2024年二手房交易合同變更與解除合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同變更與解除合同本合同目錄一覽1.總則1.1合同變更1.2合同解除2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證3.交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋交付時間10.2物業(yè)交割10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.總則1.1本合同是雙方真實意思表示，旨在規(guī)范買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2雙方簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。1.3本合同的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，____平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號：____。2.2房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證2.2.1賣方應(yīng)保證所出售房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證真實、有效，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原件交給買方。3.交易雙方信息3.1賣方信息3.1.1賣方姓名：____，身份證號：____。3.1.2賣方聯(lián)系方式：____。3.2買方信息3.2.1買方姓名：____，身份證號：____。3.2.2買方聯(lián)系方式：____。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給賣方。4.1.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付給賣方。4.2支付方式4.2.1買方支付首付款和剩余房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2買方支付首付款和剩余房款時，賣方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。5.合同變更5.1變更條件5.1.1在本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2變更程序5.2.1雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更立即生效。6.合同解除6.1解除條件6.1.1在本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方同意解除合同的，可以簽訂解除協(xié)議。6.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除程序6.2.1雙方應(yīng)就解除事項達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議簽訂后，本合同即告解除。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方未按照約定時間交付房屋或房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給買方。8.2買方違約8.2.1買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給賣方。8.2.2買方單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給賣方。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的變更和解除，不得影響買方按照合同約定支付房款的權(quán)利。11.其他約定11.1房屋交付時間11.1.1賣方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2物業(yè)交割11.2.1賣方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。11.3戶口遷移11.3.1賣方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。12.簽字蓋章12.1賣方（簽字）：12.2買方（簽字）：12.3見證人（簽字）：13.合同簽訂日期：____年____月____日。14.合同解除日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。15.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行各自職責(zé)。15.3第三方應(yīng)具備必要的業(yè)務(wù)資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解其業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。16.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。17.3第三方應(yīng)為其員工的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得因此擴(kuò)大。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間形成的法律關(guān)系，獨立于本合同，本合同不做任何涉及。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決，本合同另有約定的除外。18.3第三方在履行其職責(zé)時，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違背本合同的約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付服務(wù)費用。19.2第三方應(yīng)按照約定時間、方式完成服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方信息的披露20.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等必要信息。20.2第三方應(yīng)如實披露相關(guān)信息，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。20.3甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。21.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另有約定的，從其約定。21.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)提前終止第三方介入。22.簽字蓋章22.1甲乙方（簽字）：22.2第三方（簽字）：22.3見證人（簽字）：23.合同簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件6：擔(dān)保公司擔(dān)保函復(fù)印件附件7：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割證明復(fù)印件附件8：戶口遷移證明復(fù)印件附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：貸款銀行貸款合同復(fù)印件附件11：還款計劃表復(fù)印件附件12：房屋交接單復(fù)印件附件13：物業(yè)交割單復(fù)印件附件14：其他可能涉及到的相關(guān)文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、偽造痕跡。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。附件5：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，且須加蓋貸款銀行公章。附件6：擔(dān)保公司擔(dān)保函復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，且須加蓋擔(dān)保公司公章。附件7：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，且須加蓋物業(yè)公司公章。附件8：戶口遷移證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、偽造痕跡。附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、偽造痕跡。附件10：貸款銀行貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、偽造痕跡。附件11：還款計劃表復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、偽造痕跡。附件12：房屋交接單復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、偽造痕跡。附件13：物業(yè)交割單復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、偽造痕跡。附件14：其他可能涉及到的相關(guān)文件復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、偽造痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.賣方未按照約定時間交付房屋或房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。3.賣方未按照約定時間完成物業(yè)交割手續(xù)。4.賣方未按照約定時間遷移戶口。5.買方未按照約定時間支付房款。6.買方單方面解除合同。7.第三方未按照約定時間、方式完成服務(wù)內(nèi)容。8.第三方未按照約定時間、方式支付服務(wù)費用。9.第三方提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未按照約定時間交付房屋或房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給買方。3.賣方未按照約定時間完成物業(yè)交割手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給買方。4.賣方未按照約定時間遷移戶口的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給買方。5.買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給賣方。6.買方單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給賣方。7.第三方未按照約定時間、方式完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲乙方。8.第三方未按照約定時間、方式支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲乙方。9.第三方提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10000元整。若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣20000元整，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年二手房交易合同變更與解除合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息第二條合同變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更生效時間第三條合同解除3.1解除條件3.2解除程序3.3解除后的責(zé)任分配第四條交易價格4.1房價確定4.2房價支付方式4.3房價調(diào)整第五條交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶程序第六條房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2瑕疵責(zé)任6.3查驗與修復(fù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂后的合同生效時間第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償方式第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）第二條合同變更2.1變更條件在合同生效后，若買方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出書面變更請求。賣方在收到買方的書面變更請求后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)是否同意變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.2變更程序買方提出書面變更請求，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容及理由。賣方收到變更請求后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)買方是否同意變更。雙方同意變更后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.3變更生效時間書面變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容即刻生效。第三條合同解除3.1解除條件在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后的約定時間內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3解除后的責(zé)任分配因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)對已履行部分進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第四條交易價格4.1房價確定本合同約定的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。房價包含房產(chǎn)本身的交易價值及相關(guān)稅費。4.2房價支付方式買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價。房價支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3房價調(diào)整在合同有效期內(nèi)，若遇房地產(chǎn)市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。房價調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和公平原則。第五條交付與過戶5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。交付時間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.2交付條件房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；房產(chǎn)無抵押、查封等法律瑕疵；房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3過戶程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、填寫過戶申請表、繳納相關(guān)稅費等。第六條房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方應(yīng)向買方如實告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。買方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有疑問時，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.2瑕疵責(zé)任房產(chǎn)交付時，若存在質(zhì)量問題或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。賣方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。6.3查驗與修復(fù)買方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，若發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后的約定時間內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方違約的具體責(zé)任包括但不限于：延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定等。8.2買方違約若買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。買方違約的具體責(zé)任包括但不限于：延遲支付房價、不符合過戶條件等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。10.3其他重要文件其他重要文件的復(fù)印件或電子掃描件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂11.1修訂條件在合同履行期間，若需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。修訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)律。11.2修訂程序雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂的內(nèi)容和效力。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3修訂后的合同生效時間修訂協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容即行失效，并以修訂協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約保密條款的賠償方式若任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件在合同有效期內(nèi)，若賣方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼承。在合同有效期內(nèi)，若買方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓條件除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序繼承或轉(zhuǎn)讓事項發(fā)生后，雙方應(yīng)簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確繼承人或受讓人的權(quán)利義務(wù)。繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的一方追償。3.3第三方如違反法律法規(guī)、本合同或其服務(wù)合同的約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時告知對方并采取相應(yīng)措施。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。7.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不具有對等性。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素合理確定。8.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方是否存在資產(chǎn)狀況、信譽(yù)等方面的風(fēng)險。第九條第三方信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)按照約定用途使用甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條合同的變更與解除10.1若甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同需要變更或解除，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與效力12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.3本合同及其附件的內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件