租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程5.房屋安全5.1出租人安全責(zé)任5.2承租人安全責(zé)任5.3安全檢查與維護(hù)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知8.3提前終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2適用法律解釋12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃合同專用條款13.其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)________棟________單元________室。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋設(shè)施：包括但不限于________、________、________、________等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于________（注明用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期：按________（月/季/年）支付一次。3.3.1以現(xiàn)金方式直接交付給出租人；3.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.3其他方式：________。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能；4.1.2出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)；4.1.3出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修，但下列情況除外：4.1.3.1因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞；4.1.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用；4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔和物業(yè)管理費(fèi)用的支付；4.2.3承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修；4.2.4承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行；4.2.5承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的________%。4.3維修申請(qǐng)流程4.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或安全隱患，應(yīng)立即向出租人提出維修申請(qǐng)；4.3.2出租人應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修；4.3.3如維修項(xiàng)目需要更換零部件，費(fèi)用由________方承擔(dān)；4.3.4維修期間，出租人應(yīng)確保承租人的正常使用需求，并采取必要的措施減輕維修對(duì)承租人的影響。5.房屋安全5.1出租人安全責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住和使用條件；5.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全設(shè)施完好；5.1.3出租人應(yīng)提供租賃房屋的建筑和消防安全設(shè)施等有關(guān)資料，供承租人查閱；5.1.4出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的物業(yè)維修、綠化、保潔等物業(yè)管理事項(xiàng)。5.2承租人安全責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；5.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；5.2.3承租人應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，因保管不善造成的損失由承租人自行承擔(dān)；5.2.4承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行定期安全檢查，如有安全隱患，應(yīng)立即整改。5.3安全檢查與維護(hù)5.3.1出租人應(yīng)至少每半年對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次安全檢查，確保房屋安全；5.3.2出租人應(yīng)建立安全檢查記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、存在問題及整改措施等；5.3.3承8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人；8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值；8.1.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助進(jìn)行理賠；8.2.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后_______個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并啟動(dòng)理賠程序；8.2.3理賠款項(xiàng)應(yīng)按保險(xiǎn)公司的約定直接支付給承租人或出租人。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；9.1.2出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由；9.1.3經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。9.2轉(zhuǎn)租通知9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租人；9.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限、租金等。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、承租人和轉(zhuǎn)租方的身份證明文件；9.3.2出租人應(yīng)在收到手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的變更。10.提前終止租賃10.1提前終止條件10.1.1承租人有權(quán)提前終止租賃，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人；10.1.2出租人應(yīng)在接到提前終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意提前終止，應(yīng)說明理由；10.1.3如出租人同意提前終止租賃，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2提前終止通知10.2.1承租人應(yīng)書面通知出租人提前終止租賃的意愿；10.2.2通知應(yīng)明確提前終止租賃的日期，并說明終止租賃的原因。10.3提前終止手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止租賃的具體事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等；10.3.2出租人應(yīng)在租賃終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金；10.3.3雙方應(yīng)在租賃終止后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.1.1如出租人未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2如出租人未按約定履行維修義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；11.1.3如出租人違反本合同其他約定，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約11.2.1如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；11.2.2如承租人未按約定使用租賃房屋，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3如承租人違反本合同其他約定，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)；12.2.2雙方均應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。13.其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)13.1.1雙方可第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義14.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w；14.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其身份及責(zé)任；14.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的責(zé)任；14.2.3第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得其應(yīng)得的權(quán)益；14.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；14.3.3第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得必要的支持和協(xié)助。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)；14.4.2第三方應(yīng)保證其提供的內(nèi)容和信息的真實(shí)性和合法性；14.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給甲方或乙方造成的損失。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為給甲方或乙方造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中約定的金額；15.3如果本合同中未明確第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)對(duì)其違約行為給甲方或乙方造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容；16.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽署后生效。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系；17.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方；17.3甲方和乙方不應(yīng)將本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.第三方介入的變更和解除18.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；18.2變更或解除合同不得影響甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；18.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而給第三方造成的損失。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；19.3雙方同意接受人民法院的裁決結(jié)果。20.其他約定20.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量：至少____張。1.3照片要求：清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：房屋設(shè)施清單2.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等。2.2清單要求：準(zhǔn)確、完整，不得遺漏任何一項(xiàng)設(shè)施。3.附件三：租賃合同專用條款3.1條款內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、提前終止租賃的違約金計(jì)算等。3.2條款要求：明確、具體，確保雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同4.1合同內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.2合同要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單5.1保險(xiǎn)單內(nèi)容：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。5.2保險(xiǎn)單要求：有效，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限、租金等。6.2協(xié)議要求：書面協(xié)議，經(jīng)出租人同意后生效。7.附件七：維修記錄7.1記錄內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2記錄要求：真實(shí)、完整，便于雙方查閱。8.附件八：租金支付憑證8.1憑證內(nèi)容：包括租金支付時(shí)間、金額、方式等。8.2憑證要求：原始憑證，作為支付依據(jù)。9.附件九：押金支付憑證9.1憑證內(nèi)容：包括押金支付時(shí)間、金額等。9.2憑證要求：原始憑證，作為押金退還依據(jù)。10.附件十：物業(yè)費(fèi)用支付憑證10.1憑證內(nèi)容：包括物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間、金額等。10.2憑證要求：原始憑證，作為物業(yè)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1