2024年度二手房買賣合同（含土地使用權(quán)及裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含土地使用權(quán)及裝修）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與解釋權(quán)2.房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋買賣4.1房屋價格與支付方式4.2房屋交付與過戶4.3房屋交付后的責任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)價格與支付方式5.2土地使用權(quán)交付與過戶5.3土地使用權(quán)交付后的責任6.裝修事項6.1裝修權(quán)益與責任6.2裝修費用與支付方式6.3裝修交付與驗收7.稅費承擔7.1房屋買賣相關(guān)稅費7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費7.3裝修相關(guān)稅費8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.其他約定13.1房屋及土地保險13.2房屋及土地維護保養(yǎng)13.3房屋及土地使用限制14.附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方，是指擁有并出賣房屋及土地的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱乙方，是指購買甲方房屋及土地的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同所稱房屋，是指位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5本合同所稱土地使用權(quán)，是指甲方依法取得的對【土地使用權(quán)證號】號土地的使用權(quán)。1.2法律適用與解釋權(quán)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二條房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：位于【房屋地址】2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.3房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地位置：位于【土地位置】2.2.2土地面積：【土地面積】平方米2.2.3土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】2.2.4土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】2.3房屋裝修情況2.3.1裝修情況：【裝修情況描述】2.3.2裝修價值：人民幣【裝修價值】元第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.2買受人信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第四條房屋買賣4.1房屋價格與支付方式4.1.1房屋成交價格為人民幣【房屋成交價格】元。4.1.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂后【付款時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）自首付款支付完畢之日起【付款時間】內(nèi)支付剩余房款【剩余房款金額】元。4.2房屋交付與過戶4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及土地交付給乙方。4.2.2房屋及土地過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶費用由乙方承擔。過戶完成前，房屋及土地使用權(quán)歸甲方所有。4.3房屋交付后的責任4.3.1甲方保證交付的房屋及土地符合本合同約定的條件。自交付之日起，房屋及土地的使用、管理和維修責任由乙方承擔。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)價格與支付方式5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格】元。5.1.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）合同簽訂后【付款時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）自首付款支付完畢之日起【付款時間】內(nèi)支付剩余款項【剩余款項金額】元。5.2土地使用權(quán)交付與過戶5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶費用由乙方承擔。過戶完成前，土地使用權(quán)歸甲方所有。5.3土地使用權(quán)交付后的責任5.3.1甲方保證交付的土地使用權(quán)符合本合同約定的條件。自交付之日起，土地使用權(quán)的使用、管理和維修責任由乙方承擔。第六條裝修事項6.1裝修權(quán)益與責任6.1.1甲方保證房屋的裝修符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。6.1.2乙方自房屋交付之日起享有房屋裝修成果的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的維修責任。6.2裝修費用與支付方式6.2.1裝修費用為人民幣【裝修費用】元，包含在房屋成交價格中。6.2.2第八條稅費承擔8.1房屋買賣相關(guān)稅費8.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的標準繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.1.2具體稅費的計算和支付方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費8.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的標準繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.2.2具體稅費的計算和支付方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3裝修相關(guān)稅費8.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的標準繳納裝修過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于裝修稅、環(huán)保稅等。8.3.2具體稅費的計算和支付方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的【違約金比例】%。9.1.2甲方未按照約定時間交付房屋及土地的，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當于日租金【日租金金額】元的違約金。9.2買受人違約責任9.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的【違約金比例】%。9.2.2乙方未按照約定時間支付房價的，乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付相當于日利息【日利息金額】元的違約金。9.3違約金及賠償9.3.1違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3.2違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋及土地的買賣和過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于辦理房屋及土地的交割手續(xù)、結(jié)算費用等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)的期限為合同終止后【保密期限】年。13.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并影響合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，并維護雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照約定履行相關(guān)職責。第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責任。2.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方在履行合同過程中，如需使用甲乙雙方的財產(chǎn)或信息，應(yīng)予以妥善保管，并承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不代表雙方之間的任何一方。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。3.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方予以保障。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入本合同，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責和義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同時，應(yīng)確保第三方知曉本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。4.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中未明確責任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方承擔賠償責任后，有權(quán)向造成損失的一方追償。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。6.2第三方如未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方予以保障。第七條第三方與爭議解決7.1第三方介入本合同的，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應(yīng)的責任。7.3第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方予以保障。第八條附則8.1本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。8.2本合同的生效、終止和解除，按照本合同第十七條至第十九條的約定執(zhí)行。8.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋裝修情況說明書附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：第三方機構(gòu)授權(quán)文件復(fù)印件附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議附件八：裝修合同補充協(xié)議附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評估報告復(fù)印件附件十一：監(jiān)理合同復(fù)印件附件十二：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：政府相關(guān)部門審批文件復(fù)印件附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號需與合同中一致。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的地土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號需與合同中一致。3.附件三：房屋裝修情況說明書要求：詳細說明房屋裝修的情況，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。4.附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，證明第三方具備相應(yīng)的能力和資格。5.附件五：第三方機構(gòu)授權(quán)文件復(fù)印件要求：提供清晰、完整的第三方機構(gòu)授權(quán)文件復(fù)印件，證明第三方有權(quán)介入本合同。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在房屋買賣過程中的額外約定。7.附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的額外約定。8.附件八：裝修合同補充協(xié)議說明：本附件為裝修合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在裝修過程中的額外約定。9.附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費用。10.附件十：評估報告復(fù)印件要求：提供清晰、完整的評估報告復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋及土地的價值評估。11.附件十一：監(jiān)理合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的監(jiān)理合同復(fù)印件，明確監(jiān)理的職責和費用。12.附件十二：金融服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的金融服務(wù)合同復(fù)印件，明確金融服務(wù)的類型和費用。13.附件十三：政府相關(guān)部門審批文件復(fù)印件要求：提供清晰、完整的政府相關(guān)部門審批文件復(fù)印件，證明合同履行符合相關(guān)法規(guī)。14.附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：本附件包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容由雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及土地的。2.甲方未按照約定提供房屋及土地的相應(yīng)資料的。3.乙方未按照約定時間支付房價的。4.乙方未按照約定時間完成裝修的。5.第三方未按照約定時間履行其職責的。責任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的【違約金比例】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的【違約金比例】%。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方履行合同所需費用的【違約金比例】%。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋及土地的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【違約金金額】元。2.乙方未按照約定時間支付房價的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣【違約金金額】元。3.第三方未按照約定時間履行其職責的，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金人民幣【違約金金額】元。全文完。2024年度二手房買賣合同（含土地使用權(quán)及裝修）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋及土地信息2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2裝修情況3.3房屋使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.交易費用7.1賣家承擔費用7.2買家承擔費用8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交付后的事宜13.附件13.1房屋及土地權(quán)屬證明13.2裝修材料及施工合同14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.2賣家聯(lián)系地址：X，聯(lián)系電話：X。1.2買家信息1.2.2買家聯(lián)系地址：X，聯(lián)系電話：X。第二條房屋及土地信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑年份：X。2.1.2房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)取得方式：X，土地使用權(quán)終止日期：X。2.2.2土地使用權(quán)證號：X。第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。3.1.2房屋戶型：X，房間數(shù)量：X間。3.2裝修情況3.2.1裝修情況描述：X。3.2.2裝修材料及品牌：X。3.3房屋使用情況3.3.1房屋目前使用狀況：X。3.3.2是否有租賃情況：X，如有，請?zhí)峁┳赓U合同復(fù)印件。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：X元（大寫：X元整）。4.1.2買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款X元支付至賣家指定的銀行賬戶。4.2支付方式4.2.1買家支付首付款：X元。4.2.2剩余房款：X元，買方應(yīng)按貸款銀行要求的時間和金額支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1雙方約定于X年X月X日前，完成房屋交付手續(xù)。5.2交付條件1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3)房屋裝修款項結(jié)算；4)水、電、煤氣等公共事業(yè)費用結(jié)算；5)其他雙方約定的事項。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣家保證所述房屋不存在重大隱瞞或者虛假情況，包括但不限于：1)房屋結(jié)構(gòu)安全問題；2)房屋質(zhì)量問題；3)房屋產(chǎn)權(quán)問題。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔保修責任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向買家支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.1.2賣家違反本合同第六條的承諾，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償損失及支付違約金等。8.2買家違約責任8.2.1買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向賣家支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.2.2買家違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2房屋交付后的事宜，雙方應(yīng)按照本合同的約定和公平原則處理。第十三條附件13.1房屋及土地權(quán)屬證明，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。13.2裝修材料及施工合同，包括但不限于：裝修合同、施工圖紙、材料清單等。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于X年X月X日簽署。14.2簽署地點：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責和義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)。2.2第三方責任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責。2.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。3.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責和風(fēng)險程度確定，并由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方超過責任限額的責任3.2.1如第三方超過責任限額造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2.2甲乙方追償?shù)慕痤~應(yīng)包括但不限于實際損失、違約金、律師費、訴訟費等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔超越其職責范圍的責任。4.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不影響本合同的效力。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。5.2書面補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方的不當行為6.1第三方如存在不當行為，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行完畢后，其合同關(guān)系終止。7.2第三方終止合同關(guān)系后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同的其他條款，如無明確規(guī)定，第三方不享有任何權(quán)利和義務(wù)。9.2本合同的解除、終止或無效，不影響甲乙方對第三方的追償權(quán)。第十條附件10.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同附件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點11.1本合同于X年X月X日簽署。11.2簽署地點：X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：契稅票附件四：房屋買賣合同附件五：裝修合同附件六：裝修材料清單附件七：施工圖紙附件八：評估報告附件九：過戶申請表附件十：貸款申請表附件十一：其他相關(guān)費用收據(jù)附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的土地使用權(quán)證明，由土地管理部門頒發(fā)。3.契稅票：證明買家已支付契稅的憑證。4.房屋買賣合同：本合同的主要文件，詳細記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.裝修合同：如房屋存在裝修，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費用等。6.裝修材料清單：記錄裝修所使用的材料種類、品牌、數(shù)量等信息。7.施工圖紙：明確裝修施工的具體要求和方法。8.評估報告：對房屋進行評估的報告，包括房屋的價值、狀況等。9.過戶申請表：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表。10.貸款申請表：如買家采用貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款申請表。11.其他相關(guān)費用收據(jù)：包括過戶費、貸款手續(xù)費等其他費用的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋瑕疵、延遲交付等。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、拒絕過戶等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介未提供盡職服務(wù)、評估機構(gòu)提供不實評估報告等。違約責任認定標準：1.賣家違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金、賠償損失等責任。2.買家違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，買家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金、賠償損失等責任。3.第三方違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。簡要示例說明：1.若賣家未如實告知房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買家損失，賣家應(yīng)承擔賠償責任。2.若買家未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易延遲，買家應(yīng)支付違約金。3.若中介未提供盡職服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同（含土地使用權(quán)及裝修）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋及土地信息2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2裝修情況3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋交付及入住6.1交付時間6.2入住條件7.房屋維修責任7.1保修期7.2維修責任范圍8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.違約責任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)管理費12.2鄰里關(guān)系12.3共有設(shè)施使用13.附件13.1房屋及土地權(quán)屬證明13.2裝修材料及工程驗收證明13.3買賣雙方身份證明14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：（賣家全名）1.1.2賣家身份證號碼：（賣家身份證號碼）1.1.3賣家聯(lián)系方式：（賣家電話號碼）1.1.4賣家地址：（賣家住址）1.2買家信息1.2.1買家名稱：（買家全名）1.2.2買家身份證號碼：（買家身份證號碼）1.2.3買家聯(lián)系方式：（買家電話號碼）1.2.4買家地址：（買家住址）2.房屋及土地信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.1.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）2.2.2土地使用權(quán)人：（土地使用權(quán)人姓名）2.2.3土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型，如：出讓、劃撥等）2.2.4土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積，單位：平方米）3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.1.1房屋樓層：（房屋所在樓層）3.1.2戶型：（房屋戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）3.1.3朝向：（房屋朝向，如：南北、東西等）3.2裝修情況3.2.1裝修風(fēng)格：（裝修風(fēng)格，如：現(xiàn)代、簡約、中式等）3.2.2裝修材料：（主要裝修材料，如：瓷磚、地板、木材等）3.2.3裝修年份：（裝修完成年份）3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1家具：（家具清單，如：床、沙發(fā)、餐桌等）3.3.2電器：（電器清單，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機等）3.3.3其他設(shè)施：（其他附屬設(shè)施，如：太陽能、熱水器等）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋成交價格：（房屋成交總價，單位：元）4.1.2土地使用權(quán)成交價格：（土地使用權(quán)成交總價，單位：元）4.2支付方式4.2.1首付款：（首付款金額，單位：元）4.2.2貸款金額：（貸款金額，單位：元）4.2.3尾款：（尾款金額，單位：元）4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：（首付款支付日期）4.3.2貸款辦理時間：（貸款辦理完成日期）4.3.3尾款支付時間：（尾款支付日期）5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1辦理過戶所需材料：（過戶所需相關(guān)材料清單）5.1.2過戶辦理時間：（過戶辦理開始日期）5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成日期）6.房屋交付及入住6.1交付時間6.1.1房屋交付日期：（房屋交付日期）6.1.2交付條件：（交付時房屋應(yīng)滿足的條件）6.2入住條件6.2.1入住日期：（入住日期）6.2.2入住條件：（入住時應(yīng)滿足的條件）8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1房屋交易稅費8.1.2土地交易稅費8.1.3裝修交易稅費8.2稅費承擔方8.2.1賣家承擔的稅費8.2.2買家承擔的稅費8.2.3雙方共同承擔的稅費9.違約責任9.1賣家違約9.1.1賣家未按約定時間交付房屋或土地的違約金計算方式及支付時間9.1.2賣家未按約定履行合同的其他違約行為及責任9.2買家違約9.2.1買家未按約定時間支付房價或相關(guān)費用的違約金計算方式及支付時間9.2.2買家未按約定履行合同的其他違約行為及責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認12.其他約定12.1物業(yè)管理費12.1.1物業(yè)公司名稱及收費標準12.1.2物業(yè)管理的范圍及服務(wù)內(nèi)容12.2鄰里關(guān)系12.2.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護和諧的鄰里關(guān)系12.3共有設(shè)施使用12.3.1共有設(shè)施的使用規(guī)則及維護責任13.附件13.1房屋及土地權(quán)屬證明13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2裝修材料及工程驗收證明13.2.1裝修材料合格證復(fù)印件13.2.2工程驗收報告復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明13.3.1賣家身份證復(fù)印件13.3.2買家身份證復(fù)印件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1合同簽訂的具體日期14.2簽署地點14.2.1合同簽訂的具體地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助過程中的準確性和合法性。1.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私及個人信息保密。1.2.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失的責任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方費用及支付3.1第三方費用的確定3.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費用。3.1.3第三方費用的支付時間及方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.1.2第三方責任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2第三方超過責任限額的責任4.2.1如第三方超過責任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方