出租房消防協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新出租房消防協(xié)議書，完整版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1出租方1.2承租方1.3消防設施1.4消防安全管理1.5合同期限第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條消防設施的配置與維護3.1消防設施的配置3.2消防設施的維護3.3消防設施的檢查與更新第四條消防安全責任4.1出租方的消防安全責任4.2承租方的消防安全責任4.3共同遵守的消防安全規(guī)定第五條消防安全管理制度5.1消防安全管理制度的內容5.2消防安全管理制度的執(zhí)行5.3消防安全管理制度的監(jiān)督與檢查第六條消防安全培訓與演練6.1消防安全培訓的內容與方式6.2消防安全演練的安排與實施第七條火災事故的應急處理7.1火災事故的報警與處置7.2火災事故的調查與原因分析7.3火災事故的責任與賠償第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關部門投訴10.3仲裁或訴訟解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償責任第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1出租方：指房屋的合法所有者或者房屋的合法管理者，享有出租房屋的權利，承擔相應的義務。1.2承租方：指租賃房屋的當事人，享有合法使用房屋的權利，承擔相應的義務。1.3消防設施：指用于火災預防、滅火和救援的各種設備、設施和器材。1.4消防安全管理：指為預防火災和減少火災損失，采取的一系列組織、協(xié)調、監(jiān)督和控制措施。1.5合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號碼的房屋地址。2.2房屋結構：房屋的建筑結構，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.4房屋用途：房屋的預定用途，如居住、商業(yè)、辦公等。第三條消防設施的配置與維護3.1消防設施的配置：出租方應按照國家和地方消防法規(guī)的要求，配置必要的消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。3.2消防設施的維護：出租方應定期對消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設施處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。3.3消防設施的檢查與更新：出租方應每年對消防設施進行全面檢查，并根據檢查結果進行必要的更新和維修。第四條消防安全責任4.1出租方的消防安全責任：出租方應對出租房屋的消防安全負責，確保消防設施的配置和維護，并監(jiān)督承租方遵守消防安全規(guī)定。4.2承租方的消防安全責任：承租方應遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設施，不得損壞或者擅自改動消防設施。4.3共同遵守的消防安全規(guī)定：雙方應共同遵守國家和地方的消防安全規(guī)定，采取有效措施預防火災，減少火災損失。第五條消防安全管理制度5.1消防安全管理制度的內容：出租方和承租方應共同制定并遵守消防安全管理制度，包括但不限于火災預防措施、火災應急預案、消防安全培訓和演練等。5.2消防安全管理制度的執(zhí)行：雙方應嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，確保房屋的消防安全。5.3消防安全管理制度的監(jiān)督與檢查：雙方應定期對消防安全管理制度進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現問題及時整改。第六條消防安全培訓與演練6.1消防安全培訓的內容與方式：出租方應定期組織消防安全培訓，向承租方傳授消防安全知識和技能，培訓方式可以是授課、演示或者實際操作等。6.2消防安全演練的安排與實施：出租方應定期組織消防安全演練，檢驗火災應急預案的實施效果，確保雙方在火災發(fā)生時能夠迅速、有序地應對。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除條件。雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等，并經雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1出租方的違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定，應承擔違約責任。9.2承租方的違約行為：承租方未按照合同約定支付租金或者使用房屋不符合約定，應承擔違約責任。9.3違約責任的賠償方式：違約方應承擔對方因違約所造成的直接經濟損失的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現的爭議。10.2向相關部門投訴：如協(xié)商無果，雙方可以向相關部門投訴，請求其依法處理。10.3仲裁或訴訟解決：如投訴無果，雙方可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應明確修改內容、范圍、期限等，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違反保密條款的賠償責任：違反保密條款的一方應承擔對方因此遭受的損失的賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同主條款具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。14.3合同附件的說明：合同附件包括但不限于房屋照片、消防設施清單、消防安全管理制度等，附件應與合同主條款一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、inspection機構、保險公司等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序：第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并明確介入的范圍和期限。2.2第三方介入的責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的合同主體，各自承擔各自的法律責任。3.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方應按照甲乙方的約定履行義務，并承擔相應責任；甲乙方應支付第三方服務費用，并承擔因第三方原因造成的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定：甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、維修限額等。4.2第三方責任限額的調整：甲乙方可以根據實際情況調整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務費用的支付：甲乙方應按照約定支付第三方的服務費用，費用支付方式、時間等應在合同中明確。5.2第三方服務內容的描述：甲乙方應明確第三方服務的內容，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務期限等。5.3第三方服務質量的保障：第三方應保證服務質量，如發(fā)生服務質量問題，第三方應承擔相應責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的賠償責任：如第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任，甲乙方也有權向第三方追償。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息的披露：甲乙方應按照法律法規(guī)的要求，及時向第三方披露與合同有關的信息。7.2第三方信息的保密：第三方應保密甲乙方提供的信息，不得泄露給他人。第八條第三方退出的條件與程序8.1第三方退出的條件：第三方退出應符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方退出的程序：第三方退出應提前通知甲乙方，并按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入對甲乙雙方的影響9.1第三方介入對甲乙雙方的影響：第三方介入不應影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2第三方介入的變更：如第三方介入導致合同變更，甲乙方應按照本合同的變更程序處理。第十條法律法規(guī)的變化10.1法律法規(guī)的變化：如法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，甲乙方應按照變化后的法律法規(guī)履行合同。10.2法律法規(guī)的變化對第三方的影響：第三方應遵守變化后的法律法規(guī)，如變化后的法律法規(guī)對第三方造成不利影響，第三方應自行承擔。第十一條合同的轉讓11.1合同的轉讓：甲乙方未經對方同意，不得將本合同轉讓給第三方。11.2合同的轉讓對第三方的影響：第三方對合同的轉讓不承擔責任，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十二條合同的解除與終止12.1合同的解除與終止：合同的解除與終止不影響甲乙方對第三方的權利主張。12.2合同的解除與終止對第三方的影響：第三方在合同解除與終止后，仍應承擔本合同約定的義務。第十三條合同的續(xù)簽13.1合同的續(xù)簽：合同續(xù)簽應符合甲乙方的利益，并經雙方協(xié)商一致。13.2合同的續(xù)簽對第三方的影響：第三方對合同的續(xù)簽不承擔責任，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十四條附件14.1附件的說明：附件是本合同的重要組成部分，甲乙方應按照附件的約定履行合同。14.2附件的修改：附件的修改應經甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十五條第三方介入的例外15.1例外情形：如第三方介入導致本合同無法履行或者第三方行為違反法律法規(guī)，甲乙方有權拒絕第三方介入。15.2例外情形第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：消防設施清單附件三：消防安全管理制度附件四：中介服務協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：inspection報告附件七：保險單據附件八：第三方服務費用支付憑證附件九：第三方服務內容描述附件十：第三方服務質量保證附件一：房屋照片詳細要求：附件一應包括房屋的外觀、內部結構、消防設施等照片，照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：消防設施清單詳細要求：附件二應詳細列出房屋內的消防設施名稱、型號、數量、安裝位置等信息，并注明設施的維護保養(yǎng)情況。附件三：消防安全管理制度詳細要求：附件三應包括消防安全管理制度的內容，如火災預防措施、火災應急預案、消防安全培訓和演練等。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：附件四應詳細約定中介服務的范圍、內容、期限、費用等事項。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：附件五應詳細約定維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、期限、費用、維修保養(yǎng)方的責任等事項。附件六：inspection報告詳細要求：附件六應包括房屋的inspection報告，報告應包括房屋的結構、設施、設備的安全狀況等內容。附件七：保險單據詳細要求：附件七應包括房屋保險的保單副本，保險范圍應包括但不限于火災損失賠償。附件八：第三方服務費用支付憑證詳細要求：附件八應包括甲乙方支付第三方服務費用的憑證，如支付憑證、轉賬記錄等。附件九：第三方服務內容描述詳細要求：附件九應詳細描述第三方服務的內容，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務期限等。附件十：第三方服務質量保證詳細要求：附件十應包括第三方對服務質量的保證，如服務質量承諾、服務滿意度保障等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定。2.出租方未按照合同約定履行消防安全管理職責。3.承租方未按照合同約定支付租金或者使用房屋不符合約定。4.承租方損壞或者擅自改動消防設施。5.第三方未按照合同約定提供服務或者提供的服務不符合約定。6.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行消防安全管理職責。違約責任認定：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失