小區(qū)車位售賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)車位售賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3車位1.4小區(qū)2.車位售賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的售價(jià)與支付方式2.3車位交付時(shí)間與交付條件3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同的副本9.甲方（買方）聲明與承諾9.1車位購(gòu)買資格9.2車位使用目的10.乙方（賣方）聲明與承諾10.1車位權(quán)屬證明10.2車位未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.附件12.1車位平面圖12.2付款憑證13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有購(gòu)買車位資格并簽署本合同的業(yè)主。1.2乙方（賣方）：指擁有車位所有權(quán)并同意出售車位的業(yè)主或開發(fā)商。1.3車位：指位于小區(qū)內(nèi)，由乙方所有并可用于停放車輛的特定空間。1.4小區(qū)：指由甲方所在的住宅小區(qū)，包括建筑物、設(shè)施和公共區(qū)域。2.車位售賣2.1車位的數(shù)量與位置：本合同所涉及的車位數(shù)量及具體位置詳見附件中的車位平面圖。2.2.1甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付車位售價(jià)的30%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.2甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余的70%的車位售價(jià)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買并使用車位。3.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付車位售價(jià)。3.1.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售車位。3.2.2乙方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，并確保車位的交付條件符合合同約定。4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件：4.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。4.2合同解除的條件：4.2.1合同解除的條件如下：a)甲方未按照約定支付車位售價(jià)的；b)乙方未按照約定交付車位的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照約定支付車位售價(jià)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為車位售價(jià)的10%。5.1.2甲方未按照約定使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定交付車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位售價(jià)的10%。5.2.2乙方未按照約定保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【】。第二部分：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況和需求，完善8到14條8.其他條款8.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.甲方（買方）聲明與承諾9.1甲方聲明：甲方為具備購(gòu)買車位資格的業(yè)主，所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。9.2甲方承諾：甲方購(gòu)買車位的目的僅為自用，不會(huì)將車位用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他盈利性活動(dòng)。10.乙方（賣方）聲明與承諾10.1乙方聲明：乙方為車位的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。10.2乙方承諾：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，并保證車位的交付條件符合合同約定。11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.附件12.1車位平面圖：詳見附件，該平面圖標(biāo)明了車位的具體位置和數(shù)量。12.2付款憑證：甲方支付車位售價(jià)的憑證，包括定金和尾款的支付記錄。13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)不限，用于甲乙雙方及其他有關(guān)方面的備份。14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的簽署與生效：補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的各方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍和職責(zé)外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：車位交易咨詢、交易促成、資金監(jiān)管、合同見證等。18.第三方選擇與更換18.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中更換第三方，但更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.第三方費(fèi)用19.1第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。若甲乙雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，則由甲方承擔(dān)。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式提供服務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地履行其職責(zé)。20.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。21.第三方介入引起的額外條款21.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，相應(yīng)調(diào)整本合同中的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的履行。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。22.2甲乙雙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。23.第三方與甲乙雙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。23.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成了其服務(wù)內(nèi)容；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致第三方介入終止。25.第三方介入終止后的處理25.1第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方出具終止服務(wù)證明，并按照約定處理后續(xù)事宜。25.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。26.附加條款26.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本部分的附加說(shuō)明條款。26.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件，應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。27.合同的簽署與生效27.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。27.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。28.附件28.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。29.合同正本與副本29.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。29.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)不限，用于甲乙雙方、第三方及其他有關(guān)方面的備份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位平面圖詳細(xì)描述車位的位置、數(shù)量和尺寸，以及車位的分布圖。附件2：付款憑證記錄甲方支付車位售價(jià)的憑證，包括定金和尾款的支付記錄。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)保密事項(xiàng)等。附件4：車位使用協(xié)議甲乙雙方簽署的車位使用協(xié)議，明確甲方的車位使用權(quán)利和義務(wù)，以及車位的使用條件和規(guī)定。附件5：車位所有權(quán)證明證明乙方擁有車位所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。附件6：合同履行證明證明甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的文件，如交付車位憑證、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付車位售價(jià)的行為。2.乙方未按照約定交付車位的行為。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的行為。4.甲乙雙方未按照約定履行合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付車位售價(jià)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為車位售價(jià)的10%。2.乙方未按照約定交付車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位售價(jià)的10%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。4.甲乙雙方未按照約定履行合同的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付車位售價(jià)，乙方可以解除合同，并要求甲