農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋及附屬物轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2附屬物轉(zhuǎn)讓1.2.1附屬物清單1.2.2附屬物轉(zhuǎn)讓范圍第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1支付期限2.2.2支付金額2.2.3支付方式第三條過戶及登記3.1過戶及登記時間3.2過戶及登記費(fèi)用3.3過戶及登記責(zé)任第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋使用及管理4.3房屋維護(hù)及維修第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十二條房屋轉(zhuǎn)讓合同主體12.1轉(zhuǎn)讓方主體信息12.2受讓方主體信息第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2附屬物清單13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋及附屬物轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，具體位置以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑占地面積為平方米，房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為，建筑層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.2附屬物轉(zhuǎn)讓1.2.1附屬物清單：本合同所附附件《附屬物清單》列明本次轉(zhuǎn)讓的附屬物，包括但不限于土地使用權(quán)、樹木、蔬菜、家禽等。1.2.2附屬物轉(zhuǎn)讓范圍：附屬物的轉(zhuǎn)讓范圍包括《附屬物清單》中列明的所有附屬物，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證附屬物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋及附屬物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800000.00元。2.2支付方式2.2.1支付期限：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.2支付金額：支付金額為雙方約定的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800000.00元。2.2.3支付方式：受讓方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條過戶及登記3.1過戶及登記時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，辦理房屋及附屬物的過戶和登記手續(xù)。3.2過戶及登記費(fèi)用：過戶及登記費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。3.3過戶及登記責(zé)任：受讓方應(yīng)依法辦理過戶及登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。若因受讓方未辦理過戶及登記手續(xù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由受讓方承擔(dān)。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬物交付給受讓方使用。4.2房屋使用及管理：受讓方應(yīng)合理使用房屋及附屬物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和村規(guī)民約。4.3房屋維護(hù)及維修：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修工作，確保房屋及附屬物的安全和使用壽命。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及附屬物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理過戶及登記手續(xù)，并給予必要的協(xié)助和支持。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2受讓方應(yīng)依法辦理過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3受讓方應(yīng)合理使用房屋及附屬物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修工作。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2.3合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，本合同終止。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳年內(nèi)。10.3違約泄露責(zé)任：一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日簽訂于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓合同主體12.1轉(zhuǎn)讓方主體信息12.1.1名稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民委員會12.1.2地址：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號12.1.3法定代表人：12.1.4聯(lián)系電話：12.2受讓方主體信息12.2.1名稱：12.2.2地址：12.2.3法定代表人：12.2.4聯(lián)系電話：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2附屬物清單13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1雙方約定本合同簽訂后，立即辦理房屋及附屬物的過戶和登記手續(xù)。14.1.2雙方約定受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，即取得房屋及附屬物的使用權(quán)和收益權(quán)。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方同意，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、資金監(jiān)管、過戶登記、貸款融資等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、便捷和高效。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失，否則第三方對甲乙方造成的損失不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍的責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.2第三方指定：甲乙方可協(xié)商一致指定第三方，如雙方對第三方有爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間和支付金額。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方退還已支付的費(fèi)用，或支付違約金。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因，無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并說明解除合同的原因和依據(jù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方僅提供服務(wù)，不享有甲乙方之間的交易權(quán)益，也不承擔(dān)交易風(fēng)險。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.2變更生效：合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或甲乙方約定的地點(diǎn)。第十二條第三方介入后的合同附則12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。12.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)和日期13.1簽訂地點(diǎn)：本合同于年月日簽訂于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號。13.2簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項：甲乙方同意，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。1.2房屋所有權(quán)證原件：房屋所有權(quán)證原件應(yīng)由甲乙方在過戶登記時提交給第三方。附件二：附屬物清單2.1附屬物清單：甲乙方應(yīng)提交附屬物清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的附屬物。2.2附屬物清單附件：附屬物清單的附件應(yīng)包括附屬物的照片、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。3.2第三方服務(wù)協(xié)議附件：第三方服務(wù)協(xié)議的附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。附件四：評估報告4.1評估報告復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提交房屋評估報告的復(fù)印件，作為合同附件。4.2評估報告原件：評估報告原件應(yīng)由甲乙方在交易過程中提交給第三方。附件五：過戶登記證明5.1過戶登記證明復(fù)印件：甲乙方應(yīng)提交過戶登記證明的復(fù)印件，作為合同附件。5.2過戶登記證明原件：過戶登記證明原件應(yīng)由甲乙方在交易過程中提交給第三方。附件六：貸款合同6.1貸款合同復(fù)印件：如甲乙方選擇貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)提交貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件。6.2貸款合同原件：貸款合同原件應(yīng)由甲乙方在交易過程中提交給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲乙方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)。3.甲乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)房屋及附屬物。4.甲乙方未按照約定履行保密義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。6.第三方未按照約定時間解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.甲乙方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶登記費(fèi)用的2倍。3.甲乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)房屋及附屬物，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋及附屬物價值的一定比例。4.