2024年度物業(yè)清潔與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址與范圍1.4物業(yè)清潔與維護(hù)的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2衛(wèi)生設(shè)施清潔3.1.3綠化區(qū)域清潔3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2公共安全設(shè)施維護(hù)3.2.3綠化設(shè)施維護(hù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方人員管理5.1乙方人員數(shù)量與資質(zhì)要求5.2乙方人員培訓(xùn)與管理5.3乙方人員工作時(shí)間的安排第六條乙方設(shè)備與材料6.1乙方應(yīng)提供的清潔設(shè)備與材料6.2乙方應(yīng)提供的維護(hù)設(shè)備與材料6.3設(shè)備與材料的維護(hù)與更新第七條安全生產(chǎn)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任7.3安全事故的處理程序第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任9.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除9.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知方式與地址12.2通知的生效時(shí)間與送達(dá)證明第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件的有效性與解釋權(quán)第十四條合同的生效、修訂與作廢14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的修訂程序14.3合同的作廢與終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)地址與范圍：物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.4物業(yè)清潔與維護(hù)的定義：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生設(shè)施清潔、綠化區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全設(shè)施維護(hù)、綠化設(shè)施維護(hù)等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域清潔：包括大廳、走廊、電梯間、樓梯間等公共區(qū)域的清潔。3.1.2衛(wèi)生設(shè)施清潔：包括衛(wèi)生間、洗手間、浴室等衛(wèi)生設(shè)施的清潔。3.1.3綠化區(qū)域清潔：包括草坪、花壇、樹木等綠化區(qū)域的清潔。3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括樓道燈、電梯、消防設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。3.2.2公共安全設(shè)施維護(hù)：包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等公共安全設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.2.3綠化設(shè)施維護(hù)：包括綠化灌溉系統(tǒng)、綠化小品等綠化設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保物業(yè)的清潔和維護(hù)工作達(dá)到優(yōu)良水平。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期：按季度支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇原材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方人員管理5.1乙方人員數(shù)量與資質(zhì)要求：乙方應(yīng)配備清潔工、維修工等專業(yè)人員，數(shù)量根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況確定。乙方人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，具備工作經(jīng)驗(yàn)和技能培訓(xùn)。5.2乙方人員培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保員工遵守甲方規(guī)章制度。5.3乙方人員工作時(shí)間的安排：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，合理安排工作人員的工作時(shí)間，確保24小時(shí)有人在崗。第六條乙方設(shè)備與材料6.1乙方應(yīng)提供的清潔設(shè)備與材料：乙方應(yīng)提供清潔工具、清潔劑、消毒劑等清潔設(shè)備和材料。6.2乙方應(yīng)提供的維護(hù)設(shè)備與材料：乙方應(yīng)提供維修工具、零部件、材料等維護(hù)設(shè)備和材料。6.3設(shè)備與材料的維護(hù)與更新：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第七條安全生產(chǎn)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。7.3安全事故的處理程序：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。9.1.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用超過30天的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。9.2.2乙方未提供服務(wù)超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定提供服務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。9.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.4.1違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用總額×5%。9.4.2賠償計(jì)算：賠償金額=因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。11.2保密信息的范圍與期限11.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知方式與地址12.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。12.1.2雙方通知地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。12.2通知的生效時(shí)間與送達(dá)證明12.2.1通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2.2雙方應(yīng)對(duì)送達(dá)通知的日期和時(shí)間進(jìn)行記錄，以證明通知的送達(dá)。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件予以明確。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性與解釋權(quán)13.2.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的生效、修訂與作廢14.1合同的生效條件與時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同的修訂程序14.2.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款等相關(guān)事項(xiàng)。14.3合同的作廢與終止條件14.3.1合同作廢或終止的條件如下：14.3.1.1雙方協(xié)商一致作廢或終止合同；14.3.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽；14.3.1.3不可抗力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，以及其他對(duì)合同履行有影響的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)和期限。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方造成甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。5.3第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議可以提前終止或解除，需甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止或解除協(xié)議。6.2終止或解除協(xié)議應(yīng)明確終止或解除的原因、時(shí)間、后續(xù)處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系不受本合同影響。7.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。7.3本合同涉及的第三方責(zé)任，由甲乙方按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在介入?yún)f(xié)議中予以說明。8.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮確定。8.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙方可定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合約定，有權(quán)要求第三方改正或解除介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件予以明確。12.2附件與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件五：乙方人員資質(zhì)證明附件六：乙方設(shè)備與材料清單附件七：安全生產(chǎn)規(guī)定與責(zé)任詳細(xì)清單附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算方法說明附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件十一：保密協(xié)議附件十二：通知與送達(dá)證明附件十三：第三方評(píng)估報(bào)告附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。4.第三方造成甲方或乙方損失的行為。5.違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件九中的違約金計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)合同約定免除違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除介入?yún)f(xié)議，并有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。2024年度物業(yè)清潔與維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2設(shè)施設(shè)備清潔2.3綠化區(qū)域清潔2.4垃圾清運(yùn)第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3公共區(qū)域維修3.4安全管理第四條服務(wù)時(shí)間4.1清潔服務(wù)時(shí)間4.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1清潔服務(wù)費(fèi)用6.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，包括但不限于主樓、裙樓及停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3物業(yè)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途。第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、公共洗手間、地下車庫(kù)等公共區(qū)域的清潔。2.2設(shè)施設(shè)備清潔：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、冷卻塔、水箱、空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)施設(shè)備的清潔。2.3綠化區(qū)域清潔：包括但不限于綠化帶、景觀池、廣場(chǎng)等綠化區(qū)域的清潔和養(yǎng)護(hù)。2.4垃圾清運(yùn)：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的生活垃圾、商業(yè)垃圾、綠化垃圾的收集、分類和清運(yùn)。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、冷卻塔、水箱、空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化帶、景觀池、廣場(chǎng)等綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治和冬季防寒保護(hù)。3.3公共區(qū)域維修：包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、公共洗手間、地下車庫(kù)等公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。3.4安全管理：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查和保養(yǎng)、緊急事件的處理等。第四條服務(wù)時(shí)間4.1清潔服務(wù)時(shí)間：公共區(qū)域清潔每日進(jìn)行，設(shè)施設(shè)備清潔每周進(jìn)行一次，綠化區(qū)域清潔每周進(jìn)行一次，垃圾清運(yùn)每日進(jìn)行。4.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間：設(shè)施設(shè)備維護(hù)每月進(jìn)行一次，綠化養(yǎng)護(hù)每周進(jìn)行一次，公共區(qū)域維修視實(shí)際情況而定，安全管理全天候進(jìn)行。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理清潔服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保物業(yè)清潔衛(wèi)生，環(huán)境整潔。5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理維護(hù)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化區(qū)域美觀有序，公共區(qū)域安全整潔。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1清潔服務(wù)費(fèi)用：共計(jì)人民幣元整（大寫：元整），甲方按月支付。6.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：共計(jì)人民幣元整（大寫：元整），甲方按月支付。6.3費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第七條合同期限7.1合同開始日期：2024年1月1日。7.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第十四條合同第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失、訴訟費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密義務(wù)：雙方不得向第三方泄露保密信息，不得自行使用或允許他人使用保密信息。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、緊急維修、特殊事件處理等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、方式、程序及責(zé)任。3.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，確保其能合法、合規(guī)、及時(shí)、有效地完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成介入工作，并對(duì)其工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方支付5.1甲乙雙方與第三方就介入工作的費(fèi)用達(dá)成一致后，由甲方按照約定支付給乙方，再由乙方支付給第三方。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間、支付方式、支付條件等。第六條第三方管理與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。7.2第三方如違反法律法規(guī)或?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2第三方保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。9.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有權(quán)單獨(dú)或共同使用第三方的工作成果。第十條第三方責(zé)任限額10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。10.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后生效，第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。13.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、類型等信息，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。附件二：清潔服務(wù)詳細(xì)規(guī)范具體列舉清潔服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括清潔頻率、清潔材料、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：維護(hù)服務(wù)詳細(xì)規(guī)范詳細(xì)說明維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)的周期、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明確列出清潔服務(wù)費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：支付方式與支付證明詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，并提供支付證明的格式和要求。附件六：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更的條件、程序、通知方式等。附件七：合同解除協(xié)議模板提供合同解除協(xié)議的模板，明確解除的條件、程序、通知方式等。附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法等。附件九：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的模板，明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際損失的10%計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的情況，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等，進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件七的合同解除協(xié)議模板，協(xié)商一致后解除合同。4.違約行為的具體認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷違約行為的具體性質(zhì)和程度。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，向甲方提出支付違約金的要求。2.如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并依據(jù)附件七的合同解除協(xié)議模板，協(xié)商一致后解除合同。3.如果第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，依據(jù)附件七的合同解除協(xié)議模板，解除與第三方的合同，并追究第三方的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)清潔與維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1清潔服務(wù)時(shí)間3.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)周期第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方服務(wù)承諾第十三條附件13.1物業(yè)清潔與維護(hù)詳細(xì)方案13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××清潔服務(wù)有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。物業(yè)具體范圍以附件形式提供。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等。具體清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.3服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔與維護(hù)服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1清潔服務(wù)時(shí)間乙方每日清潔服務(wù)時(shí)間為08:0018:00，如需加班清潔，應(yīng)提前一天通知甲方，并按照約定的加班費(fèi)用支付。3.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間乙方每月對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)周期本合同服務(wù)周期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1清潔服務(wù)費(fèi)用乙方清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件。4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用乙方維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間為每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同服務(wù)周期屆滿，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，合同自然終止。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。本部分為合同，其余條款請(qǐng)參照合同目錄進(jìn)行補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱：××××××××；乙方的送達(dá)地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱：××××××××。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或其存在、效力和的解釋引起任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)提供緊急清潔與維護(hù)服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并提供服務(wù)。12.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、安全的服務(wù)，確保甲方物業(yè)清潔與維護(hù)的需求得到滿足。第十三條附件13.1物業(yè)清潔與維護(hù)詳細(xì)方案詳見附件。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳見附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方蓋章：______________合同附件請(qǐng)參照合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事宜，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、緊急維修等，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量協(xié)商一致。15.3第三方選擇與委托甲乙雙方均有權(quán)選擇與委托第三方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的執(zhí)行，但需確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的10倍。第十七條第三方支付與結(jié)算17.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行約定，并按