完成支付。第五條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的程序和手續(xù)5.1：轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理宅基地土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序，包括但不限于土地評(píng)估、土地交易、土地權(quán)屬變更等。5.2：轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理上述轉(zhuǎn)讓程序所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第六條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因宅基地土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)因宅基地土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更7.1：權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理宅基地土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地登記、產(chǎn)權(quán)證書更換等。7.2：權(quán)屬變更時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【權(quán)屬變更期限】?jī)?nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。第八條：宅基地土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2：受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定如果雙方無法通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】提起訴訟，以解決雙方之間的爭(zhēng)議。第十條：合同的生效和終止10.1：合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2：合同終止的條件（1）雙方按照約定完成了宅基地土地的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2：保密信息的保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為【保密期限】年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1：合同的修改對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2：合同的補(bǔ)充對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同的解釋和適用法律13.1：合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款精神和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。13.2：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1：其他約定內(nèi)容【其他約定內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1：第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2：第三方介入的范圍（1）中介方提供宅基地土地轉(zhuǎn)讓的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)宅基地土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審批機(jī)關(guān)對(duì)宅基地土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批；（4）登記機(jī)關(guān)辦理宅基地土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十六條：第三方的責(zé)任和權(quán)益16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在宅基地土地轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。16.2：第三方的權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用、保密等，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十七條：第三方介入的額外條款和說明17.1：中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供宅基地土地轉(zhuǎn)讓的信息，協(xié)助甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。17.2：評(píng)估方的義務(wù)和責(zé)任評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)宅基地土地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。17.3：審批機(jī)關(guān)的義務(wù)和責(zé)任審批機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)宅基地土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。17.4：登記機(jī)關(guān)的義務(wù)和責(zé)任登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理宅基地土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，保障甲乙雙方的土地權(quán)益。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。18.2：第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。19.2：第三方與中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。20.2：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.2：如果第三方與甲乙雙方無法通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】提起訴訟，以解決雙方之間的爭(zhēng)議。第二十二條：合同的生效和終止22.1：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。22.2：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)，第三方完成介入義務(wù)后終止。第二十三條：其他約定23.1：甲乙雙方與第三方就本合同的履行另有約定的，從其約定。23.2：本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地土地使用權(quán)證附件一的詳細(xì)要求和說明：1.宅基地土地使用權(quán)證須為合法有效證件，由相關(guān)發(fā)證機(jī)關(guān)頒發(fā)。2.宅基地土地使用權(quán)證上應(yīng)明確記載土地位置、面積、用途等信息。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供宅基地土地使用權(quán)證原件，供受讓方核實(shí)。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件二的詳細(xì)要求和說明：1.轉(zhuǎn)讓方身份證明須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.身份證明上應(yīng)清晰記載轉(zhuǎn)讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供身份證明原件，供受讓方核實(shí)。附件三：受讓方身份證明附件三的詳細(xì)要求和說明：1.受讓方身份證明須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.身份證明上應(yīng)清晰記載受讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.受讓方應(yīng)提供身份證明原件，供轉(zhuǎn)讓方核實(shí)。附件四：宅基地土地評(píng)估報(bào)告附件四的詳細(xì)要求和說明：1.評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。2.評(píng)估報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記載土地位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告原件，供受讓方核實(shí)。附件五：宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件五的詳細(xì)要求和說明：1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行明確，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并于本合同簽訂之日起生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按