2024年度二手房交易定金支付約定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金支付約定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房1.4定金第二條：定金支付金額2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條：定金支付條件3.1合同簽訂3.2房屋實(shí)地查看3.3出賣(mài)人提供相關(guān)證明文件第四條：定金退還條件4.1買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)4.2合同解除4.3合同無(wú)效第五條：定金利息5.1定金利息計(jì)算方式5.2定金利息支付時(shí)間第六條：定金支付的保管6.1定金支付的保管主體6.2定金支付的保管方式第七條：定金支付的轉(zhuǎn)移7.1定金支付轉(zhuǎn)移的條件7.2定金支付轉(zhuǎn)移的程序第八條：定金支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條：定金支付的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：定金支付的其他事項(xiàng)10.1房屋過(guò)戶10.2房屋交付第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋方式12.2適用法律第十三條：合同的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人，出賣(mài)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的當(dāng)事人，買(mǎi)受人同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的房屋。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房屋，本合同所指的二手房即為出賣(mài)人所有的房屋。1.4定金：指買(mǎi)受人按照本合同約定向出賣(mài)人支付的，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證的款項(xiàng)。第二條：定金支付金額2.1定金金額：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的賬戶。2.3定金支付方式：買(mǎi)受人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣(mài)人支付定金。第三條：定金支付條件3.1合同簽訂：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.2房屋實(shí)地查看：買(mǎi)受人應(yīng)在支付定金前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋實(shí)際情況。3.3出賣(mài)人提供相關(guān)證明文件：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四條：定金退還條件4.1買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)：若買(mǎi)受人自愿放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，則定金不予退還。4.2合同解除：若因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е潞贤獬?，定金可予以退還。4.3合同無(wú)效：若合同被確認(rèn)無(wú)效，定金可予以退還。第五條：定金利息5.1定金利息計(jì)算方式：定金利息按照銀行同期存款利率計(jì)算。5.2定金利息支付時(shí)間：定金利息在合同解除或者合同無(wú)效時(shí)一次性支付。第六條：定金支付的保管6.1定金支付的保管主體：定金由【】方保管。6.2定金支付的保管方式：定金應(yīng)存放在銀行賬戶中，并由保管主體持有相關(guān)憑證。第八條：定金支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在定金支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：定金支付的違約責(zé)任9.1違約情形：（1）買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%；（2）出賣(mài)人未按照本合同約定提供房屋或者提供房屋不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金；（3）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條：定金支付的其他事項(xiàng)10.1房屋過(guò)戶：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付定金后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2房屋交付：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，將房屋交付給買(mǎi)受人。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋方式：本合同的解釋按照合同條款的字面含義進(jìn)行，除非另有明確約定。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向【】機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，行使權(quán)利和履行義務(wù)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。5.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方的不當(dāng)行為8.1第三方如有不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條：甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息和文件。第十條：甲乙方的權(quán)利10.1甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。10.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如甲乙方之間因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條：第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。12.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：定金收據(jù)附件5：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件8：過(guò)戶證明附件9：物業(yè)交割單附件10：家具家電清單附件11：鑰匙交接單附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)條款。3.定金收據(jù)是買(mǎi)受人支付定金后，出賣(mài)人出具的收款憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證是買(mǎi)受人支付定金時(shí)，銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄。5.評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是甲乙雙方向過(guò)戶機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)過(guò)戶的文件。7.過(guò)戶證明是過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的文件。8.物業(yè)交割單是甲乙雙方在物業(yè)公司辦理交割手續(xù)時(shí)填寫(xiě)的單據(jù)，用于確認(rèn)物業(yè)的交接情況。9.家具家電清單是甲乙雙方列明房屋內(nèi)家具家電的清單，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。10.鑰匙交接單是甲乙雙方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)的單據(jù)，用于確認(rèn)鑰匙的交接情況。11.補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付定金。2.出賣(mài)人未按照本合同約定提供房屋或者提供房屋不符合約定。3.第三方未按照甲乙方約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定。4.甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。2.出賣(mài)人未按照本合同約定提供房屋或者提供房屋不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。3.第三方未按照甲乙方約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果買(mǎi)受人未能在七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，則視為違約，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。2.如果出賣(mài)人提供的房屋與本合同約定的房屋不符，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。3.如果第三方未能按照甲乙方約定提供服務(wù)，甲乙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.如果甲乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易定金支付約定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金第二條：定金支付金額2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間第三條：定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶第四條：定金退款及扣除4.1退款條件4.2退款流程4.3退款時(shí)限第五條：定金違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的附則8.1通知與送達(dá)8.2合同的附件第九條：其他約定9.1雙方聲明9.2權(quán)利與義務(wù)9.3保密條款第十條：合同的簽訂與生效10.1簽訂日期10.2合同副本10.3生效日期第十一條：合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：合同解除后的定金處理12.1解除原因12.2定金處理方式第十三條：定金支付的相關(guān)稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方13.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第十四條：雙方聯(lián)系方式及地址14.1出賣(mài)人聯(lián)系方式及地址14.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式及地址第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：出賣(mài)人是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，即房屋的未來(lái)所有權(quán)人。1.3定金：定金是指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。第二條：定金支付金額2.1定金金額：本合同約定的定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該金額為房屋成交總價(jià)的【】%。2.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的賬戶。第三條：定金支付方式3.1支付途徑：定金支付可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。賬戶名稱(chēng)：【】開(kāi)戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】第四條：定金退款及扣除（1）因出賣(mài)人原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法進(jìn)行的；（2）買(mǎi)受人按照合同約定履行了全部合同義務(wù)，出賣(mài)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕交易的。4.2退款流程：買(mǎi)受人要求退款時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)，核實(shí)情況并退還定金。4.3退款時(shí)限：退款應(yīng)在買(mǎi)受人提出退款申請(qǐng)后的【】日內(nèi)完成。第五條：定金違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)受人未按照本合同約定支付定金的，視為違約。違約買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。5.2賣(mài)方違約：出賣(mài)人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理定金及退款等事項(xiàng)。第八條：合同的附則8.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知或進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2合同的附件：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、定金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1雙方聲明：雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃等情況。9.2權(quán)利與義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易的正常進(jìn)行。9.3保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十條：合同的簽訂與生效10.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。10.2合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，兩份合同具有同等法律效力。10.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件：本合同生效后，如因?qū)嶋H情況變化，雙方可以協(xié)商修訂或補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同解除后的定金處理12.1解除原因：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照本合同約定處理定金及退款等事項(xiàng)。12.2定金處理方式：合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)在【】日內(nèi)向買(mǎi)受人退還已支付的定金。如買(mǎi)受人存在違約行為，按照本合同第五章約定處理。第十三條：定金支付的相關(guān)稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方：定金支付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由【】承擔(dān)。13.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條：雙方聯(lián)系方式及地址14.1出賣(mài)人聯(lián)系方式及地址：聯(lián)系電話：【】聯(lián)系地址：【】14.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式及地址：聯(lián)系電話：【】聯(lián)系地址：【】本合同由雙方自愿簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估與鑒定：如甲乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估或鑒定，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或質(zhì)量鑒定報(bào)告。2.3稅務(wù)處理：甲乙方應(yīng)按照我國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房屋交易稅費(fèi)的申報(bào)和繳納。2.4貸款辦理：如甲乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。2.5物業(yè)交割：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向物業(yè)公司辦理房屋的物業(yè)交割手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方介入的程序4.1選擇與委托：甲乙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入，并完成相關(guān)服務(wù)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)不足的處理6.1甲乙方如認(rèn)為第三方服務(wù)存在不足或問(wèn)題，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方主張權(quán)利。第七條：第三方服務(wù)中斷的處理7.1如第三方服務(wù)中斷，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方違約的處理9.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條：第三方侵權(quán)的處理10.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2如第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條：第三方退出11.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定完成房屋交易。第十二條：第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系12.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同履行。12.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。本修正條款適用于本合同的甲乙方，并根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)范圍、介入程序等相關(guān)事項(xiàng)。甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本修正條款，并在合同中明確雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：該合同是甲