2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的交付及過戶時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的交付及過戶時間本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.交付時間與條件2.1交付時間2.2交付條件3.過戶時間與程序3.1過戶時間3.2過戶程序4.房屋交付前的費用承擔4.1賣方承擔的費用4.2買方承擔的費用5.房屋交付后的維護責任5.1賣方的維護責任5.2買方的維護責任6.房屋交付與過戶的違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.房屋交付與過戶的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.房屋交付與過戶的時間變更8.1變更條件8.2變更程序9.房屋交付與過戶的終止條件9.1終止條件9.2終止程序10.房屋交付與過戶的附則10.1附則內容11.房屋交付與過戶的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章程序12.房屋交付與過戶的附件12.1附件內容12.2附件提交要求13.房屋交付與過戶的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容13.2補充協(xié)議簽訂程序14.房屋交付與過戶的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所指的標的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：____。房屋的具體面積、結構、附屬設施等詳見附件一。第二條交付時間與條件2.1交付時間賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房屋交付給買方。交付時間為____年__月__日。2.2交付條件1）標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)已完成；2）標的房屋內的所有物品已搬離，不影響買方正常使用；3）標的房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；4）標的房屋的物業(yè)管理費、稅費等已結清；5）賣方應提供的相關證明文件和資料已齊備。第三條過戶時間與程序3.1過戶時間買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)。過戶時間為____年__月__日。3.2過戶程序1）提交本合同、身份證明、婚姻狀況證明等相關材料；2）的不動產(chǎn)登記機構審核材料無誤后，予以登記；3）買方支付不動產(chǎn)登記費；4）的不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)不動產(chǎn)權證書。第四條房屋交付前的費用承擔4.1賣方承擔的費用1）標的房屋在交付前的物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等公共費用；2）本次交易應繳納的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）；3）辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用。4.2買方承擔的費用1）本次交易的房屋買賣合同印花稅；2）辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用；3）不動產(chǎn)登記費；4）如需貸款的，貸款利息及相關費用。第五條房屋交付后的維護責任5.1賣方的維護責任自標的房屋交付之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，賣方應對標的房屋的質量和結構安全承擔保修責任。如發(fā)生質量問題，賣方應及時予以修復，并承擔修復費用。5.2買方的維護責任自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方應對標的房屋的質量和結構安全承擔保修責任。如發(fā)生質量問題，買方應及時予以修復，并承擔修復費用。第六條房屋交付與過戶的違約責任6.1賣方違約責任賣方未按照本合同約定時間、條件交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。6.2買方違約責任買方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。本部分內容到此結束。第八條房屋交付與過戶的時間變更8.1變更條件如因不可抗力或其他特殊情況，導致賣方無法按照本合同約定時間交付標的房屋或買方無法按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，雙方協(xié)商一致，可以書面形式申請變更交付時間或過戶時間。8.2變更程序變更交付時間或過戶時間的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報不動產(chǎn)登記機構備案。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條房屋交付與過戶的終止條件9.1終止條件1）賣方無法按照本合同約定時間、條件交付標的房屋；2）買方無法按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)；3）一方明確表示不履行本合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序本合同終止的，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理權屬變更、退還已支付的款項等。第十條房屋交付與過戶的附則10.1附則內容本合同的附件包括：1）標的房屋的權屬證明文件；2）買賣雙方的身份證明文件；3）婚姻狀況證明文件；4）貸款相關文件；5）其他與本合同有關的文件。10.2附件提交要求雙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向對方提交附件。附件應真實、完整、有效，如發(fā)生虛假、遺漏等情況，責任方應承擔相應法律責任。第十一條房屋交付與過戶的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表（或授權代表）應在本合同末尾簽字蓋章，以證明雙方對本合同內容的認可。11.2簽字蓋章程序本合同簽字蓋章后，即具有法律效力。雙方應按照本合同約定履行各自的義務，共同辦理交付和過戶手續(xù)。第十二條房屋交付與過戶的附件12.1附件內容附件包括但不限于：1）標的房屋的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件；2）買賣雙方的身份證明復印件；3）婚姻狀況證明復印件；4）貸款合同復印件；5）其他與本合同有關的文件復印件。12.2附件提交要求雙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向對方提交附件。附件應保持清晰、完整，如發(fā)生模糊、損壞等情況，責任方應承擔相應法律責任。第十三條房屋交付與過戶的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議簽訂程序補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方代表（或授權代表）簽字蓋章后生效。第十四條房屋交付與過戶的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本合同在履行完畢后終止。如因不可抗力或其他特殊情況導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。本部分內容到此結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、擔保機構、稅務機關、不動產(chǎn)登記機構等，即除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他機構或個人。1.2第三方責任劃分第三方在本合同履行過程中，應按照各自職責履行相關義務，并承擔相應責任。除非本合同另有約定，第三方不承擔因甲乙方違約導致的損失。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方角色中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務。中介方應保證房源的真實性、合法性，并依法合規(guī)收費。2.2評估機構職責評估機構作為第三方，負責對標的房屋進行價值評估。評估機構應確保評估結果的客觀、公正、準確，并對評估結果承擔責任。2.3貸款機構職責貸款機構作為第三方，負責為買方提供購房貸款服務。貸款機構應依法合規(guī)開展貸款業(yè)務，確保貸款審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)的順利進行。2.4擔保機構職責擔保機構作為第三方，負責為房屋買賣交易提供擔保服務。擔保機構應確保擔保責任的履行，保障甲乙方的合法權益。2.5稅務機關職責稅務機關作為第三方，負責對房屋買賣交易中的稅費進行征收管理。稅務機關應依法合規(guī)征收稅費，并提供相應的稅務票據(jù)。2.6不動產(chǎn)登記機構職責不動產(chǎn)登記機構作為第三方，負責辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記機構應確保登記手續(xù)的合法、合規(guī)、高效。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同約定的義務過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、性質、風險程度等因素，由甲乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。如甲乙方未能協(xié)商一致，可參照行業(yè)標準或法律規(guī)定確定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同約定的義務過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇4.2第三方費用第三方所需收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、擔保費、登記費等，由甲乙方按照約定承擔。如甲乙方未能按時支付相關費用，導致交易延遲或損失，甲乙方應承擔相應責任。4.3第三方通知甲乙方應按照本合同約定的時間、方式，向第三方提供必要的個人信息、房源信息等相關資料。如甲乙方未能履行通知義務，導致交易延遲或損失，甲乙方應承擔相應責任。4.4第三方協(xié)助第三方應按照本合同約定的時間、方式，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易相關手續(xù)。如第三方未能履行協(xié)助義務，導致交易延遲或損失，甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方責任糾紛解決5.1第三方責任糾紛如甲乙方與第三方發(fā)生責任糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方均有權向人民法院提起訴訟。5.2第三方責任糾紛的訴訟時效甲乙方與第三方發(fā)生責任糾紛，應在本合同履行完畢后____年內向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權利。本部分內容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件附件二：買賣雙方的身份證明復印件附件三：婚姻狀況證明復印件附件四：貸款合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：房屋買賣合同復印件附件七：交易結算單復印件附件八：物業(yè)交割單復印件附件九：家具家電清單及狀態(tài)說明附件十：補充協(xié)議復印件附件一：標的房屋的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件詳細要求：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書應清晰、完整，復印件應與原件一致。附件二：買賣雙方的身份證明復印件詳細要求：身份證明應包括身份證、戶口本、軍官證、護照等，復印件應清晰、完整。附件三：婚姻狀況證明復印件詳細要求：婚姻狀況證明應包括單身證明、結婚證、離婚證、離婚協(xié)議等，復印件應清晰、完整。附件四：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同應包括貸款申請審批表、貸款合同、借款借據(jù)等，復印件應清晰、完整。附件五：評估報告復印件詳細要求：評估報告應包括房屋評估值、評估依據(jù)、評估日期等，復印件應清晰、完整。附件六：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同應包括合同、附件、補充協(xié)議等，復印件應清晰、完整。附件七：交易結算單復印件詳細要求：交易結算單應包括交易金額、支付方式、支付日期等，復印件應清晰、完整。附件八：物業(yè)交割單復印件詳細要求：物業(yè)交割單應包括物業(yè)費、供暖費、水電氣費等費用結清證明，復印件應清晰、完整。附件九：家具家電清單及狀態(tài)說明詳細要求：家具家電清單應包括家具家電名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，復印件應清晰、完整。附件十：補充協(xié)議復印件詳細要求：補充協(xié)議應包括雙方約定的額外條款和說明，復印件應清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）賣方未能按照本合同約定時間、條件交付標的房屋；2）買方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)；3）第三方未能按照本合同約定時間、方式履行相關義務；4）甲乙方提供的相關信息不真實、不完整，導致交易延遲或損失；5）甲乙方未按約定支付第三方費用，導致交易延遲或損失；6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1）賣方違約，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%；2）買方違約，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%；3）第三方違約，應根據(jù)其服務類型、性質、風險程度等因素，承擔相應的賠償責任；4）甲乙方未按約定提供信息，導致交易延遲或損失，應承擔相應責任；5）甲乙方未按約定支付費用，導致交易延遲或損失，應承擔相應責任；6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。簡要示例說明：如賣方未能在約定時間內交付標的房屋，買方有權要求賣方支付違約金。違約金計算方式為：房價總額的____%。具體金額為____元。如買方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)，賣方有權要求買方支付違約金。違約金計算方式為：房價總額的____%。具體金額為____元。如評估機構未能在約定時間內出具評估報告，導致交易延遲，評估機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)評估機構的過錯程度確定。如甲乙方未按約定提供真實、完整的個人信息，導致交易延遲或損失，甲乙方應承擔相應責任。具體責任根據(jù)甲乙方的過錯程度確定。如甲乙方未按約定支付第三方費用，導致交易延遲或損失，甲乙方應承擔相應責任。具體責任根據(jù)甲乙方的過錯程度確定。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的交付及過戶時間1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同適用于2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣交易。2.房屋交付時間及條件2.1賣方應在買賣合同簽訂后30個工作日內，將房屋交付給買方。2.2房屋交付的條件：2.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。2.2.2賣方應將房屋鑰匙交付給買方。2.2.3賣方應提供房屋的水、電、燃氣等基本生活服務設施的正常使用。3.房屋過戶時間及程序3.1賣方應在房屋交付后30個工作日內，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶程序：3.2.1賣方提供必要的房屋權屬證明文件。3.2.2買方提供身份證明及其他相關資料。3.2.3雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付及過戶的時間延期4.1在不可抗力或其他意外情況下，導致房屋交付或過戶時間延期，雙方應協(xié)商解決。4.2延期時間最長不超過30個工作日。5.房屋交付及過戶的費用承擔5.1房屋交付費用由賣方承擔。5.2房屋過戶費用由買方承擔。6.房屋交付及過戶的違約責任6.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。6.2若賣方未按約定時間協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。7.房屋交付及過戶的爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋交付及過戶的其他事項8.1房屋交付及過戶的具體時間、地點由雙方協(xié)商確定。8.2雙方應共同簽署房屋交付及過戶確認書。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.合同的終止10.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。11.保密條款11.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2任何爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1買方（蓋章）：14.2賣方（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.2本合同適用于2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣交易。第二條房屋交付時間及條件2.1賣方應在買賣合同簽訂后30個工作日內，將房屋交付給買方。2.2房屋交付的條件：2.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。2.2.2賣方應將房屋鑰匙交付給買方。2.2.3賣方應提供房屋的水、電、燃氣等基本生活服務設施的正常使用。2.2.4賣方應確保房屋內的家具、家電等私有財產(chǎn)按照合同約定進行交付。第三條房屋過戶時間及程序3.1賣方應在房屋交付后30個工作日內，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶程序：3.2.1賣方提供必要的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等。3.2.2買方提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等及其他相關資料。3.2.3雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照交易中心的要求提交相關材料，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶的時間延期4.1在不可抗力或其他意外情況下，導致房屋交付或過戶時間延期，雙方應協(xié)商解決。4.2延期時間最長不超過30個工作日。4.3延期情形消失后，雙方應按照本合同約定的時間繼續(xù)履行合同。第五條房屋交付及過戶的費用承擔5.1房屋交付費用由賣方承擔。5.2房屋過戶費用由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。5.3雙方應在合同中明確其他費用承擔事宜。第六條房屋交付及過戶的違約責任6.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。6.2若賣方未按約定時間協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。6.3若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。第七條房屋交付及過戶的爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交付及過戶的具體時間、地點8.1房屋交付的具體時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。具體交付時間以雙方協(xié)商確定的時間為準。8.2房屋交付的地點：房屋交付地點為【房屋地址】。8.3房屋過戶的具體時間：賣方應按照約定時間協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間以雙方協(xié)商確定的時間為準。8.4房屋過戶的地點：房屋過戶地點為【房地產(chǎn)交易中心地址】。第九條房屋交付及過戶的確認9.1雙方應共同簽署房屋交付及過戶確認書，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2房屋交付及過戶確認書應詳細記錄房屋交付及過戶的時間、地點、交付物品等信息。第十條房屋交付及過戶的驗收10.1買方應在房屋交付時對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀及附屬設施是否符合合同約定。10.2買方對房屋的驗收不應超過【驗收期限】個工作日。10.3買方對房屋驗收不合格的，應書面通知賣方，賣方應在收到通知后【維修期限】個工作日內進行修復或采取其他補救措施。第十一條房屋交付及過戶的附屬設施11.1房屋交付時，賣方應將房屋內的附屬設施如家具、家電等一并交付給買方。11.2附屬設施的清單、品牌、型號等應在本合同附件中列明。第十二條房屋交付及過戶的稅費12.1雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的稅費。12.2買方應支付的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。12.3賣方應支付的稅費包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第十三條房屋交付及過戶的協(xié)助13.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。13.2賣方應積極配合買方及相關部門進行房屋查驗、評估等工作。第十四條合同的終止14.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權證書后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、評估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務及責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務。16.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任。16.3第三方應保持獨立性，不應干預甲乙雙方的交易決策。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質和良好信譽。17.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同的順利履行。第十八條第三方責任限額18.1第三方就其提供的服務范圍內承擔責任，對于非第三方原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.2第三方就其過失行為造成的損失，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。18.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。19.2甲乙雙方與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。19.3第三方對甲乙雙方承擔責任后，無權向其他方追償。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同終止21.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權證書后自動終止。21.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交付及過戶確認書附件三：房屋附屬設施清單附件四：房屋權屬證明文件附件五：身份證明文件附件六：婚姻狀況證明文件附件七：房產(chǎn)證復印件附件八：土地使用權證復印件附件九：契稅票復印件附件十：過戶費用清單附件十一：貸款申請表及相關文件附件十二：評估報告復印件附件十三：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十四：合同履行過程中可能需要的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：本合同是甲乙雙方達成房屋買賣交易的書面協(xié)議，應包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。2.房屋交付及過戶確認書：此確認書是雙方確認房屋交付及過戶時間、地點、條件等的書面文件，應由雙方簽字蓋章。3.房屋附屬設施清單：清單應詳細列明房屋內的附屬設施名稱、品牌、型號等，以便雙方明確交付物品。4.房屋權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等，用以證明房屋的權屬情況。5.身份證明文件：買方和賣方的有效身份證明，如身份證、護照等。6.婚姻狀況證明文件：買方和賣方的婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。7.房產(chǎn)證復印件：賣方提供的房產(chǎn)證復印件，用以證明房屋的權屬情況。8.土地使用權證復印件：賣方提供土地使用權證復印件，用以證明房屋的權屬情況。9.契稅票復印件：買方提供的契稅票復印件，證明買方已支付契稅。10.過戶費用清單：詳細列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，如契稅、個人所得稅等。11.貸款申請表及相關文件：買方申請貸款時所需填寫的貸款申請表及相關文件。12.評估報告復印件：房屋評估機構的評估報告復印件，用以確定房屋的市場價值。13.房屋過戶手續(xù)辦理指南：指南應詳細說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。14.合同履行過程中可能需要的其他文件和資料：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定時間協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付購房款。4.第三方未按約定履行其義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房價的1%。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償買方或賣方因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價的1%。2.若賣方未按約定時間協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價的1%。3.若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房價的1%。4.若第三方未按約定時間提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為服務費的1%。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的交付及過戶時間2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及貸款方式3.4剩余房款支付時間及方式第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條過戶時間及費用5.1房屋過戶時間5.2房屋過戶費用承擔方式第六條房屋交易過程中的稅費6.1交易稅費的承擔方式6.2稅費支付時間及方式第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4房屋買賣合同備案證明復印件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系電話為X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系電話為X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格：人民幣萬元整3.2首付款金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付首付款萬元整3.3貸款金額及貸款方式：買方貸款金額為萬元整，貸款方式為商業(yè)貸款3.4剩余房款支付時間及方式：買方應于貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給賣方第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方4.2房屋交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件第五條過戶時間及費用5.1房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房產(chǎn)交易部門申請辦理房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶費用承擔方式：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋交易過程中的稅費6.1交易稅費的承擔方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔6.2稅費支付時間及方式：稅費支付時間及方式雙方協(xié)商解決第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題7.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括主體結構、墻面、地面、屋面等，保修期限為年，自房屋交付之日起計算第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買方。8.2買方違約責任：買方未按本合同約定時間支付首付款、貸款審批未通過或拒絕貸款的，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：任何一方對于對方在履行合同過程中的違約行為，均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十二條雙方的其他約定雙方對于本合同未涉及的事項，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4房屋買賣合同備案證明復印件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同于年月日在北京市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署地點：同上。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務的個人或機構。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。第二條第三方選擇及更換2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽。2.2第三方更換：如果甲乙方對選定的第三方不滿意，有權要求更換第三方，并應提前通知對方。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務應向甲乙方收取相應的費用，具體費用由甲乙方協(xié)商確定。3.2費用支付：甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收費的倍。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件或其他不屬于第三方控制范圍的原因導致的損失。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的輔助服務機構，應嚴格按照甲乙方的指示行事，不代表甲乙方任何一方。5.