租房免責(zé)協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房免責(zé)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租房免責(zé)協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.2租房地址及房屋情況1.3租房期限2.免責(zé)條款2.1房東責(zé)任免除2.1.1房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題2.1.2房屋使用及維護2.1.3房屋保險3.租客責(zé)任免除3.1租客合理使用房屋3.2租客對房屋損失及損害的免責(zé)3.3租客對第三方損害的免責(zé)4.特殊情況處理4.1自然災(zāi)害等不可抗力因素4.2房屋買賣或拆遷情況4.3房屋租賃合同解除或終止5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.其他條款6.1房屋交付及驗收6.2租金支付及退還押金6.3房屋維修及保養(yǎng)6.4房屋轉(zhuǎn)租及續(xù)租6.5違約責(zé)任7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.雙方聲明及承諾8.1房東聲明及承諾8.2租客聲明及承諾9.附件9.1房屋設(shè)施清單9.2房屋照片9.3相關(guān)法律法規(guī)10.簽字蓋章頁10.1房東簽字蓋章10.2租客簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.補充條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房免責(zé)協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.2租房地址及房屋情況【房屋面積】平方米，【房屋戶型】室【室】廳【廳】，【建筑結(jié)構(gòu)】等。1.3租房期限雙方約定租房期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條免責(zé)條款2.1甲方責(zé)任免除甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。但下列情況除外：2.1.1房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題甲方對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)，但下列情況除外：【列出甲方不承擔(dān)責(zé)任的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題】2.1.2房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。因乙方使用不當(dāng)造成的損失和損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.1.3房屋保險甲方不承擔(dān)房屋保險費用。乙方應(yīng)自行購買房屋保險，以保障自己在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第三條租客責(zé)任免除3.1租客合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。3.2租客對房屋損失及損害的免責(zé)乙方對房屋及附屬設(shè)施的損失和損害不承擔(dān)責(zé)任，但下列情況除外：【列出乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的房屋及附屬設(shè)施損失和損害情況】3.3租客對第三方損害的免責(zé)乙方不承擔(dān)因第三方在租賃期間在房屋內(nèi)受傷或遭受損失的責(zé)任，但下列情況除外：【列出乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的第三方損害情況】第四條特殊情況處理4.1自然災(zāi)害等不可抗力因素因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2房屋買賣或拆遷情況如房屋在租賃期間發(fā)生買賣或拆遷，甲方應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。4.3房屋租賃合同解除或終止如雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1房屋交付及驗收甲方應(yīng)在租賃起始日期前【提前交付時間】將房屋交付給乙方，并雙方驗收。6.2租金支付及退還押金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間支付租金，并按照約定退還押金。6.3房屋維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.4房屋轉(zhuǎn)租及續(xù)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議終止日期前【提前續(xù)租時間】書面通知甲方。6.5違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改本協(xié)議的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。第八條雙方聲明及承諾8.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)，但下列情況除外：【列出甲方不承擔(dān)責(zé)任的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題】8.2租客聲明及承諾乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。乙方對房屋及附屬設(shè)施的損失和損害不承擔(dān)責(zé)任，但下列情況除外：【列出乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的房屋及附屬設(shè)施損失和損害情況】第九條附件9.1房屋設(shè)施清單【列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量等詳細(xì)信息】9.2房屋照片【列出房屋內(nèi)外照片】9.3相關(guān)法律法規(guī)【列出本協(xié)議涉及的相關(guān)法律法規(guī)名稱和條款】第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】10.2租客簽字蓋章【租客簽字】【租客蓋章】第十一條合同簽訂日期【合同簽訂日期】第十二條合同編號【合同編號】第十三條補充條款【如有補充條款，在此列出】第十四條合同生效日期【合同生效日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入情形1.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保引入的第三方服務(wù)或介入符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。1.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方及第三方進行必要的房屋檢查、維修保養(yǎng)等事項，并按照約定支付相關(guān)費用。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或介入過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)或介入符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。未約定的，第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的代理人，按甲方的指示提供服務(wù)或介入。甲方對第三方行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)或介入時，乙方應(yīng)視為第三方的客戶。除非乙方存在故意或重大過失，乙方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)商與解決4.1第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方在涉及第三方服務(wù)或介入事項時，應(yīng)充分溝通，確保各方權(quán)益。4.2第三方介入解決如甲乙雙方就第三方服務(wù)或介入發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。第五條第三方服務(wù)或介入的變更與終止5.1變更第三方服務(wù)或介入甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前書面通知對方，并遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2終止第三方服務(wù)或介入甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第六條第三方信息的保密6.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲取的對方信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議及實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的服務(wù)條款或說明。7.2說明甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本協(xié)議的內(nèi)容及其在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就本協(xié)議外的服務(wù)或介入事項達成一致的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。9.2適用法律法規(guī)爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)，除非甲乙雙方與第三方另有約定。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件甲乙雙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的合同解除條件應(yīng)符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本協(xié)議第三方介入的條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。11.2第三方介入的變更或終止甲乙雙方與第三方之間就本協(xié)議第三方介入的條款進行變更或終止的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條附件12.1第三方服務(wù)或介入清單【列出第三方服務(wù)或介入的詳細(xì)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等】12.2第三方資質(zhì)證明【提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等】本部分修正條款與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件2房屋照片提供房屋內(nèi)外照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件3相關(guān)法律法規(guī)列出本協(xié)議涉及的相關(guān)法律法規(guī)名稱和條款。附件4第三方服務(wù)或介入清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)或介入的詳細(xì)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件5第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金或提前解除租賃合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或介入，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)按約定時間交付符合約定條件的房屋。如甲方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約金比例×違約天數(shù)。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并合理使用房屋。如乙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例