房租租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房租租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1合理使用房屋6.2禁止事項(xiàng)6.3房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.出租人與承租人的基本信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪(fǎng)客相關(guān)條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金及退還4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金支付日期：租賃開(kāi)始日期前4.3押金退還條件：租賃結(jié)束，且房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方同意的合理?yè)p壞范圍內(nèi)。4.4押金退還日期：租賃結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，由責(zé)任方支付。第六條房屋使用規(guī)定6.1合理使用房屋：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條出租人與承租人的基本信息11.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：138567811.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：1395678第十二條附件12.1房屋照片：詳見(jiàn)附件112.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件212.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件3第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關(guān)條款：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)征得出租人同意。13.3訪(fǎng)客相關(guān)條款：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長(zhǎng)期居住，如有訪(fǎng)客，應(yīng)提前通知出租人。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入：指在租賃過(guò)程中，第三方參與并影響甲乙雙方的權(quán)益。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指由中介機(jī)構(gòu)介紹甲乙方達(dá)成租賃合同，中介方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)并收取傭金。2.2物業(yè)公司介入：指由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理租賃房屋，提供物業(yè)服務(wù)并收取物業(yè)費(fèi)。2.3政府部門(mén)介入：指政府相關(guān)部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管和管理。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如實(shí)告知租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取傭金，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)有效的信息。3.4物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)承租人進(jìn)行管理，并有權(quán)要求承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.5政府部門(mén)責(zé)任：政府部門(mén)應(yīng)依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。3.6政府部門(mén)權(quán)利：政府部門(mén)有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，并要求甲乙方提供相關(guān)資料。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2物業(yè)公司額外條款：物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。如物業(yè)公司未提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，承租人有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。4.3政府部門(mén)額外條款：政府部門(mén)進(jìn)行檢查時(shí)，甲乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。如甲乙方拒絕配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任以其收取的傭金為限。5.2物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司的賠償責(zé)任以其收取的物業(yè)費(fèi)為限。5.3政府部門(mén)責(zé)任限額：政府部門(mén)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲乙方與第三方的權(quán)益劃分6.1甲乙方與中介方的權(quán)益劃分：中介方僅負(fù)責(zé)介紹房屋和協(xié)調(diào)租賃過(guò)程，房屋的實(shí)際使用權(quán)和權(quán)益歸甲乙方所有。6.2甲乙方與物業(yè)公司的權(quán)益劃分：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，但房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲乙方所有。6.3甲乙方與政府部門(mén)的關(guān)系：甲乙方應(yīng)遵守政府部門(mén)的監(jiān)管要求，但政府部門(mén)不參與甲乙方之間的租賃權(quán)益劃分。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與中介方的爭(zhēng)議解決：如中介方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方未提供真實(shí)信息，甲乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。7.2甲乙方與物業(yè)公司的爭(zhēng)議解決：如物業(yè)公司未提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。如物業(yè)公司未按約定收取物業(yè)費(fèi)，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)公司退還費(fèi)用。7.3甲乙方與政府部門(mén)的爭(zhēng)議解決：如政府部門(mén)檢查不當(dāng)或侵犯甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求政府部門(mén)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲乙方拒絕配合政府部門(mén)檢查，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：物業(yè)服務(wù)合同附件4：中介服務(wù)合同附件5：政府部門(mén)檢查通知書(shū)附件1房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施。照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋實(shí)際情況。附件2租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人或中介方出具，注明收款金額、收款日期、收款人等信息。附件3物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和物業(yè)費(fèi)用等信息。附件4中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和中介費(fèi)用等信息。附件5政府部門(mén)檢查通知書(shū)詳細(xì)要求：政府部門(mén)檢查通知書(shū)應(yīng)注明檢查日期、檢查事項(xiàng)和甲乙雙方應(yīng)提供的資料等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任。如承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如中