2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贖樓風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贖樓風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：xxxxxx1.2乙方（買(mǎi)方）：xxxxxx1.3贖樓：指甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，將房屋抵押貸款解除，并將貸款本金及利息一次性?xún)斶€給銀行的行為。第二條：贖樓風(fēng)險(xiǎn)的共擔(dān)2.1甲方應(yīng)保證其名下的房屋不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制，如有問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)，如因乙方原因?qū)е纶H樓失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第三條：贖樓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理贖樓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并履行贖樓手續(xù)。第四條：費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條：時(shí)間及期限5.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條：信息保密11.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同解除和終止13.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方同意立即協(xié)商解除或終止合同。第十四條：人民幣匯率14.1本合同涉及的金額均以人民幣計(jì)價(jià)，如涉及外幣，按照合同簽署日的匯率進(jìn)行換算。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：xxxxxx1.2乙方（買(mǎi)方）：xxxxxx1.3贖樓：指甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，將房屋抵押貸款解除，并將貸款本金及利息一次性?xún)斶€給銀行的行為。第二條：贖樓風(fēng)險(xiǎn)的共擔(dān)2.1甲方應(yīng)保證其名下的房屋不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制，如有問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)，如因乙方原因?qū)е纶H樓失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第三條：贖樓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理贖樓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并履行贖樓手續(xù)。第四條：費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條：時(shí)間及期限5.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。8.2合同的變更和解除不得影響雙方已履行部分的效力，對(duì)于已履行部分，雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同的變更和解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違背法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的副本，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3雙方同意，本合同的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息保密11.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及雙方的資料外，否則未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。第十二條：法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的適用法律如有變更，不影響本合同的效力。第十三條：合同解除和終止13.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方同意立即協(xié)商解除或終止合同。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：人民幣匯率14.1本合同涉及的金額均以人民幣計(jì)價(jià)，如涉及外幣，按照合同簽署日的匯率進(jìn)行換算。14.2如合同履行期間匯率發(fā)生變動(dòng)，雙方同意按照中國(guó)人民銀行公布的中行折算價(jià)進(jìn)行調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及確認(rèn)2.1甲方應(yīng)向乙方推薦第三方，并保證第三方具備合法資質(zhì)及良好信譽(yù)。2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容等信息。2.3甲方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第三條：第三方服務(wù)的履行及監(jiān)督3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。3.3如甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方僅承擔(dān)與其服務(wù)范圍及職責(zé)相關(guān)的水電、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)等費(fèi)用。4.2除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方不承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任。4.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何形式的約束力，甲方、乙方不受第三方任何指示。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲方、乙方不得無(wú)故解除第三方服務(wù)，如因特殊情況需解除，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第八條：額外條款及說(shuō)明8.1如本合同涉及的其他第三方，甲方、乙方應(yīng)提前告知對(duì)方。8.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議，不與本合同相沖突。8.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：房屋抵押貸款合同復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件附件八：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的約定。附件三：房屋抵押貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的房屋抵押貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押貸款。附件四：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，用于明確雙方需繳納的稅費(fèi)。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)的復(fù)印件，用于證明貸款已獲批準(zhǔn)。附件八：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，用于證明物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和材料說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和材料的復(fù)印件，用于證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)。3.甲方未按約定提供所有必要的證件和材料。4.乙方未按約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.甲方未按約定提供所有必要的證件和材料的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金15,000元。3.若甲方未能提供必要的證件和材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用2,000元。4.若乙方未能支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用3,000元。5.若第三方未能提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用4,000元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贖樓風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3贖樓1.4風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)使用情況第三條贖樓手續(xù)及費(fèi)用3.1贖樓手續(xù)3.2贖樓費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式第四條風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則4.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例4.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任第五條合同的履行5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3贖樓進(jìn)度及時(shí)間安排第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的書(shū)面形式11.1合同文本11.2簽字蓋章第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3贖樓：賣(mài)方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址）出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款后，賣(mài)方將其在該房產(chǎn)上的抵押權(quán)解除，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。1.4風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：賣(mài)方和買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按本合同約定共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于（城市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.4房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前為（自住/出租/空置），在合同簽訂前，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用。第三條贖樓手續(xù)及費(fèi)用3.1贖樓手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)，包括但不限于解除抵押、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。3.2贖樓費(fèi)用：贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由（賣(mài)方/買(mǎi)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用按照（相關(guān)法規(guī)/政策/約定）執(zhí)行。3.3費(fèi)用支付方式：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款，支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。第四條風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則4.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按本合同約定共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例：雙方按照（比例）共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的履行5.1賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，按時(shí)辦理贖樓手續(xù)，配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。5.2買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。5.3贖樓進(jìn)度及時(shí)間安排：賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成贖樓手續(xù)，如因賣(mài)方原因?qū)е纶H樓進(jìn)度延誤，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。9.3合同失效后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、支付尾款等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起（期限）。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的書(shū)面形式11.1合同文本：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明合同的效力。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括（附件名稱(chēng)），附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、贖樓手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙方提供的信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體安排3.1第三方介入的時(shí)間：根據(jù)本合同的約定，第三方應(yīng)在（時(shí)間）介入，協(xié)助甲乙方完成（事項(xiàng)）。3.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，以（方式）介入，確保合同的順利履行。3.3第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用為（金額），由（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為（金額）。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于（事項(xiàng)），但不適用于（事項(xiàng)）。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方行為的后果：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)后果，與甲乙方無(wú)關(guān)。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.2解除條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以協(xié)商解除第三方介入。6.3變更和解除的程序：甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙方同意，可以提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日起（期限）。9.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方介入的書(shū)面形式10.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2簽字蓋章：甲乙雙方及第三方在本合同上簽字蓋章，以證明合同的效力。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如甲乙方在第三方介入過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方的其他約定：如甲乙方在第三方介入過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂書(shū)面協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：贖樓手續(xù)相關(guān)文件附件6：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印