2024年度租賃合同（含土地及房屋）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含土地及房屋）1本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1土地租賃1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用性質1.2房屋租賃1.2.1房屋結構1.2.2房屋面積1.2.3房屋使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3裝修及改造規(guī)定第六條保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序第七條合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用分配第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的責任及權益處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1土地及房屋相關法律法規(guī)13.2租賃雙方的權利與義務13.3租賃合同的公示和備案第十四條附件14.1土地使用權證書復印件14.2房屋所有權證書復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1土地租賃1.1.1土地位置租賃土地位于___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________路___________號，東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.1.2土地面積租賃土地面積為___________平方米。1.1.3土地使用性質租賃土地使用性質為___________。1.2房屋租賃1.2.1房屋結構租賃房屋結構為___________（如：鋼結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構等），共有___________層，其中___________層為住宅，___________層為商業(yè)。1.2.2房屋面積租賃房屋面積為___________平方米。1.2.3房屋使用性質租賃房屋使用性質為___________（如：住宅、商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為___________年___________月___________日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為___________年___________月___________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應提前___________個月書面通知對方。續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月___________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至租賃方指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整按照___________（如：市場行情、通貨膨脹指數(shù)等）進行，每___________年調整一次。第四條押金4.1押金金額押金金額為___________元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如無違約行為，租賃方應在扣除應付費用后___________個工作日內退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬方式退還至租賃方指定的賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍租賃物僅限于___________（如：住宅、辦公、生產(chǎn)等）使用，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他目的。5.2維護責任5.3裝修及改造規(guī)定租賃方如需進行裝修或改造，應提前___________個月向出租方提出申請，并按照雙方商定的方案進行。第六條保險6.1保險責任租賃方應承擔租賃物的保險責任，包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔。6.3保險理賠程序租賃方在發(fā)生保險事故后，應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件租賃期間，租賃方如需轉讓合同權益，應提前___________個月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉讓程序租賃方應向出租方提交轉讓申請，并提供轉讓方的相關信息。出租方在收到申請后，應在___________個工作日內予以答復。8.3轉讓費用分配轉讓費用由租賃方與轉讓方自行協(xié)商解決，出租方不負連帶責任。第九條合同的終止和解除9.1終止條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在___________個工作日內仍未支付的；（2）租賃方違反合同條款，嚴重影響到出租方權益的；（3）租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途的；（4）租賃方未經(jīng)出租方同意，進行大規(guī)模裝修或改造，導致租賃物價值顯著降低的；（5）租賃方在租賃期內破產(chǎn)或喪失清償能力的。9.2解除程序出租方如需解除合同，應提前___________個月書面通知租賃方。9.3解除后的責任及權益處理合同解除后，租賃方應按照出租方的要求遷出租賃物，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。租賃方未按約定遷出租賃物的，出租方有權采取必要措施予以清退，并要求租賃方承擔相應違約責任。第十條違約責任10.1違約行為租賃雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×___________%。10.3違約金計算違約金計算按照合同金額的___________%進行。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方各自的聯(lián)系地址為合同約定的地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起___________個工作日內生效。第十三條其他條款13.1土地及房屋相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2租賃雙方的權利與義務租賃雙方在合同簽訂后應履行合同約定的權利和義務。13.3租賃合同的公示和備案租賃合同自簽訂之日起___________個工作日內向相關部門進行公示和備案。第十四條附件14.1土地使用權證書復印件14.2房屋所有權證書復印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件當甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，或需要專業(yè)服務時，可以協(xié)商決定引入第三方。15.2第三方介入的程序甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，選定第三方。選定第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第十六條第三方的主要職責16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，提供租賃市場的相關信息，并協(xié)助處理租賃過程中的爭議。16.2評估方評估方負責對租賃物的價值進行評估，確保租金的合理性。16.3維修服務方維修服務方負責對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。第十七條第三方的權利和義務17.1中介方中介方有權獲得約定的中介費用。中介方應如實提供租賃市場信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。17.2評估方評估方有權獲得約定的評估費用。評估方應按照獨立、客觀、公正的原則進行評估。17.3維修服務方維修服務方有權獲得約定的維修費用。維修服務方應按照合同約定，及時進行維修和保養(yǎng)。第十八條第三方介入的費用18.1中介費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.2評估費用評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.3維修費用維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第十九條第三方責任限額19.1中介方中介方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為中介費用的___________倍。19.2評估方評估方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為評估費用的___________倍。19.3維修服務方維修服務方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為維修費用的___________倍。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方介入后，甲乙雙方與第三方形成合同關系。第三方應獨立履行合同義務，甲乙雙方應按照約定支付第三方費用。20.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方僅履行合同約定的職責，不享有合同外的權益。甲乙雙方的權利義務不受第三方介入的影響。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿善渎氊?，或甲乙雙方達成書面一致意見時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條違約責任22.1甲乙雙方如違反本合同約定的第三方介入條款，應承擔相應的違約責任。22.2第三方如違反本合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。第二十三條爭議解決23.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條附則24.1本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。24.3本合同的修正條款未盡事宜，按照原合同的相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書復印件附件二：房屋所有權證書復印件附件三：中介服務合同復印件附件四：評估報告復印件附件五：維修服務合同復印件附件一：土地使用權證書復印件說明：土地使用權證書是證明甲乙雙方租賃土地使用權合法性的重要文件。附件中應包含土地使用權證書的復印件，原件由出租方保留。附件二：房屋所有權證書復印件說明：房屋所有權證書是證明甲乙雙方租賃房屋所有權合法性的重要文件。附件中應包含房屋所有權證書的復印件，原件由出租方保留。附件三：中介服務合同復印件說明：中介服務合同是甲乙雙方與中介方之間簽訂的合同，明確了中介方的職責、權利和義務。附件中應包含中介服務合同的復印件，原件由中介方保留。附件四：評估報告復印件說明：評估報告是評估方對租賃物價值進行評估的書面報告。附件中應包含評估報告的復印件，原件由評估方保留。附件五：維修服務合同復印件說明：維修服務合同是甲乙雙方與維修服務方之間簽訂的合同，明確了維修服務方的職責、權利和義務。附件中應包含維修服務合同的復印件，原件由維修服務方保留。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金違約責任：租賃方應支付遲延履行違約金，違約金計算為：遲延支付的租金金額×逾期付款天數(shù)×每日違約金比例。示例說明：租賃方未按約定在每月規(guī)定日期前支付租金，逾期付款天數(shù)超過___________天的，應支付違約金。2.租賃方違反合同條款，嚴重影響到出租方權益違約責任：租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途，導致出租方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.租賃方在租賃期內破產(chǎn)或喪失清償能力違約責任：租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。示例說明：租賃方在租賃期內破產(chǎn)，導致無法履行合同義務的，應承擔賠償責任。4.出租方未按約定提供租賃物違約責任：出租方應支付遲延交付違約金，違約金計算為：遲延交付的租賃物價值×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例。示例說明：出租方未按約定時間交付租賃物，逾期交付天數(shù)超過___________天的，應支付違約金。5.出租方違反合同條款，嚴重影響到租賃方權益違約責任：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租賃方的損失、支付違約金等。示例說明：出租方未履行合同約定的維修義務，導致租賃方遭受損失的，應承擔賠償責任。6.雙方如違反本合同約定的第三方介入條款違約責任：雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方及第三方的損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方未按約定選定第三方，導致合同履行出現(xiàn)爭議的，應承擔賠償責任。全文完。2024年度租賃合同（含土地及房屋）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1土地面積及位置1.2房屋結構及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1土地面積及位置1.2房屋結構及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內，乙方應按月支付租金給甲方。租金標準為每平方米每月________元，總計________元（大寫：________元整）。3.2租金支付周期乙方應在每月________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。如乙方以現(xiàn)金方式支付，應將租金交至甲方指定的________地點。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金________元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及租賃房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在________日內退還乙方押金。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍乙方只能將租賃物及租賃房屋用于________（用途），不得從事違法活動及損害甲方權益的行為。5.2維護責任乙方應負責租賃物及租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。如因乙方使用不當導致租賃物及租賃房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任租賃期限內，租賃物及租賃房屋的正常損耗由甲方負責維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。6.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的使用說明及維護手冊，對租賃物及租賃房屋進行合理使用和保養(yǎng)。如乙方未按照要求使用和保養(yǎng)導致?lián)p壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1保險責任乙方應為本合同項下的租賃物及租賃房屋辦理保險，并將其保險單副本交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。7.2保險費用保險費用為每月________元，乙方應在每月租金中支付。如乙方未按時支付保險費用，甲方有權解除本合同。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件除非本合同另有約定，任何一方不得在租賃期限內將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.2轉讓程序如乙方需將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方，必須提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉讓不得改變本合同的租賃期限、租金標準等實質性條款。第九條合同的解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）甲方按照本合同約定解除；（三）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未改正；（四）不可抗力導致本合同無法履行。9.2解除程序甲方欲解除本合同，應提前一個月書面通知乙方。乙方應在接到解除通知后，按照本合同約定將租賃物及租賃房屋交還給甲方。第十條違約責任10.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為________市，雙方同意將本合同有關的爭議提交至該法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括：租賃物及租賃房屋的詳細信息、保險單副本、附加條款等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下租賃物及租賃房屋交易、管理、維修、保養(yǎng)等活動的個人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同活動時，僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對租賃物及租賃房屋的其他事項負責。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，第三方應承擔相應的責任。但甲方和乙方同意，除第三方故意或重大過失外，甲方和乙方不追究第三方的超出其服務范圍或產(chǎn)品責任限額的責任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方委托甲乙雙方同意，對于租賃物及租賃房屋的管理、維修、保養(yǎng)等事項，可委托給具備資質的第三方專業(yè)機構或個人進行。第四條第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確服務內容、服務標準、服務期限、費用及支付方式等條款。4.2第三方服務協(xié)議備案甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給對方備案。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用支付甲乙雙方同意，第三方服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。5.2第三方服務費用結算甲乙雙方應按第三方服務協(xié)議的約定，及時向第三方支付服務費用。第六條第三方服務監(jiān)督6.1第三方服務監(jiān)督權甲乙雙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2第三方服務不合格處理如第三方服務不符合約定的服務標準，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除服務協(xié)議。第七條第三方更換7.1第三方更換條件甲乙雙方同意，如第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務，或存在嚴重違約行為，甲乙雙方均有權要求更換第三方。7.2第三方更換程序甲乙雙方應共同協(xié)商確定更換的第三方，并重新簽訂服務協(xié)議。第八條第三方責任劃分8.1第三方責任劃分甲乙雙方同意，如第三方因提供服務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，劃分責任。8.2第三方責任追究甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，追究第三方的責任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與租賃物及租賃房屋相關的信息，確保第三方能夠提供符合約定的服務。9.2第三方信息保密甲乙雙方應要求第三方對披露的信息保密，并不得用于本合同以外的目的。第十條第三方權益保護10.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更第三方服務協(xié)議。10.2第三方權益維護如甲乙雙方的行為導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件第三方如因故需退出本合同項下的服務，應提前一個月通知甲乙雙方。11.2第三方退出程序第三方退出時，應按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，確保租賃物及租賃房屋的正常使用。第十二條甲方和乙方的義務12.1甲方義務甲方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行相關義務，確保租賃物及租賃房屋的正常使用。12.2乙方義務乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行相關義