新版店鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)完整版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版店鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)完整版本合同目錄一覽1.承包店鋪概述1.1店鋪基本信息1.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍1.3店鋪現(xiàn)狀評(píng)估2.承包經(jīng)營(yíng)期限2.1承包開(kāi)始日期2.2承包結(jié)束日期2.3經(jīng)營(yíng)期限延長(zhǎng)條件3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方基本信息3.2承包方支付承包金3.3承包方負(fù)責(zé)店鋪日常經(jīng)營(yíng)3.4承包方負(fù)責(zé)店鋪員工管理3.5承包方負(fù)責(zé)店鋪衛(wèi)生與安全4.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方基本信息4.2發(fā)包方提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需證件4.3發(fā)包方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施維護(hù)4.4發(fā)包方負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)饨鹗杖?.5發(fā)包方協(xié)助承包方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)5.承包經(jīng)營(yíng)收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4特殊情況下收益分配辦法6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除后的責(zé)任處理7.合同爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同修改程序8.4合同終止條件8.5合同終止后的相關(guān)處理9.其他約定9.1店鋪裝修與改造9.2店鋪轉(zhuǎn)讓9.3店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難12.3不可抗力后的合同履行辦法13.附加條款13.1店鋪經(jīng)營(yíng)管理的特殊規(guī)定13.2店鋪宣傳與廣告投放13.3店鋪活動(dòng)策劃與實(shí)施14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：1.承包店鋪概述1.1店鋪基本信息店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，店鋪總面積為平方米，店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為。1.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍店鋪經(jīng)營(yíng)范圍包括、、等，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。1.3店鋪現(xiàn)狀評(píng)估店鋪現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、人員配置、財(cái)務(wù)狀況等，具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。2.承包經(jīng)營(yíng)期限2.1承包開(kāi)始日期承包開(kāi)始日期為年月日。2.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為年月日。2.3經(jīng)營(yíng)期限延長(zhǎng)條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承包方提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)；（3）發(fā)包方同意延長(zhǎng)申請(qǐng)。3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方基本信息承包方全稱(chēng)為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。3.2承包方支付承包金承包方應(yīng)按合同約定時(shí)間向發(fā)包方支付承包金，承包金支付方式為每月支付，具體金額詳見(jiàn)附件二。3.3承包方負(fù)責(zé)店鋪日常經(jīng)營(yíng)承包方應(yīng)確保店鋪按照經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，保證店鋪服務(wù)質(zhì)量、商品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。3.4承包方負(fù)責(zé)店鋪員工管理承包方應(yīng)對(duì)店鋪員工進(jìn)行合理配置，確保員工數(shù)量與店鋪經(jīng)營(yíng)需求相匹配，并負(fù)責(zé)員工工資、福利等事項(xiàng)。3.5承包方負(fù)責(zé)店鋪衛(wèi)生與安全承包方應(yīng)確保店鋪衛(wèi)生狀況符合國(guó)家及地方衛(wèi)生規(guī)定，保障店鋪安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故。4.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方基本信息發(fā)包方全稱(chēng)為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。4.2發(fā)包方提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需證件發(fā)包方應(yīng)提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.3發(fā)包方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施維護(hù)發(fā)包方應(yīng)對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4發(fā)包方負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)饨鹗杖“l(fā)包方應(yīng)按照合同約定收取店鋪?zhàn)饨?，租金支付方式為每月支付，具體金額詳見(jiàn)附件二。4.5發(fā)包方協(xié)助承包方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，包括但不限于稅務(wù)、社保等。5.承包經(jīng)營(yíng)收益分配5.1收益分配方式收益分配方式為承包方支付完承包金及發(fā)包方收取完租金后，剩余收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.2收益分配比例收益分配比例為承包方：發(fā)包方=：。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)。5.4特殊情況下收益分配辦法特殊情況下的收益分配辦法詳見(jiàn)附件三。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件；（3）雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承包方嚴(yán)重違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)包方嚴(yán)重違反合同約定，承包方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同解除后的責(zé)任處理合同解除后的責(zé)任處理如下：（1）解除合同后，承包方應(yīng)支付發(fā)包方剩余承包期限的承包金；（2）解除合同后，發(fā)包方應(yīng)退還承包方已支付的租金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；（4）解除合同后，雙方不得追究對(duì)方的責(zé)任。9.其他約定9.1店鋪裝修與改造店鋪裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具體事宜雙方協(xié)商確定。9.2店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，雙方需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)共同努力，采取有效措施，防范店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。10.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的%作為違約金。12.不可抗力12.1不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力后的合同履行辦法不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如有必要，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.附加條款13.1店鋪經(jīng)營(yíng)管理的特殊規(guī)定店鋪經(jīng)營(yíng)管理的特殊規(guī)定詳見(jiàn)附件四。13.2店鋪宣傳與廣告投放店鋪宣傳與廣告投放應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，具體事宜雙方協(xié)商確定。13.3店鋪活動(dòng)策劃與實(shí)施店鋪活動(dòng)策劃與實(shí)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，具體事宜雙方協(xié)商確定。14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章承包方授權(quán)代表簽字：_________承包方蓋章：_________14.2發(fā)包方簽字蓋章發(fā)包方授權(quán)代表簽字：_________發(fā)包方蓋章：_________14.3簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的承包結(jié)束日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自身的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。甲乙方不承擔(dān)第三方引起的任何損失及責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同所賦予的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)甲乙方同意。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行其職責(zé)，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方報(bào)告進(jìn)行審核，并據(jù)此采取相應(yīng)措施。16.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、違反合同約定等。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式為：按照甲乙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：完成合同約定任務(wù)、雙方協(xié)商一致、不可抗力因素等。19.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）雙方協(xié)商確定退出事宜；（2）第三方向甲乙方提交書(shū)面退出通知；（3）甲乙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲乙方之間的合作關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與甲乙方相互獨(dú)立；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，與第三方無(wú)關(guān)；（3）第三方不享有甲乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙方的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪基本信息表詳細(xì)列出店鋪的地址、面積、現(xiàn)有業(yè)態(tài)等信息。附件二：承包金支付明細(xì)表詳細(xì)列出承包金的支付時(shí)間、金額等信息。附件三：收益分配方案詳細(xì)列出收益分配的方式、比例、時(shí)間等要求。附件四：店鋪裝修與改造方案詳細(xì)列出店鋪裝修與改造的要求、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等信息。附件五：店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施詳細(xì)列出店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施及應(yīng)對(duì)方案。附件六：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求詳細(xì)列出選擇第三方時(shí)應(yīng)具備的資質(zhì)、能力等要求。附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用的計(jì)算方式、分擔(dān)比例等信息。附件八：第三方報(bào)告格式及要求詳細(xì)列出第三方報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等要求。附件九：第三方保密協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)遵守的保密義務(wù)及保密期限。附件十：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的確定方式、調(diào)整程序等信息。附件十一：第三方違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出第三方違約金的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：第三方退出協(xié)議詳細(xì)列出第三方退出的條件、程序、相關(guān)手續(xù)等要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)示例：承包方未按約定時(shí)間支付承包金。責(zé)任認(rèn)定：承