2024年度個人賣房協(xié)議書中的房屋買賣合同修改與終止條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人賣房協(xié)議書中的房屋買賣合同修改與終止條款1本合同目錄一覽1.修改條款1.1合同修改1.1.1房屋基本信息修改1.1.2買賣雙方信息修改1.1.3交易金額及支付方式修改1.1.4交付時間及條件修改1.1.5違約責任修改1.2附件修改1.2.1房屋所有權證附件修改1.2.2房屋土地使用權證附件修改1.2.3其他相關文件附件修改2.終止條款2.1合同終止條件2.1.1雙方協(xié)商一致終止2.1.2法律規(guī)定終止2.1.3不可抗力因素導致終止2.2終止合同后的處理2.2.1交易款項處理2.2.2交付物品處理2.2.3違約責任處理2.2.4合同終止后的權利義務處理3.附加條款3.1房屋交付及驗收3.1.1交付時間及地點3.1.2交付物品清單3.1.3驗收標準及程序3.2房屋過戶及產(chǎn)權轉移3.2.1過戶手續(xù)辦理3.2.2過戶費用承擔3.2.3產(chǎn)權轉移時間及條件3.3售后服務及保障3.3.1售后服務內(nèi)容3.3.2保障措施及期限3.4爭議解決方式3.4.1協(xié)商解決3.4.2調解解決3.4.3仲裁解決3.4.4訴訟解決4.其他條款4.1合同的生效、變更和解除4.2保密條款4.3合同的份數(shù)及保管4.4法律適用及爭議解決4.5合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條修改條款1.1合同修改1.1.1房屋基本信息修改甲乙雙方同意，本合同所涉及的房屋基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等，如與實際不符，應按照實際情況進行修改。1.1.2買賣雙方信息修改甲乙雙方同意，本合同中甲乙雙方的信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等，如與實際不符，應按照實際情況進行修改。1.1.3交易金額及支付方式修改甲乙雙方同意，本合同中約定的交易金額，包括房價、契稅、交易手續(xù)費等，如與實際不符，應按照實際情況進行修改。同時，甲乙雙方同意，本合同中約定的支付方式，包括首付款、貸款金額、貸款期限等，也應按照實際情況進行修改。1.1.4交付時間及條件修改甲乙雙方同意，本合同中約定的房屋交付時間及條件，如與實際不符，應按照實際情況進行修改。1.1.5違約責任修改甲乙雙方同意，本合同中約定的違約責任，如與實際不符，應按照實際情況進行修改。第二條附件修改2.1房屋所有權證附件修改甲乙雙方同意，本合同附件中提供的房屋所有權證，如與實際不符，應按照實際情況進行修改。2.2房屋土地使用權證附件修改甲乙雙方同意，本合同附件中提供的房屋土地使用權證，如與實際不符，應按照實際情況進行修改。2.3其他相關文件附件修改甲乙雙方同意，本合同附件中提供的其他相關文件，如與實際不符，應按照實際情況進行修改。第三條終止條款3.1合同終止條件3.1.1雙方協(xié)商一致終止甲乙雙方同意，本合同可以在任何階段，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。3.1.2法律規(guī)定終止如本合同的簽訂或履行違反相關法律法規(guī)，合同應被視為終止。3.1.3不可抗力因素導致終止如因不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致本合同無法履行，合同應被視為終止。3.2終止合同后的處理3.2.1交易款項處理本合同終止后，已支付的首付款應無息退還給乙方，已支付的貸款金額及利息等，由乙方承擔。3.2.2交付物品處理本合同終止后，甲乙雙方應按照約定，將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給對方。3.2.3違約責任處理本合同終止后，甲乙雙方的違約責任，按照本合同違約責任條款的約定處理。3.2.4合同終止后的權利義務處理本合同終止后，甲乙雙方的權利義務，按照本合同終止條款的約定處理。第四條附加條款4.1房屋交付及驗收4.1.1交付時間及地點房屋的交付時間及地點，按照本合同交付條款的約定執(zhí)行。4.1.2交付物品清單房屋交付時，甲乙雙方應提供房屋物品清單，包括家具、家電等。4.1.3驗收標準及程序房屋的驗收標準及程序，按照本合同驗收條款的約定執(zhí)行。4.2房屋過戶及產(chǎn)權轉移4.2.1過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)的辦理，按照本合同過戶條款的約定執(zhí)行。4.2.2過戶費用承擔過戶費用的承擔，按照本合同過戶條款的約定執(zhí)行。4.2.3產(chǎn)權轉移時間及條件產(chǎn)權轉移的時間及條件，按照本合同產(chǎn)權轉移條款的約定執(zhí)行。4.3售后服務及保障4.3.1售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。4.3.2保障措施及期限售后服務的保障措施及期限，按照本合同售后服務條款的約定執(zhí)行。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意將爭議第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同的解除本合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條保密條款9.1甲乙雙方同意，在合同簽訂后及合同終止后，對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同的份數(shù)及保管10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份由見證人或者其他相關方執(zhí)有。10.2本合同的份數(shù)，應足以滿足甲乙雙方及相關方履行合同的需要。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2本合同的爭議解決，按照第五條的約定執(zhí)行。第十二條合同的簽署日期及地點12.1本合同于____年____月____日簽署。12.2本合同的簽署地點為____省____市____縣（市、區(qū)）。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。13.2本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方簽署，并加蓋公章或者個人簽名。14.2本合同的簽署，視為甲乙雙方對合同內(nèi)容的確認和接受。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方委托甲乙雙方同意，第三方介入房屋買賣過程，需由甲乙雙方共同委托，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.3第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方義務及服務內(nèi)容3.1中介方義務中介方應如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并保密合同內(nèi)容及甲乙雙方信息。3.2評估機構義務評估機構應對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。3.3貸款機構義務貸款機構應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款服務，并確保貸款程序的順利進行。3.4過戶機構義務過戶機構應協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供相關服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在房屋買賣過程中，因過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額設定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在委托協(xié)議中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在房屋買賣過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在房屋買賣過程中違反相關約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在房屋買賣過程中，應向甲乙雙方提供真實、準確的信息，并按照甲乙雙方的指示行事。6.2第三方與見證人及其他相關方的關系第三方應向見證人及其他相關方提供必要的協(xié)助，并確保房屋買賣過程的公開、公正。6.3第三方責任與其他方責任的劃分第三方在房屋買賣過程中的責任，應與其職責及介入程度相適應，與其他方的責任進行合理劃分。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于房屋買賣交易完成、合同終止等。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入，并簽署相應的終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后的處理第三方在終止介入后，應將相關文件、資料等退還甲乙雙方，并確保房屋買賣過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋評估報告附件4：房屋買賣合同草稿附件5：貸款合同附件6：過戶證明附件7：房屋鑰匙附件8：家具、家電清單附件9：交易款項支付憑證附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證附件附件1應為本合同涉及的房屋所有權證復印件，需清晰可見，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。2.房屋土地使用權證附件附件2應為本合同涉及的房屋土地使用權證復印件，需清晰可見，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。3.房屋評估報告附件附件3應為本合同涉及的房屋評估報告，需由具備資質的評估機構出具，評估時間為合同簽訂前一個月內(nèi)。4.房屋買賣合同草稿附件附件4應為本合同的草稿，包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額及支付方式、交付時間及條件等條款。5.貸款合同附件附件5應為本合同涉及的貸款合同，需明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。6.過戶證明附件附件6應為本合同涉及的房屋產(chǎn)權過戶證明，證明甲乙雙方已完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.房屋鑰匙附件附件7應為本合同涉及的房屋鑰匙，需在交付時由甲乙雙方共同確認數(shù)量和狀態(tài)。8.家具、家電清單附件附件8應為本合同涉及的家具、家電清單，列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。9.交易款項支付憑證附件附件9應為本合同涉及的交易款項支付憑證，包括首付款、貸款金額、過戶費等支付憑證。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件附件10應包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，視為違約。示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付首付款，視為違約。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行，視為違約。示例：甲乙雙方提供的房屋信息與實際不符，導致合同無法履行，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按照合同約定支付交易款項，視為違約。示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付交易款項，視為違約。5.甲乙雙方未按照合同約定交付房屋及附屬設施，視為違約。示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間交付房屋及附屬設施，視為違約。6.第三方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，視為違約。示例：中介方未按照合同約定的時間提供服務，導致合同無法履行，視為違約。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付合同總價款的違約金。全文完。2024年度個人賣房協(xié)議書中的房屋買賣合同修改與終止條款2本合同目錄一覽1.修改條款1.1房屋基本信息修改1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息修改1.2.1買家姓名及聯(lián)系方式1.2.2賣家姓名及聯(lián)系方式1.3成交價格修改1.3.1價格調整原因1.3.2新的成交價格1.3.3價格調整后的付款方式及時間1.4付款方式修改1.4.1付款方式說明1.4.2付款時間及金額1.4.3付款賬戶信息1.5交房時間及條件修改1.5.1新的交房時間1.5.2交房前條件1.5.3交房后條件2.終止條款2.1合同終止原因2.2終止合同后的責任分配2.3終止合同后的賠償事宜2.4終止合同后的房屋歸還事宜2.5合同終止后的其他相關事宜第一部分：合同如下：1.修改條款1.1房屋基本信息修改1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2買賣雙方信息修改1.2.1買家姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系方式為X1.2.2賣家姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系方式為X1.3成交價格修改1.3.1價格調整原因：因市場行情變化及房屋實際情況調整成交價格1.3.2新的成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬叁仟捌佰元整）1.3.3價格調整后的付款方式及時間：買方于年月日前，將首付款人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌萬元整）支付給賣方，剩余款項在房屋過戶完成后支付。1.4付款方式修改1.4.1付款方式說明：買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行付款1.4.2付款時間及金額：首付款人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌萬元整）于年月日前支付給賣方1.4.3付款賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X1.5交房時間及條件修改1.5.1新的交房時間：年月日1.5.2交房前條件：賣方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關物品交付給買方1.5.3交房后條件：買方應承擔房屋的物業(yè)管理費、水電氣等費用2.終止條款2.1合同終止原因：包括但不限于房屋權屬糾紛、政策變化、買賣雙方協(xié)商一致等2.2終止合同后的責任分配：雙方按過錯程度承擔相應責任2.3終止合同后的賠償事宜：如因賣方原因導致合同終止，賣方應賠償買方人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）作為違約金；如因買方原因導致合同終止，買方應賠償賣方人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）作為違約金2.4終止合同后的房屋歸還事宜：買方應在合同終止后個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施歸還給賣方2.5合同終止后的其他相關事宜：雙方應按法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的其他事宜8.房屋過戶8.1過戶責任分配：買方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應提供必要的協(xié)助和文件。8.2過戶費用承擔：買方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。8.3過戶時間：買方應于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。9.房屋維護與保養(yǎng)9.1買方應承擔房屋在日常使用過程中的維護與保養(yǎng)責任。9.2賣方在房屋過戶后，不再負責房屋的日常維護與保養(yǎng)。10.稅費10.1買方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2賣方應提供合法的稅務證明，確保房屋交易過程中的稅費合規(guī)。11.合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方應本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方在介入房屋買賣過程中，應依法履行職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同有權獲得相應的服務費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致?lián)p失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質量等因素，合理確定第三方責任限額。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方形成合同關系。4.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，則中介方應遵守相關法律法規(guī)，合法開展中介服務。4.3第三方與評估機構、過戶機構等的關系：第三方與評估機構、過戶機構等均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同終止：如第三方介入導致合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他相關事宜7.1第三方介入后的通知義務：甲乙雙方應在第三方介入后，及時通知對方。7.2第三方介入后的信息披露：甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關信息。7.3第三方介入后的保密義務：第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方介入后的解除程序：甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。9.第三方介入后的賠償事宜9.1第三方介入后的賠償事宜：如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。9.2賠償金額的確定：甲乙雙方應根據(jù)實際損失和第三方責任限額，合理確定賠償金額。10.第三方介入后的權利義務繼承10.1第三方介入后的權利義務繼承：如第三方轉讓合同權利義務，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的證明文件。10.2轉讓后的責任承擔：第三方轉讓合同權利義務后，轉讓方應對原合同項下的義務承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明復印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同