新版租賃合同解除協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版租賃合同解除協(xié)議完整版本合同目錄一覽1.租賃合同解除協(xié)議概述1.1解除協(xié)議的定義1.2解除協(xié)議的適用范圍1.3解除協(xié)議的目的和原則2.解除協(xié)議的雙方主體2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.解除協(xié)議的條件和程序3.1解除協(xié)議的條件3.1.1出租方解除合同的條件3.1.2承租方解除合同的條件3.2解除協(xié)議的程序3.2.1提出解除協(xié)議的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知3.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜3.2.3解除協(xié)議的書面文件4.解除協(xié)議的效力4.1解除協(xié)議的生效時(shí)間4.2解除協(xié)議對(duì)雙方權(quán)益的影響4.3解除協(xié)議的追溯效力5.解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1出租方的違約行為及責(zé)任5.2承租方的違約行為及責(zé)任6.解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.解除協(xié)議的附則7.1解除協(xié)議的修訂和補(bǔ)充7.2解除協(xié)議的終止條件7.3解除協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓8.解除協(xié)議的生效和簽署8.1解除協(xié)議的生效時(shí)間8.2解除協(xié)議的簽署方式和地點(diǎn)9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.解除協(xié)議的附件10.1解除協(xié)議附件的定義和效力10.2附件的補(bǔ)充和修改11.解除協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.解除協(xié)議的雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.解除協(xié)議的份數(shù)和保管13.1解除協(xié)議的份數(shù)13.2解除協(xié)議的保管方式14.解除協(xié)議的公示和備案14.1解除協(xié)議的公示要求14.2解除協(xié)議的備案程序第一部分：合同如下：1.租賃合同解除協(xié)議概述1.1解除協(xié)議的定義本解除協(xié)議是指雙方在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止租賃合同關(guān)系的協(xié)議。1.2解除協(xié)議的適用范圍1.3解除協(xié)議的目的和原則解除協(xié)議的目的是為了明確雙方在提前終止租賃合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，確保合同終止過程的順利進(jìn)行。解除協(xié)議的原則是公平、公正、自愿、協(xié)商一致。2.解除協(xié)議的雙方主體2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求承租方提前終止租賃合同。出租方在解除協(xié)議后，應(yīng)按照合同約定退還已收取的租金，并辦理相關(guān)物業(yè)交還手續(xù)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求提前終止租賃合同。承租方在解除協(xié)議后，應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.解除協(xié)議的條件和程序3.1解除協(xié)議的條件3.1.1出租方解除合同的條件出租方提前三個(gè)月書面通知承租方解除合同，且雙方未能就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致意見。3.1.2承租方解除合同的條件承租方提前六個(gè)月書面通知出租方解除合同，且雙方未能就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致意見。3.2解除協(xié)議的程序3.2.1提出解除協(xié)議的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知提出解除協(xié)議的一方應(yīng)在解除協(xié)議生效前至少三個(gè)月（對(duì)于出租方）或六個(gè)月（對(duì)于承租方）書面通知對(duì)方。3.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定租賃物的退還、租金退還等具體事宜。3.2.3解除協(xié)議的書面文件雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議的書面文件，該文件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。4.解除協(xié)議的效力4.1解除協(xié)議的生效時(shí)間解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2解除協(xié)議對(duì)雙方權(quán)益的影響解除協(xié)議生效后，原合同終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.3解除協(xié)議的追溯效力解除協(xié)議對(duì)雙方在原合同履行期間的行為不具有追溯效力，雙方不因解除協(xié)議而對(duì)原合同履行期間的行為承擔(dān)額外責(zé)任。5.解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按照約定時(shí)間通知承租方解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為原合同到期租金的10%。5.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按照約定時(shí)間通知出租方解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為原合同到期租金的10%。6.解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決解除協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.解除協(xié)議的附件8.1解除協(xié)議附件的定義和效力本解除協(xié)議的附件包括但不限于原合同的復(fù)印件、租賃物的清單、租金支付記錄等。附件與解除協(xié)議具有同等法律效力。8.2附件的補(bǔ)充和修改如附件內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽署書面文件，并注明“附件補(bǔ)充”或“附件修改”字樣。9.解除協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)9.1簽署日期本解除協(xié)議的簽署日期為雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章的日期。9.2簽署地點(diǎn)本解除協(xié)議的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________（具體地點(diǎn)）。10.解除協(xié)議的雙方信息10.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系地址：_______________10.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系地址：_______________11.解除協(xié)議的份數(shù)和保管11.1解除協(xié)議的份數(shù)本解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2解除協(xié)議的保管方式雙方應(yīng)妥善保管解除協(xié)議的原件，不得涂改、損壞或遺失。12.解除協(xié)議的公示和備案12.1解除協(xié)議的公示要求雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將解除協(xié)議副本公示于原合同約定的租賃物所在地。12.2解除協(xié)議的備案程序雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)，將解除協(xié)議副本提交至原合同約定的租賃物所在地的工商行政管理部門備案。13.解除協(xié)議的生效和簽署13.1解除協(xié)議的生效時(shí)間本解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2解除協(xié)議的簽署方式和地點(diǎn)本解除協(xié)議的簽署方式為雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________（具體地點(diǎn)）。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在履行解除協(xié)議過程中發(fā)生其他需要約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加于解除協(xié)議中。15.解除協(xié)議的終止條件（1）雙方按照解除協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方書面同意解除協(xié)議的終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。16.解除協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓16.1本解除協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方；16.2本解除協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)均不得由第三方繼承；16.3本解除協(xié)議的終止不影響雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入的定義和范圍17.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本解除協(xié)議過程中，需要由除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與的事務(wù)，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。17.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）對(duì)甲乙雙方履行解除協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)甲乙雙方履行解除協(xié)議的行為進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。18.第三方介入的程序和條件18.1甲乙雙方在履行本解除協(xié)議過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的事務(wù)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按照本解除協(xié)議約定的程序和條件確定第三方。18.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性等因素，并確保第三方不與甲乙雙方存在利益沖突。18.3甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。19.2甲乙雙方應(yīng)在簽署第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確費(fèi)用的分擔(dān)比例和支付方式。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任范圍和賠償限額。20.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并在書面文件中予以注明。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入的事務(wù)屬于甲乙雙方履行本解除協(xié)議的過程，第三方不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的控制和影響。21.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性，不得干預(yù)第三方的正常工作。22.第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方完成介入事務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。23.第三方介入的解除和取代23.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如認(rèn)為第三方未能按照約定履行義務(wù)，或存在利益沖突，可以協(xié)商一致解除第三方介入。23.2甲乙雙方在解除第三方介入后，應(yīng)重新選擇第三方，并按照本修正條款的約定進(jìn)行第三方介入。24.第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方在介入過程中，如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。24.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如未能按照約定分擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方支付滯納金。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向原合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同復(fù)印件要求：必須為最新版本的合同，且需有雙方簽字蓋章的確認(rèn)。2.租賃物清單描述：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。要求：清單需經(jīng)過雙方核實(shí)無誤，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付金額、支付日期等。要求：記錄需真實(shí)反映支付情況，如有爭(zhēng)議需提供相關(guān)支付證明。4.解除協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)解除協(xié)議的特定條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與解除協(xié)議具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方介入的事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并確保第三方的獨(dú)立性和公正性。6.費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議描述：明確甲乙雙方在第三方介入過程中費(fèi)用分擔(dān)的比例和支付方式。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并確保費(fèi)用的公平合理。7.違約行為記錄描述：記錄甲乙雙方在履行解除協(xié)議過程中的違約行為。要求：記錄需真實(shí)反映違約情況，如有爭(zhēng)議需提供相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延履行或未能履行解除協(xié)議約定的義務(wù)未能按照約定時(shí)間通知承租方解除合同未能按照約定退還已收取的租金示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)通知承