個人房產(chǎn)抵押合同電子版 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)抵押合同電子版本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)抵押合同定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權3.抵押物描述3.1抵押物范圍3.2抵押物價值評估3.3抵押物權屬證明4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號4.3借款人聯(lián)系方式5.貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式6.3還款日期7.利率與費用7.1利率7.2費用8.抵押權與解除抵押8.1抵押權設立8.2抵押權實現(xiàn)8.3解除抵押條件9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責任14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)抵押合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款的情況。本合同涉及的房產(chǎn)應具有合法的權屬證明，且甲方應為該房產(chǎn)的合法所有權人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方的抵押物位于（詳細地址），該房產(chǎn)的地塊編號為（地塊編號），建筑物編號為（建筑物編號）。2.2房產(chǎn)面積甲方的抵押物建筑總面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)所有權甲方保證其對抵押物擁有合法的所有權，且抵押物未設定任何形式的抵押、租賃或其他權利負擔。第三條抵押物描述3.1抵押物范圍甲方的抵押物包括房產(chǎn)及其附屬設施、裝修和所有附屬物。3.2抵押物價值評估3.3抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。第四條借款人信息4.1借款人姓名甲方的姓名或名稱如下：4.2借款人身份證號甲方的身份證號碼為：4.3借款人聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系電話為：第五條貸款金額與用途5.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2貸款用途甲方承諾貸款僅用于（具體用途），并應提供相關證明文件。第六條貸款期限與還款方式6.1貸款期限本合同的貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。6.2還款方式甲方應按照乙方的要求，通過（還款方式，如銀行轉賬、自動扣款等）進行還款。6.3還款日期甲方的還款日期為每月的（日），如遇節(jié)假日不順延。第七條利率與費用7.1利率本合同的貸款利率為（年利率），按（計息方式，如年息、月息等）計算。7.2費用甲方應支付給乙方的費用包括（列出所有費用名稱），具體金額和支付方式詳見本合同附件。第八條抵押權與解除抵押8.1抵押權設立甲方將其名下的房產(chǎn)設定為抵押物，乙方向甲方提供貸款。抵押權自本合同簽訂之日起設立。8.2抵押權實現(xiàn)如果甲方未按期還款，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。8.3解除抵押條件甲方按期履行還款義務后，乙方應依法解除對抵押物的抵押權。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按期履行還款義務，抵押權解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條違約責任10.1借款人違約甲方未按期還款或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方為實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的費用。10.2貸款人違約乙方未按約定提供貸款或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失和合理費用。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2解除條件本合同在履行過程中，甲乙雙方同意解除的，應當簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。13.2泄露責任如果甲乙任一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他特殊約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）甲乙雙方同意的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構等。1.2第三方范圍第三方可以是任何在甲乙雙方合同履行過程中提供服務或參與其中的個體或組織，包括但不限于貸款審批機構、擔保機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件與方式2.1介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同；法律規(guī)定或合同約定需要第三方參與的情形。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見或建議；協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事務；作為中介方協(xié)助甲乙雙方交易。3.第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務承擔相應的責任。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定。未明確約定的，第三方責任限額視為無限責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表甲方或與甲方有利益沖突的關系。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表乙方或與乙方有利益沖突的關系。5.第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未能按照約定履行其職責或違反相關法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2違約處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法向第三方追償損失。6.第三方權利與義務6.1第三方權利第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.2第三方義務第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，按照甲乙雙方的約定履行其職責，并保證其提供的服務真實、準確、完整。7.第三方介入的變更與終止7.1變更條件第三方介入本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件第三方介入本合同的終止條件應由甲乙雙方在合同中明確約定。未明確約定的，第三方介入視為在合同履行完畢時終止。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，應予以保密。8.2泄露責任如果第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.第三方介入的其他約定9.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中，如有其他特殊約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。9.2附件本合同附件包括：（1）與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同；（2）第三方提供的專業(yè)意見或報告；（3）甲乙雙方與第三方同意的其他附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件房產(chǎn)證復印件土地使用權證復印件其他相關權屬證明文件附件2：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告復印件評估機構資質(zhì)證明復印件附件3：借款人身份證復印件借款人身份證復印件附件4：貸款申請書貸款申請書原件附件5：貸款合同條款確認書貸款合同條款確認書原件附件6：還款計劃表還款計劃表原件附件7：利率與費用明細表利率與費用明細表原件附件8：抵押權設立證明抵押權設立證明原件附件9：第三方服務協(xié)議或合同第三方服務協(xié)議或合同原件附件10：其他相關文件其他與本合同履行相關的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期還款或違反本合同其他條款的行為；2.乙方未按約定提供貸款或違反本合同其他條款的行為；3.第三方未按照約定履行其職責或違反相關法律法規(guī)的規(guī)定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按期還款的，應支付逾期利息、罰息，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方未按約定提供貸款的，應支付甲方因此遭受的損失；乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責任第三方未按照約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方違反相關法律法規(guī)的，應依法承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按期還款，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。甲方未按期還款的行為屬于違約行為，根據(jù)違約責任認定標準，甲方應支付逾期利息、罰息，并賠償乙方因此遭受的損失。如果乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方履行合同義務，并要求乙方支付甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供貸款的行為屬于違約行為，根據(jù)違約責任認定標準，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如果第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按照約定履行其職責的行為屬于違約行為，根據(jù)違約責任認定標準，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。個人房產(chǎn)抵押合同電子版1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押人1.3抵押權人1.4抵押房產(chǎn)1.5貸款金額1.6貸款期限1.7抵押價值1.8評估報告第二條合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權人信息第三條抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)所有權第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條抵押權的設立6.1抵押登記6.2抵押登記費用第七條抵押物的保險7.1保險購買7.2保險費用7.3保險受益人第八條抵押權的實現(xiàn)8.1違約情形8.2抵押權實現(xiàn)方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同復印件12.3評估報告復印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)抵押：指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債權的擔保，抵押給抵押權人，以確保抵押權人能夠獲得貸款本金及利息的償還。1.2抵押人：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有人，將其名下的房產(chǎn)設定為抵押物，為債務提供擔保的個人或單位。1.3抵押權人：指貸款人或者貸款人的代理人，享有抵押物優(yōu)先受償權的個人或單位。1.4抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.5貸款金額：指抵押權人同意向抵押人提供的貸款本金總額。1.6貸款期限：指抵押權人同意貸款的期限，以年為單位。1.7抵押價值：指抵押房產(chǎn)在評估基準日的市場價值。1.8評估報告：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的，關于抵押房產(chǎn)價值的評估報告。第二條合同主體2.1抵押人信息：2.1.1姓名或名稱：________________2.1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2抵押權人信息：2.2.1姓名或名稱：________________2.2.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________第三條抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置：________________3.2房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)所有權：抵押人擁有上述房產(chǎn)的完全所有權，并有權設定抵押。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2貸款用途：________________第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日。5.2.1等額本息還款方式；5.2.2等額本金還款方式；5.2.3按期還息，到期還本還款方式；5.2.4一次性還本付息還款方式；5.2.5其他還款方式：________________。第六條抵押權的設立6.1抵押登記：抵押人在簽訂本合同后，應按照抵押權人的要求，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔，具體費用標準按照房地產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。第七條抵押物的保險7.1保險購買：抵押人應按照抵押權人的要求，購買財產(chǎn)保險，并將抵押權人作為第一受益人。7.2保險費用：保險費用由抵押人承擔。7.3保險受益人：本合同項下的保險合同第一受益人為抵押權人。第八條抵押權的實現(xiàn)8.1.1未按約定用途使用貸款；8.1.2未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息；8.1.3抵押物價值減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復價值；8.1.4未經(jīng)抵押權人同意，抵押人轉讓、出租、出借或者以其他方式處置抵押物；8.1.5抵押人喪失履行合同能力；8.1.6其他違約情形：________________。8.2抵押權實現(xiàn)方式：抵押權人實現(xiàn)抵押權的方式如下：8.2.1要求抵押人在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息；8.2.2依法處分抵押物，以所得價款優(yōu)先償還貸款本金及利息；8.2.3依法采取其他措施實現(xiàn)抵押權。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同終止：合同終止的情形如下：9.2.1貸款本息全部償還完畢；9.2.2抵押物依法處分完畢，貸款本息已優(yōu)先償還；9.2.3雙方約定的其他終止情形。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同生效時間為合同簽署之日起。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的附件。12.2貸款合同復印件：本合同附件中包含的貸款合同復印件，作為本合同的附件。12.3評估報告復印件：本合同附件中包含的評估報告復印件，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：________________。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，參與合同履行、提供服務或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲乙方可以委托中介方提供房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢等服務。2.2貸款機構介入：甲乙方在履行合同過程中，需要向貸款機構申請貸款，貸款機構作為第三方介入合同履行。2.3其他第三方介入：甲乙方在履行合同過程中，可能需要其他第三方的協(xié)助，如物業(yè)服務公司、擔保公司等。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任：中介方應按照甲乙方的委托，提供真實、準確的服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢和法律咨詢等。中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因其過錯導致的損失承擔責任。3.2貸款機構責任：貸款機構應按照合同約定，向甲乙方提供貸款，并按照約定的期限和方式回收貸款本息。貸款機構有權依據(jù)合同約定，對甲乙方的還款行為進行監(jiān)督。3.3其他第三方責任：其他第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務，并對其提供的服務承擔責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙方應確保第三方了解合同的履行情況和進度，便于第三方提供相應的服務。4.3甲乙方應監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務費用和甲乙方的約定確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方作為甲乙方的服務提供者，應嚴格按照甲乙方的要求履行合同義務。6.2第三方與甲乙方之間的權益劃分：第三方按照合同約定提供服務，甲乙方按照約定支付服務費用。第三方不享有合同約定的權益，也不承擔合同約定的義務。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更：甲乙方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方終止：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或直接向合同約定的法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同份數(shù)9.1第三方介入合同份數(shù)：第三方介入的合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。9.2第三方介入合同副本份數(shù)：第三方介入合同副本份數(shù)如下：________________份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：貸款合同復印件附件3：評估報告復印件附件1的具體要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。房產(chǎn)證復印件應加蓋房產(chǎn)登記機構的公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件2的具體要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。貸款合同復印件應加蓋貸款機構的公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件3的具體要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。評估報告復印件應加蓋評估機構的公章，并注明“此復印件與原件相符”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：抵押人未按約定用途使用貸款；抵押人未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息；抵押物價值減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復價值；抵押人未經(jīng)抵押權人同意，轉讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物；抵押人喪失履行合同能力；其他違約情形：________________。違約責任認定標準：違約金：抵押人應支付合同約定的違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。損害賠償：抵押人應賠償因其違約行為給抵押權人造成的直接經(jīng)濟損失。貸款本息：抵押人應支付因違約導致的貸款本金及利息的逾期罰息。其他違約責任：按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如果抵押人未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息，抵押權人有權依法實現(xiàn)抵押權，要求抵押人在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息，并支付逾期罰息。如果抵押人未經(jīng)抵押權人同意，轉讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物，抵押權人有權要求抵押人立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。全文完。個人房產(chǎn)抵押合同電子版2本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產(chǎn)定義1.2抵押權定義1.3借款人定義1.4貸款人定義2.房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押比例2.3抵押期限3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.房產(chǎn)抵押手續(xù)4.1抵押房產(chǎn)評估4.2辦理抵押登記4.3抵押房產(chǎn)保險5.權利與義務5.1借款人權利5.2貸款人權利5.3借款人義務5.4貸款人義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效9.1合同簽署9.2抵押登記完成10.附加條款10.1房產(chǎn)抵押合同的電子版聲明10.2合同的保密條款11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3貸款人授權書13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)定義1.2抵押權定義1.3借款人定義本合同所稱借款人，是指具有完全民事行為能力的自然人甲方。1.4貸款人定義本合同所稱貸款人，是指【貸款人名稱】，持有【營業(yè)執(zhí)照號】等相關資質(zhì)。第二條房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。2.2抵押比例本合同項下的房產(chǎn)抵押比例為【抵押比例】。2.3抵押期限本合同的抵押期限為自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第三條貸款概述3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.2貸款用途甲方同意將所貸款項用于【貸款用途】。3.3貸款利率本合同項下的貸款利率為【年利率】%。3.4還款方式甲方同意按照【還款方式】進行還款。3.5還款期限本合同項下的還款期限為【還款期限】個月。第四條房產(chǎn)抵押手續(xù)4.1抵押房產(chǎn)評估甲方應在本合同簽訂后【評估時間】內(nèi)，委托乙方認可的評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估。4.2辦理抵押登記甲方應在本合同簽訂后【辦理時間】內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)保險甲方應在抵押登記完成后【保險時間】內(nèi)，向乙方指定的保險公司投保抵押房產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方持有。第五條權利與義務5.1借款人權利甲方有權按合同約定使用貸款，按時還款。5.2貸款人權利乙方有權依據(jù)本合同約定，對甲方的房產(chǎn)行使抵押權。5.3借款人義務甲方應按照本合同約定按時還款，并確保抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額。5.4貸款人義務乙方應按照本合同約定提供貸款，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件第七條違約責任7.1借款人違約甲方未按照本合同約定按時還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×【違約金利率】%。7.2貸款人違約乙方未按照本合同約定提供貸款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×【違約金利率】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2抵押登記完成抵押登記手續(xù)辦理完成后，本合同即視為生效。第十條附加條款10.1房產(chǎn)抵押合同的電子版聲明本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。10.2合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的修訂歷史11.1修訂日期本合同的修訂日期為【修訂日期】。11.2修訂內(nèi)容本次修訂的主要內(nèi)容為【修訂內(nèi)容】。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件甲方提供的房產(chǎn)證復印件作為本合同附件。12.2借款人身份證明復印件甲方提供的身份證明復印件作為本合同附件。12.3貸款人授權書乙方出具的授權書作為本合同附件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項作出如下約定：（1）【其他事項1】（2）【其他事項2】（3）【其他事項3】第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字甲方簽字：____________14.2貸款人簽字乙方簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押登記、保險辦理等。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理本合同約定的相關事宜，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣【責任限額】元整。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽。3.2第三方更換第四條第三方費用4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。4.2費用支付甲乙雙方應按照約定的比例，向第三方支付服務費用。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得損害第三方利益。5.2第三方權益受損如第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，并有權要求第三方支付違約金。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響本合同的履行。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行相關的全部信息。8.2信息披露義務第三方應及時、準確、完整地向甲乙雙方披露相關信息。第九條第三方保密義務9.1第三方保密義務第三方應對本合同及甲乙雙方提供的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計算。第十條第三方法律義務10.1第三方法律義務第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2法律責任第三方如因違法行為導致本合同無效，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方權益轉讓11.1第三方權益轉讓第三方不得將其在本合同項下的權益轉讓給第三方。11.2權益轉讓限制第三方如確需轉讓權益，應事先取得甲乙雙方的同意。第十二條第三方退出12.1第三方退出第三方有權在本合同約定的條件下，退出合同履行。12.2退出通知第三方應在退出前【通知時間】內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。第十三條第