2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間關(guān)于某住宅小區(qū)銷售的代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間關(guān)于某住宅小區(qū)銷售的代理協(xié)議。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2銷售代理公司信息第二條代理項(xiàng)目2.1住宅小區(qū)名稱2.2住宅小區(qū)地址2.3代理銷售房屋數(shù)量第三條代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條銷售目標(biāo)4.1代理銷售房屋總金額目標(biāo)4.2代理銷售房屋數(shù)量目標(biāo)第五條代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間第六條銷售價(jià)格6.1房屋銷售基準(zhǔn)價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條銷售折扣7.1銷售代理公司折扣比例7.2特殊情況下的折扣調(diào)整第八條廣告與推廣8.1銷售代理公司的廣告與推廣職責(zé)8.2廣告費(fèi)用承擔(dān)方式第九條銷售流程與標(biāo)準(zhǔn)9.1銷售流程9.2銷售標(biāo)準(zhǔn)第十條銷售團(tuán)隊(duì)管理10.1銷售代理公司提供的銷售團(tuán)隊(duì)人數(shù)10.2銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與管理第十一條售后服務(wù)11.1售后服務(wù)職責(zé)11.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條違約責(zé)任13.1開發(fā)商的違約責(zé)任13.2銷售代理公司的違約責(zé)任第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點(diǎn)合同結(jié)束語：雙方在合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)住宅小區(qū)的銷售工作。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：某房地產(chǎn)開發(fā)商1.1.2開發(fā)商注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3開發(fā)商法人代表：某某某1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1.2銷售代理公司信息1.2.1銷售代理公司全稱：某銷售代理有限公司1.2.2銷售代理公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3銷售代理公司法人代表：某某某1.2.4銷售代理公司聯(lián)系電話：第二條代理項(xiàng)目2.1住宅小區(qū)名稱：某住宅小區(qū)2.2住宅小區(qū)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.3代理銷售房屋數(shù)量：共計(jì)套第三條代理期限3.1代理銷售起始日期：2024年X月X日3.2代理銷售終止日期：2024年X月X日第四條銷售目標(biāo)4.1代理銷售房屋總金額目標(biāo)：人民幣萬元4.2代理銷售房屋數(shù)量目標(biāo)：共計(jì)套第五條代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用金額：人民幣萬元5.2代理費(fèi)用支付方式：按季度支付5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每季度末第六條銷售價(jià)格6.1房屋銷售基準(zhǔn)價(jià)格：人民幣元/平方米6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：6.2.1價(jià)格調(diào)整因素：市場行情、成本變化等6.2.2價(jià)格調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第七條銷售折扣7.1銷售代理公司折扣比例：3%7.2特殊情況下的折扣調(diào)整：7.2.1特殊情況定義：如政策變化、市場嚴(yán)重低迷等7.2.2折扣調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第八條廣告與推廣8.1銷售代理公司的廣告與推廣職責(zé)：8.1.1制定并實(shí)施住宅小區(qū)的廣告推廣計(jì)劃8.1.2在各類媒體平臺(tái)上發(fā)布廣告，包括報(bào)紙、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)等8.1.3組織舉辦各類推廣活動(dòng)，提高住宅小區(qū)的知名度和美譽(yù)度8.2廣告費(fèi)用承擔(dān)方式：8.2.1廣告費(fèi)用由銷售代理公司承擔(dān)8.2.2銷售代理公司應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將廣告費(fèi)用預(yù)算提交給開發(fā)商審批8.2.3廣告費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額應(yīng)在每季度末與代理費(fèi)用一并支付第九條銷售流程與標(biāo)準(zhǔn)9.1銷售流程：9.1.1客戶接待：為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶對(duì)住宅小區(qū)的疑問9.1.2參觀樣板房：安排客戶參觀住宅小區(qū)的樣板房9.1.3簽訂購房合同：與客戶簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1.4辦理購房手續(xù)：協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，如貸款、繳稅等9.1.5交付房屋：在房屋驗(yàn)收合格后，將房屋交付給客戶9.2銷售標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1銷售代理公司應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售資料進(jìn)行銷售9.2.2銷售代理公司應(yīng)確保銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性9.2.3銷售代理公司應(yīng)為客戶提供專業(yè)的購房建議和咨詢服務(wù)第十條銷售團(tuán)隊(duì)管理10.1銷售代理公司提供的銷售團(tuán)隊(duì)人數(shù)：共計(jì)人10.2銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與管理：10.2.1銷售代理公司應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高銷售人員的專業(yè)素質(zhì)10.2.2銷售代理公司應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行績效考核，激勵(lì)銷售人員的工作積極性10.2.3銷售代理公司應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定，避免人員頻繁變動(dòng)第十一條售后服務(wù)11.1售后服務(wù)職責(zé)：11.1.1銷售代理公司應(yīng)對(duì)客戶提供購房后的咨詢服務(wù)，解答客戶在購房過程中遇到的問題11.1.2銷售代理公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)11.1.3銷售代理公司應(yīng)定期回訪客戶，了解客戶對(duì)住宅小區(qū)的滿意度，并及時(shí)解決客戶的問題11.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自客戶提出售后服務(wù)需求之日起，銷售代理公司應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)11.2.2售后服務(wù)質(zhì)量：銷售代理公司應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶的合理需求第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)12.1.3合同變更自雙方簽署確認(rèn)之日起生效12.2合同解除條件：12.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致12.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)12.2.3合同解除自雙方簽署確認(rèn)之日起生效第十三條違約責(zé)任13.1開發(fā)商的違約責(zé)任：13.1.1開發(fā)商未按合同約定提供住宅小區(qū)的銷售資料，導(dǎo)致銷售代理公司無法正常開展銷售工作的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2開發(fā)商未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2銷售代理公司的違約責(zé)任：13.2.1銷售代理公司未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致開發(fā)商無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，銷售代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2銷售代理公司未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，銷售代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：協(xié)商解決14.2爭議解決地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方（開發(fā)商）和乙方（銷售代理公司）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作為中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋銷售或購買。2.1.2第三方作為評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3第三方作為金融服務(wù)方為購房者提供貸款等服務(wù)。2.1.4政府部門對(duì)房屋銷售進(jìn)行監(jiān)管和審核。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲方和乙方另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保與第三方合作的過程中，第三方能夠合法、合規(guī)、真實(shí)、有效地提供服務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)由各方另行簽訂合同進(jìn)行約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)由各方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更情形包括但不限于：6.1.1第三方作為中介方介入后，可能導(dǎo)致合同的銷售價(jià)格、付款方式等發(fā)生變化。6.1.2第三方作為評(píng)估方介入后，可能導(dǎo)致合同的房屋價(jià)值發(fā)生變化。6.1.3第三方作為金融服務(wù)方介入后，可能導(dǎo)致合同的付款方式、還款方式等發(fā)生變化。6.2第三方介入后的合同變更程序：6.2.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更的事宜。6.2.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方蓋章確認(rèn)。6.2.3合同變更自甲方、乙方和第三方簽署確認(rèn)之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約情形：第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方賠償損失。第九條甲方和乙方的權(quán)利9.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其義務(wù)。9.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。10.3本附加條款自甲方、乙方和第三方簽署確認(rèn)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某住宅小區(qū)銷售代理合同協(xié)議書附件二：某住宅小區(qū)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：某住宅小區(qū)銷售代理合同廣告與推廣方案附件四：某住宅小區(qū)銷售代理合同銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)范附件五：某住宅小區(qū)銷售代理合同售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：某住宅小區(qū)銷售代理合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明附件七：某住宅小區(qū)銷售代理合同第三方服務(wù)提供商名單附件八：某住宅小區(qū)銷售代理合同第三方服務(wù)提供商合同范本附件九：某住宅小區(qū)銷售代理合同爭議解決方式說明附件十：某住宅小區(qū)銷售代理合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：某住宅小區(qū)銷售代理合同協(xié)議書本附件為雙方簽訂的正式合同協(xié)議書，包含了合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的履行期限等內(nèi)容。附件二：某住宅小區(qū)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包含了合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：某住宅小區(qū)銷售代理合同廣告與推廣方案本附件詳細(xì)說明了銷售代理公司的廣告推廣計(jì)劃，包括廣告媒體、推廣活動(dòng)等。附件四：某住宅小區(qū)銷售代理合同銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)范本附件詳細(xì)說明了銷售代理公司的銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)范，包括人員配置、培訓(xùn)管理等。附件五：某住宅小區(qū)銷售代理合同售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了銷售代理公司的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：某住宅小區(qū)銷售代理合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明本附件詳細(xì)說明了價(jià)格調(diào)整的條件、方式以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：某住宅小區(qū)銷售代理合同第三方服務(wù)提供商名單本附件列出了與合同有關(guān)的第三方服務(wù)提供商名單，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件八：某住宅小區(qū)銷售代理合同第三方服務(wù)提供商合同范本附件九：某住宅小區(qū)銷售代理合同爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件十：某住宅小區(qū)銷售代理合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合同中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供住宅小區(qū)的銷售資料，導(dǎo)致銷售代理公司無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的銷售資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行有效的銷售推廣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方作為評(píng)估方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方的利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間關(guān)于某住宅小區(qū)銷售的代理協(xié)議。2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2銷售代理公司信息第二條代理內(nèi)容2.1代理銷售的小區(qū)名稱2.2代理銷售的小區(qū)地址2.3代理銷售的小區(qū)房源數(shù)量2.4代理銷售的小區(qū)戶型種類第三條代理期限3.1代理銷售的起始日期3.2代理銷售的終止日期第四條銷售目標(biāo)4.1銷售代理公司需完成的銷售套數(shù)4.2銷售代理公司需完成的銷售金額第五條代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條銷售價(jià)格6.1銷售代理公司對(duì)外公布的銷售價(jià)格6.2銷售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第七條銷售折扣7.1銷售代理公司的銷售折扣政策7.2銷售折扣的適用范圍第八條銷售獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷售代理公司的銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策8.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式第九條合作溝通9.1雙方定期溝通的時(shí)間和方式9.2重大事項(xiàng)的及時(shí)通知第十條銷售支持10.1開發(fā)商提供的銷售支持措施10.2銷售代理公司的銷售支持需求第十一條售后服務(wù)11.1開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容11.2銷售代理公司的售后服務(wù)職責(zé)第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條違約責(zé)任13.1開發(fā)商的違約責(zé)任13.2銷售代理公司的違約責(zé)任第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式14.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)商，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X。1.2銷售代理公司信息乙方：某銷售代理公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X。第二條代理內(nèi)容2.1代理銷售的小區(qū)名稱本項(xiàng)目名為“某住宅小區(qū)”，位于市區(qū)路號(hào)。2.2代理銷售的小區(qū)地址詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)。2.3代理銷售的小區(qū)房源數(shù)量本次共代理銷售住宅小區(qū)房源數(shù)量為套。2.4代理銷售的小區(qū)戶型種類本次代理銷售的小區(qū)共有種戶型，具體戶型及數(shù)量如下：戶型一：平方米，數(shù)量：套；戶型二：平方米，數(shù)量：套；戶型三：平方米，數(shù)量：套；……第三條代理期限3.1代理銷售的起始日期代理銷售的起始日期為2024年X月X日。3.2代理銷售的終止日期代理銷售的終止日期為2024年X月X日。第四條銷售目標(biāo)4.1銷售代理公司需完成的銷售套數(shù)乙方需在代理期限內(nèi)完成至少套的銷售目標(biāo)。4.2銷售代理公司需完成的銷售金額乙方需在代理期限內(nèi)完成至少人民幣萬元的銷售金額。第五條代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用金額乙方向甲方支付的代理銷售費(fèi)用為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前，向甲方支付上一月的代理費(fèi)用。第六條銷售價(jià)格6.1銷售代理公司對(duì)外公布的銷售價(jià)格乙方對(duì)外公布的銷售價(jià)格為每平方米元，該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。6.2銷售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，需提前十個(gè)工作日通知對(duì)方。因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方損失的，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條銷售折扣8.1銷售代理公司的銷售折扣政策乙方在銷售過程中，根據(jù)甲方提供的折扣政策，給予購房者相應(yīng)的折扣。具體折扣政策如下：折扣一：購房優(yōu)惠元/平方米；折扣二：一次性付款優(yōu)惠元/平方米；折扣三：推薦新客戶購買優(yōu)惠元/平方米；……8.2銷售折扣的適用范圍折扣適用于所有通過乙方銷售的住宅小區(qū)房源，但不適用于甲方直接銷售的房源。第九條銷售獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷售代理公司的銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方針對(duì)銷售人員設(shè)立銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策，鼓勵(lì)銷售人員積極銷售。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策如下：獎(jiǎng)勵(lì)一：完成每月銷售任務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)元；獎(jiǎng)勵(lì)二：完成季度銷售任務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)元；獎(jiǎng)勵(lì)三：完成年度銷售任務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)元；……9.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式銷售獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)乙方銷售人員實(shí)際完成的銷售金額進(jìn)行計(jì)算，按照甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)政策進(jìn)行發(fā)放。第十條合作溝通10.1雙方定期溝通的時(shí)間和方式雙方每月進(jìn)行一次面對(duì)面的溝通，必要時(shí)可隨時(shí)通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。10.2重大事項(xiàng)的及時(shí)通知如發(fā)生可能影響合同履行的重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。第十一條售后服務(wù)11.1開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容包括：（1）辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)；（2）提供裝修指導(dǎo)服務(wù)；（3）解決購房者在購房過程中遇到的問題；……11.2銷售代理公司的售后服務(wù)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理購房者提出的關(guān)于購房及售后的問題，確保購房者的權(quán)益得到保障。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件合同到期，雙方未續(xù)約；或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條違約責(zé)任13.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2銷售代理公司的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1購房者權(quán)益保障第三方（購房者）在購買房屋過程中，享有合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。2.2金融機(jī)構(gòu)介入如購房者在購房過程中需貸款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助購房者與金融機(jī)構(gòu)溝通，提供相關(guān)資料。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)審批貸款，并確保貸款資金安全。2.3中介機(jī)構(gòu)介入如購房者通過中介機(jī)構(gòu)購房，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取合理的傭金。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理秩序的正常進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相應(yīng)合作協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2第三方與購房者的關(guān)系第三方（購房者）與甲方和乙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相應(yīng)合作協(xié)議中進(jìn)行明確。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等的關(guān)系第三方與金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的具體合作協(xié)議中進(jìn)行明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的追究甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方在購房過程中享有公平、公正的待遇。6.2第三方權(quán)益的保障措施甲方和乙方應(yīng)建立健全權(quán)益保障機(jī)制，確保第三方在購房過程中的合法權(quán)益得到充分保障。第七條合同的變更和解除7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)