2024年度二手房買賣合同中的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易時(shí)間及流程4.1合同簽訂時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間5.房產(chǎn)變更事項(xiàng)5.1房產(chǎn)用途變更5.2房產(chǎn)性質(zhì)變更5.3其他變更事項(xiàng)6.補(bǔ)充協(xié)議6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2維修責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4其他補(bǔ)充事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充事項(xiàng)10.雙方聲明和承諾10.1賣家聲明和承諾10.2買家聲明和承諾11.雙方義務(wù)和責(zé)任11.1賣家義務(wù)和責(zé)任11.2買家義務(wù)和責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家名稱：（填寫賣家的全稱）賣家地址：（填寫賣家的地址）賣家聯(lián)系方式：（填寫賣家的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買家信息買家名稱：（填寫買家的全稱）買家地址：（填寫買家的地址）買家聯(lián)系方式：（填寫買家的電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)的具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)的面積）2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)）第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：（填寫買賣房產(chǎn)的價(jià)格）3.3支付時(shí)間：（填寫支付買賣價(jià)格的具體時(shí)間）第四條交易時(shí)間及流程4.1合同簽訂時(shí)間：（填寫合同簽訂的具體時(shí)間）4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：（填寫產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間）4.3物業(yè)交割時(shí)間：（填寫物業(yè)交割的具體時(shí)間）第五條房產(chǎn)變更事項(xiàng)5.1房產(chǎn)用途變更：（填寫房產(chǎn)用途變更的具體情況）5.2房產(chǎn)性質(zhì)變更：（填寫房產(chǎn)性質(zhì)變更的具體情況）5.3其他變更事項(xiàng)：（填寫其他房產(chǎn)變更的具體情況）第六條補(bǔ)充協(xié)議6.1稅費(fèi)承擔(dān)：（填寫稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況）6.2維修責(zé)任：（填寫維修責(zé)任的具體情況）6.3違約責(zé)任：（填寫違約責(zé)任的具體情況）6.4其他補(bǔ)充事項(xiàng)：（填寫其他補(bǔ)充事項(xiàng)的具體情況）第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：（填寫協(xié)商解決的具體步驟和條件）7.2調(diào)解解決：（填寫調(diào)解解決的具體步驟和條件）7.3仲裁解決：（填寫仲裁解決的具體步驟和條件）7.4訴訟解決：（填寫訴訟解決的具體步驟和條件）第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：（填寫合同生效的具體條件）8.2合同終止條件：（填寫合同終止的具體條件）8.3合同解除條件：（填寫合同解除的具體條件）第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件：（填寫合同修改的具體條件）9.2補(bǔ)充事項(xiàng)：（填寫合同補(bǔ)充的具體事項(xiàng)）第十條雙方聲明和承諾10.1賣家聲明和承諾：（填寫賣家的聲明和承諾）10.2買家聲明和承諾：（填寫買家的聲明和承諾）第十一條雙方義務(wù)和責(zé)任11.1賣家義務(wù)和責(zé)任：（填寫賣家的義務(wù)和責(zé)任）11.2買家義務(wù)和責(zé)任：（填寫買家的義務(wù)和責(zé)任）第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：（填寫合同轉(zhuǎn)讓的具體條件）12.2轉(zhuǎn)讓程序：（填寫合同轉(zhuǎn)讓的具體程序）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）13.3其他重要文件：（附件內(nèi)容）第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）14.2簽字蓋章：（填寫簽字蓋章的具體情況）第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：在履行完畢所有合同義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2賣方嚴(yán)重違約，買方要求解除合同；8.3.3買方嚴(yán)重違約，賣方要求解除合同；8.3.4法律規(guī)定的其他解除情況。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同的補(bǔ)充事項(xiàng)需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條雙方聲明和承諾10.1賣家聲明和承諾：10.1.1賣家保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；10.1.2賣家保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；10.1.3賣家承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶和物業(yè)交割。10.2買家聲明和承諾：10.2.1買家承諾按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；10.2.2買家承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.3買家承諾在接收房產(chǎn)后，按照合同約定合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。第十一條雙方義務(wù)和責(zé)任11.1賣家義務(wù)和責(zé)任：11.1.1賣家應(yīng)按照合同約定，履行房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)；11.1.2賣家應(yīng)提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料；11.1.3賣家應(yīng)對(duì)買家在合同履行過程中的合理?yè)p失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2買家義務(wù)和責(zé)任：11.2.1買家應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；11.2.2買家應(yīng)按照合同約定，履行房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)；11.2.3買家應(yīng)對(duì)賣家在合同履行過程中的合理?yè)p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同在雙方協(xié)商一致并書面同意的情況下可以轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在轉(zhuǎn)讓前征得對(duì)方的同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他重要文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于（填寫合同簽訂的具體日期）由買賣雙方簽字蓋章。14.2簽字蓋章：買賣雙方在合同的一頁(yè)簽字蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的合法性和資質(zhì)，確保第三方能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中的信息保密，并承擔(dān)因泄露信息造成的損失責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.2責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額、賠償范圍等具體內(nèi)容。5.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.3變更或解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2附加條款應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等具體事項(xiàng)。9.3附加條款經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后，成為本合同的組成部分。第十條第三方介入的說明和告知10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對(duì)方第三方介入的情況，并說明第三方的基本信息。10.2甲乙方應(yīng)保證對(duì)第三方的說明和告知真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3甲乙方未按照約定告知第三方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的變更和解除的告知11.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更或解除的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。11.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的告知，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2附加條款應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等具體事項(xiàng)。14.3附加條款經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后，成為本合同的組成部分。第十五條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或模糊不清的情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或模糊不清的情況。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：列明房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額和承擔(dān)方。附件說明：稅費(fèi)清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有任何遺漏。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，不得有誤導(dǎo)或虛假的情況。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買賣雙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或模糊不清的情況。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：列明房產(chǎn)過戶過程中涉及到的手續(xù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額和承擔(dān)方。附件說明：手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有任何遺漏。附件7：物業(yè)交割單據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)交割過程中涉及到的單據(jù)，如水、電、煤等賬單。附件說明：物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，不得有遺漏或虛假的情況。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，不得有模糊或不明確的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣家提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)。3.買家未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買家未按照合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，買家有權(quán)要求賣家賠償損失。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家有權(quán)要求買家賠償損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：1.若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家損失的，買家可以要求賣家賠償因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若賣家提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)，導(dǎo)致買家在購(gòu)房過程中受到損失的，買家可以要求賣家退還已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償因此造成的額外損失。3.若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致賣家損失的，賣家可以要求買家支付逾期付款的違約金。4.若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣家損失的，賣家可以要求買家賠償因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.若第三方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4合同金額2.合同變更2.1合同變更條件2.2合同變更程序2.3合同變更內(nèi)容2.4合同變更生效時(shí)間3.補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件3.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序3.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.4補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間4.交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任12.附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同適用法律12.4合同效力13.其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接13.3房屋維修基金交接13.4戶口遷移14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，具體指：（1）出售房屋的所有權(quán)人；（2）出售房屋的共有權(quán)人；（3）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同責(zé)任的其他人。1.2買受人買受人是指在本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，具體指：（1）購(gòu)買房屋的所有權(quán)人；（2）購(gòu)買房屋的共有權(quán)人；（3）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同責(zé)任的其他人。1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不屬于新建房屋的住宅。1.4合同金額合同金額是指出賣人出售二手房的價(jià)格，具體為本合同約定的房屋交易總價(jià)。第二條合同變更2.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）在合同履行過程中，因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，影響合同繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家政策、法律法規(guī)；（3）其他依法可以變更合同的情形。2.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，書面提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，書面提交至相關(guān)部門辦理變更手續(xù)；（3）變更手續(xù)辦理完畢，合同變更生效。2.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容主要包括：（1）房屋交易價(jià)格；（2）房屋交付時(shí)間；（3）過戶時(shí)間；（4）其他與合同履行相關(guān)的條款。2.4合同變更生效時(shí)間合同變更生效時(shí)間為雙方簽字蓋章確認(rèn)并提交至相關(guān)部門辦理變更手續(xù)之后。第三條補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件如下：（1）在合同履行過程中，因特殊情況需要補(bǔ)充約定；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家政策、法律法規(guī)；（3）其他依法可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情形。3.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，書面提出補(bǔ)充協(xié)議草案；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，書面提交至相關(guān)部門辦理手續(xù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議手續(xù)辦理完畢，補(bǔ)充協(xié)議生效。3.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容主要包括：（1）合同履行過程中的特殊事項(xiàng)；（2）合同變更、解除的條件和程序；（3）其他與合同履行相關(guān)的條款。3.4補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間為雙方簽字蓋章確認(rèn)并提交至相關(guān)部門辦理手續(xù)之后。第四條交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為雙方約定的房屋總價(jià)，具體金額為本合同約定的價(jià)款。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為本合同約定的付款日期。4.4支付條件支付條件如下：（1）出賣人按約定時(shí)間、方式交付房屋；（2）買受人按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；（3）雙方履行完畢其他合同約定的義務(wù)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括：（1）雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；（2）提供雙方有效的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料；（3）按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間為本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接；（2）房屋交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋維修基金交接；（3）房屋交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。8.2調(diào)解解決雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。9.3合同變更條件合同變更條件如下：（1）在合同履行過程中，因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，影響合同繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家政策、法律法規(guī)；（3）其他依法可以變更合同的情形。9.4合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力責(zé)任一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。交付后，由買受人承擔(dān)。13.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供水、電、煤氣等公共費(fèi)用的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。13.3房屋維修基金交接房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人說明房屋維修基金的繳納情況，并辦理交接手續(xù)。13.4戶口遷移買受人應(yīng)按照出賣人的協(xié)助，辦理戶口遷移手續(xù)。戶口遷移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字買受人簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________14.4簽字日期簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的履行責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，并對(duì)其協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方協(xié)助2.1第三方協(xié)助范圍第三方協(xié)助范圍包括：（1）房屋價(jià)值評(píng)估；（2）合同條款解釋；（3）交易資金監(jiān)管；（4）產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助；（5）爭(zhēng)議調(diào)解。2.2第三方協(xié)助程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行協(xié)助，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)解決問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同時(shí)，對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的最大金額或范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并由甲乙雙方在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能妥善履行協(xié)助義務(wù)，可以協(xié)商更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循合同約定程序。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在協(xié)助過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3第三方違約泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方協(xié)助范圍或解除第三方協(xié)助義務(wù)。7.2第三方權(quán)益保護(hù)程序如甲乙雙方因第三方協(xié)助問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決合同履行過程中的問題。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方履行合同，可以退出協(xié)助。9.2第三方退出程序第三方退出協(xié)助應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為甲乙雙方簽字蓋章之日起。10.3合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不違反國(guó)家政策、法律法規(guī)；（3）其他依法可以變更合同的情形。10.4合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法可以解除合同的情形。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。11.2調(diào)解解決甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。11.3仲裁解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法定文