萬(wàn)達(dá)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

萬(wàn)達(dá)房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)棟單元號(hào)，具體以《房屋交接單》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體以《房屋交接單》記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1租賃期限屆滿，承租人不續(xù)租的，本合同自動(dòng)解除。7.2.2租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2.3租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2.4雙方協(xié)商一致提前解除本合同的，本合同自協(xié)商一致之日起解除。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的收據(jù)。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：[此處出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處承租人簽字]14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其與甲乙雙方協(xié)議約定的范圍。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，享受合同約定的權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并確保對(duì)方同意第三方介入。18.3第三方介入的變更：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確變更后的第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。19.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的事宜告知對(duì)方，并確保對(duì)方同意第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律：第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。21.附件21.1第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。22.簽字蓋章22.1出租人簽字：[此處出租人簽字]22.2承租人簽字：[此處承租人簽字]23.合同生效日期23.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、現(xiàn)狀等信息，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，包含押金金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件3：房屋照片包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同未盡事宜，或?qū)贤瑮l款的修改和補(bǔ)充。附件5：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋，或未合理維護(hù)保養(yǎng)房屋。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約