商鋪租賃合同個人完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同個人完整版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長和續(xù)約條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的使用和維護6.1承租方的使用要求6.2承租方的維護和維修責任第七條保險和責任7.1承租方的保險責任7.2出租方的保險責任7.3雙方的責任和賠償?shù)诎藯l商鋪的維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的維修責任第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署日期和地點14.2雙方的簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：X購物中心商鋪的地址：中國省市區(qū)路號1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積：80平方米商鋪的結(jié)構(gòu)：一層臨街商鋪，獨立入口，窗戶朝向主要道路1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)：零售商業(yè)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2028年3月31日2.3租賃期限的延長和續(xù)約條件租賃期限的延長和續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期結(jié)束前六個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金的金額租金的金額：每月人民幣100,000元3.2租金的支付周期租金的支付周期：按月支付3.3租金的支付方式和時間租金的支付方式和時間：承租方應在每月的第一個工作日之前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條押金4.1押金的金額押金的金額：人民幣200,000元4.2押金的退還條件和時間押金的退還條件和時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在十日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)：提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪的安全和消防設(shè)施正常運行，不得干預承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營，維護商鋪的安全和衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條商鋪的使用和維護6.1承租方的使用要求承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2承租方的維護和維修責任承租方應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。如遇到大修或特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。第七條保險和責任7.1承租方的保險責任承租方應自行辦理商鋪的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。7.2出租方的保險責任出租方應辦理商鋪的人身傷害保險，并承擔保險費用。7.3雙方的責任和賠償雙方應遵守合同約定，如因違反合同導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第八條商鋪的維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任出租方應負責商鋪的公共區(qū)域和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2承租方的維修責任承租方應負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如有損壞應及時修復或更換。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序：如雙方同意終止合同，應書面簽署終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方的違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式爭議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點和法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何爭議均應提交市中級人民法院進行審理。第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件合同的解除條件：如雙方同意解除合同，應書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方可根據(jù)實際情況，在平等自愿的原則下，約定其他補充條款。第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署日期和地點合同的簽署日期和地點：本合同于2023年3月15日在中國省市區(qū)簽署。14.2雙方的簽字和蓋章雙方代表（簽字）：（蓋章）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪租賃過程中的中介服務(wù)、商鋪的維修和保養(yǎng)、商鋪的保險服務(wù)等。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的職責，確保合同的順利執(zhí)行。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的各方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的權(quán)益保護第三方介入的各方的合法權(quán)益應受到合同的保護。甲乙方不得無故拖欠第三方應得的費用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應在合同中增加額外條款，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系。3.2說明甲乙方應充分了解第三方介入的職責和權(quán)益，避免因誤解或不了解導致的合同糾紛。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方因履行合同職責而導致的責任限制額度。4.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額的設(shè)定應根據(jù)合同的性質(zhì)、金額和風險等因素進行協(xié)商確定。甲乙方應與第三方充分溝通，明確責任限額，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，甲乙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應與第三方進行協(xié)商，并在合同中進行修改。第五條第三方責任限額的賠償5.1第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括第三方因履行合同職責而導致的損失賠償責任。5.2第三方責任限額的賠償限額第三方責任限額的賠償限額應根據(jù)合同的約定和協(xié)商結(jié)果確定。如合同中未明確，雙方應與第三方進行協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的賠償程序如第三方因履行合同職責而導致?lián)p失，甲乙方應按照合同約定的程序向第三方提出賠償請求。第三方在收到賠償請求后，應按照合同約定的時限和方式進行賠償。第六條第三方責任限額的例外6.1第三方責任限額的例外情形第三方責任限額的例外情形包括但不限于：第三方故意違約、第三方存在重大過失、第三方違反法律法規(guī)等。6.2第三方責任限額的例外處理如第三方存在例外情形，甲乙方應按照合同約定的程序和方式向第三方提出賠償請求。第三方在收到賠償請求后，應按照合同約定的時限和方式進行賠償。第七條第三方責任限額的保險7.1第三方責任限額的保險要求甲乙方應要求第三方在合同執(zhí)行過程中，依法辦理相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身傷害保險等。7.2第三方責任限額的保險權(quán)益第三方在辦理保險時，應將甲乙方列為保險受益人。如發(fā)生保險事故，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，向第三方提出賠償請求。7.3第三方責任限額的保險費用第三方辦理保險的費用由第三方承擔。如甲乙方要求第三方提供保險證明，第三方應予以配合。第八條第三方責任限額的爭議解決8.1第三方責任限額的爭議解決方式第三方責任限額的爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方責任限額的爭議解決地點和法院第三方責任限額的爭議解決地點和法院應根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的要求確定。如合同中未明確，雙方應與第三方進行協(xié)商確定。第九條第三方責任限額的適用法律第三方責任限額的適用法律應根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的要求確定。如合同中未明確，雙方應與第三方進行協(xié)商確定。第十條第三方責任限額的合同效力第三方責任限額的合同效力應根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的要求確定。如合同中未明確，雙方應與第三方進行協(xié)商確定。第十一條第三方責任限額的修改和解除甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以修改或解除第三方責任限額的條款。如合同中未明確，雙方應與第三方進行協(xié)商確定。第十二條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同全文附件二：商鋪平面圖附件三：租賃商鋪的現(xiàn)狀照片附件四：租賃商鋪的維修和保養(yǎng)協(xié)議附件五：租金支付證明附件六：押金支付證明附件七：第三方介入的協(xié)議和責任限額附件八：商鋪保險單據(jù)附件九：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：商鋪租賃合同的補充協(xié)議附件一：商鋪租賃合同全文本附件為商鋪租賃合同的全文，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、商鋪的使用和維護、保險和責任、維修和保養(yǎng)、合同的變更和終止、違約責任、爭議解決等條款。附件二：商鋪平面圖本附件為商鋪的平面圖，標明了商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。附件三：租賃商鋪的現(xiàn)狀照片本附件為租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，用于確認商鋪的現(xiàn)狀和租賃前的條件。附件四：租賃商鋪的維修和保養(yǎng)協(xié)議本附件為租賃商鋪的維修和保養(yǎng)協(xié)議，明確了出租方和承租方的維修責任和要求。附件五：租金支付證明本附件為租金支付證明，用于證明承租方已按約定支付租金。附件六：押金支付證明本附件為押金支付證明，用于證明承租方已按約定支付押金。附件七：第三方介入的協(xié)議和責任限額本附件為第三方介入的協(xié)議和責任限額，明確了第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責任限額和賠償程序。附件八：商鋪保險單據(jù)本附件為商鋪保險單據(jù)，用于證明承租方已為商鋪辦理了相應的保險。附件九：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，用于明確承租方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的條件和程序。附件十：商鋪租賃合同的補充協(xié)議本附件為商鋪租賃合同的補充協(xié)議，用于明確合同執(zhí)行過程中的特殊條款和補充事項。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金或押金。2.承租方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用。3.承租方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致商鋪的安全和衛(wèi)生問題。4.出租方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。5.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任，導致商鋪的安全和衛(wèi)生問題。6.第三方未按約定履行合同職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定