2024年二手房交易過(guò)程中的稅費(fèi)分擔(dān)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過(guò)程中的稅費(fèi)分擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條稅費(fèi)計(jì)算及支付3.1稅費(fèi)計(jì)算方式3.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第四條稅費(fèi)分擔(dān)比例4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五條稅費(fèi)支付憑證5.1支付憑證的提供5.2支付憑證的審核第六條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同份數(shù)及分發(fā)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附則13.1附則內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：（經(jīng)紀(jì)公司全稱）注冊(cè)地址：（經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話）第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)契稅：按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算；個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算；印花稅：按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算；土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。第三條稅費(fèi)計(jì)算及支付3.1稅費(fèi)計(jì)算方式各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式買方應(yīng)于交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給賣方；賣方應(yīng)于交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給經(jīng)紀(jì)公司。第四條稅費(fèi)分擔(dān)比例4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按照相關(guān)合作協(xié)議及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費(fèi)支付憑證5.1支付憑證的提供支付雙方應(yīng)提供合法有效的稅費(fèi)支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。5.2支付憑證的審核支付雙方應(yīng)相互審核支付憑證的真實(shí)性、合法性，確保稅費(fèi)支付的準(zhǔn)確無(wú)誤。第六條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式稅費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限稅費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后三十日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意繼續(xù)履行合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條保密條款9.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式肆份，賣方、買方、經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附則13.1附則內(nèi)容本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的交易環(huán)節(jié)適時(shí)介入，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于資金監(jiān)管、稅費(fèi)代扣代繳、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不代表任何一方利益。4.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款甲乙方同意第三方按其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2額外說(shuō)明甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的證件和信息，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如有必要變更第三方，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方變更后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后三十日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意繼續(xù)履行合同。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2第三方介入后的修正本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1附則內(nèi)容本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入后的修正本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層等。明確買賣雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：賣方納稅證明證明賣方已按照相關(guān)法律法規(guī)完成納稅義務(wù)。附件六：買方支付憑證證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件七：經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)協(xié)議明確經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不履行等。包括但不限于提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果賣方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易過(guò)程中的稅費(fèi)分擔(dān)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1增值稅及附加2.2個(gè)人所得稅2.3土地增值稅2.4契稅2.5印花稅2.6其他稅費(fèi)第三條稅費(fèi)分擔(dān)方式3.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)3.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第四條稅費(fèi)支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付金額4.3支付對(duì)象第五條稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.2繳納稅費(fèi)的程序5.3繳納稅費(fèi)的期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3經(jīng)紀(jì)公司違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時(shí)間12.2蓋章主體12.3備案程序第十三條合同的書面形式13.1合同文本數(shù)量13.2合同文本的傳遞13.3合同文本的保管第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司名稱：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1增值稅及附加增值稅稅率：%附加稅率：%計(jì)算基數(shù)：X2.2個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率：%計(jì)算基數(shù)：X2.3土地增值稅土地增值稅稅率：%計(jì)算基數(shù)：X2.4契稅契稅稅率：%計(jì)算基數(shù)：X2.5印花稅印花稅稅率：%計(jì)算基數(shù)：X2.6其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)名稱：X稅率：%計(jì)算基數(shù)：X第三條稅費(fèi)分擔(dān)方式3.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)賣方承擔(dān)的稅費(fèi)清單：X3.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)買方承擔(dān)的稅費(fèi)清單：X3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)清單：X第四條稅費(fèi)支付方式4.1支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：X4.2支付金額稅費(fèi)支付金額：X4.3支付對(duì)象稅費(fèi)支付對(duì)象：X第五條稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.1稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：X5.2繳納稅費(fèi)的程序繳納稅費(fèi)程序：X5.3繳納稅費(fèi)的期限繳納稅費(fèi)期限：X第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違約責(zé)任：X6.2買方違約買方違約責(zé)任：X6.3經(jīng)紀(jì)公司違約經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：X第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件合同生效條件：X8.2合同變更合同變更程序：X8.3合同終止合同終止條件：X第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：X9.2保密期限保密期限：X9.3違約泄露的后果違約泄露后果：X第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力認(rèn)定：X10.2不可抗力導(dǎo)致的后果不可抗力后果：X第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單：X11.2附件的效力附件效力：X第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：X12.2蓋章主體蓋章主體：X12.3備案程序備案程序：X第十三條合同的書面形式13.1合同文本數(shù)量合同文本數(shù)量：X13.2合同文本的傳遞合同文本傳遞：X13.3合同文本的保管合同文本保管：X第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用法律適用：X14.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和情形15.1第三方介入的條件第三方介入的條件：X15.2第三方介入的情形第三方介入的情形：X第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后的責(zé)任分配：X第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利：X17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)：X第十八條第三方介入的限制和責(zé)任限額18.1第三方介入的限制第三方介入的限制：X18.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額：X第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件：X第二十條第三方介入的終止程序20.1第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序：X第二十一條第三方介入的終止后果21.1第三方介入的終止后果第三方介入的終止后果：X第二十二條第三方介入與甲乙方的關(guān)系22.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系：X第二十三條第三方介入與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系23.1第三方介入與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系第三方介入與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系：X第二十四條第三方介入的書面確認(rèn)24.1第三方介入的書面確認(rèn)第三方介入的書面確認(rèn)：X第二十五條第三方介入的證據(jù)提交25.1第三方介入的證據(jù)提交第三方介入的證據(jù)提交：X第二十六條第三方介入的保密要求26.1第三方介入的保密要求第三方介入的保密要求：X第二十七條第三方介入的違約處理27.1第三方介入的違約處理第三方介入的違約處理：X第二十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決28.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決：X第二十九條第三方介入的適用法律29.1第三方介入的適用法律第三方介入的適用法律：X第三十條第三方介入的條款修改和補(bǔ)充30.1第三方介入的條款修改和補(bǔ)充第三方介入的條款修改和補(bǔ)充：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件描述：房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋合法所有者的法律文件。附件要求：原件掃描件或復(fù)印件。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件描述：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件要求：原件掃描件或復(fù)印件。附件3：個(gè)人所得稅完稅證明附件描述：證明賣方已依法繳納個(gè)人所得稅的證明文件。附件要求：原件掃描件或復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件描述：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式和依據(jù)。附件要求：書面文件，需有相關(guān)政府部門蓋章。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件描述：證明稅