離婚房產(chǎn)協(xié)議書

離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號：__________甲方：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、前言1.1協(xié)議背景本協(xié)議是基于甲方和乙方雙方自愿離婚的事實(shí)，為了妥善處理雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所涉及的房產(chǎn)問題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的歸屬、分割、過戶及相關(guān)事宜的處理方式，以避免產(chǎn)生糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：[甲方具體姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號碼]戶籍所在地：[甲方戶籍所在地]現(xiàn)居住地：[甲方現(xiàn)居住地]工作單位：[甲方工作單位]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方姓名：[乙方具體姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號碼]戶籍所在地：[乙方戶籍所在地]現(xiàn)居住地：[乙方現(xiàn)居住地]工作單位：[乙方工作單位]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址雙方共同確認(rèn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共擁有以下房產(chǎn)：位于[房產(chǎn)地址詳細(xì)信息]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號為[具體房屋所有權(quán)證號]，國有土地使用證號為[具體國有土地使用證號]。四、離婚房產(chǎn)歸屬4.1歸屬甲方的房產(chǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)中屬于甲方的部分為[具體描述甲方所屬房產(chǎn)部分]，該部分房產(chǎn)歸甲方所有。4.2歸屬乙方的房產(chǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)中屬于乙方的部分為[具體描述乙方所屬房產(chǎn)部分]，該部分房產(chǎn)歸乙方所有。五、房產(chǎn)分割方式5.1實(shí)物分割雙方同意按照以下方式進(jìn)行實(shí)物分割：[詳細(xì)描述實(shí)物分割的具體方案，包括各房間的分配、公共區(qū)域的使用等]5.2折價(jià)補(bǔ)償如果實(shí)物分割無法實(shí)現(xiàn)或者雙方認(rèn)為折價(jià)補(bǔ)償更為合適，雙方同意按照以下方式進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償：[詳細(xì)說明折價(jià)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式等]六、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)6.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等，由雙方按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明過戶費(fèi)用的分擔(dān)方式]6.3相關(guān)手續(xù)辦理除了房產(chǎn)過戶手續(xù)外，雙方還應(yīng)共同辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如水電煤氣等的過戶手續(xù)。具體辦理方式如下：[詳細(xì)說明其他相關(guān)手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分擔(dān)]七、房產(chǎn)債務(wù)處理7.1房貸償還該房產(chǎn)尚有未還清的房貸，雙方同意按照以下方式進(jìn)行償還：[詳細(xì)說明房貸的償還責(zé)任、還款方式以及逾期還款的違約責(zé)任等]7.2其他債務(wù)分擔(dān)除了房貸外，該房產(chǎn)可能還存在其他債務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況。雙方同意按照以下方式進(jìn)行分擔(dān)：[詳細(xì)說明其他債務(wù)的分擔(dān)方式和責(zé)任]八、房產(chǎn)增值與貶值處理8.1增值部分分配如果該房產(chǎn)在雙方離婚后發(fā)生增值，雙方同意按照以下方式分配增值部分：[詳細(xì)說明增值部分的計(jì)算方法和分配比例]8.2貶值部分承擔(dān)如果該房產(chǎn)在雙方離婚后發(fā)生貶值，雙方同意按照以下方式承擔(dān)貶值部分：[詳細(xì)說明貶值部分的計(jì)算方法和承擔(dān)比例]九、居住權(quán)與使用權(quán)9.1甲方的居住權(quán)與使用權(quán)在房產(chǎn)分割后，甲方享有以下居住權(quán)與使用權(quán)：[詳細(xì)說明甲方的居住時(shí)間、使用范圍等]9.2乙方的居住權(quán)與使用權(quán)在房產(chǎn)分割后，乙方享有以下居住權(quán)與使用權(quán)：[詳細(xì)說明乙方的居住時(shí)間、使用范圍等]十、違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：[詳細(xì)說明甲方可能的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]10.2乙方的違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：[詳細(xì)說明乙方可能的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2訴訟解決若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、協(xié)議生效與變更12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議變更方式本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、其他條款13.1通知與送達(dá)雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，自郵件寄出之日起[具體天數(shù)]日后，視為送達(dá)。（3）郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱，自郵件發(fā)送成功之日起，視為送達(dá)。雙方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系郵箱等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如一方的信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。因一方未及時(shí)通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件14.1相關(guān)證明材料雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、購房合同、貸款合同等。14.2房產(chǎn)評估報(bào)告如果雙方對房產(chǎn)的價(jià)值存在爭議，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房