物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱與資質(zhì)1.2業(yè)主名稱與聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)合同定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四條物業(yè)公司管理責(zé)任4.1物業(yè)公司的管理責(zé)任4.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.3物業(yè)公司的服務(wù)承諾第五條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的義務(wù)5.2業(yè)主的責(zé)任5.3業(yè)主的投訴與建議第六條物業(yè)服務(wù)合同的期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)簽條件與方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知的有效期第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)合同的附件12.2物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3物業(yè)服務(wù)合同的保密條款第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱與資質(zhì)1.2業(yè)主名稱與聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)合同定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四條物業(yè)公司管理責(zé)任4.1物業(yè)公司的管理責(zé)任4.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.3物業(yè)公司的服務(wù)承諾第五條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的義務(wù)5.2業(yè)主的責(zé)任5.3業(yè)主的投訴與建議第六條物業(yè)服務(wù)合同的期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)簽條件與方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知的有效期第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋11.3法律適用與解釋的爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定的效力12.3其他約定的變更與解除第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的相關(guān)事宜第二部分：附件附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件五：業(yè)主投訴與建議記錄表第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總金額的1%至5%。8.1.2物業(yè)公司未按合同約定履行管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3物業(yè)公司泄露業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。8.2.2業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1因物業(yè)公司違約導(dǎo)致業(yè)主損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2因業(yè)主違約導(dǎo)致物業(yè)公司損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3雙方同意，違約賠償金最高不超過(guò)合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。9.3仲裁或訴訟時(shí)效9.3.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方在合同中約定的送達(dá)地址。10.3通知的有效期10.3.1通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同的保密條款對(duì)雙方均具有約束力。12.2其他約定的效力12.2.1其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定的變更與解除12.3.1雙方同意，其他約定的變更與解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1本合同在履行期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。14.1.2本合同在履行期限內(nèi)，雙方同意解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的相關(guān)事宜14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行時(shí)，雙方可以協(xié)商決定是否引入第三方。2.1.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議監(jiān)督第三方的履行情況，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾3.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承諾，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)承諾，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的一切合法合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е录滓曳綋p失的一切費(fèi)用和損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3第三方賠償責(zé)任的最高限額為合同總金額的10%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)，均不構(gòu)成對(duì)另一方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任。4.2.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任。4.2.3因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.2第三方介入的變更應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方同意，第三方介入的解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙方違約6.2.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。7.3仲裁或訴訟時(shí)效7.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。8.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址8.2.1雙方在合同中約定的送達(dá)地址。8.3通知的有效期8.3.1通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件五：業(yè)主投訴與建議記錄表附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：違約賠償計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明物業(yè)公司具有提供物業(yè)服務(wù)的合法資格。附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付發(fā)票等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表詳細(xì)要求：續(xù)簽申請(qǐng)表應(yīng)包含續(xù)簽期限、續(xù)簽費(fèi)用等條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：業(yè)主投訴與建議記錄表詳細(xì)要求：記錄業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴與建議，以及物業(yè)公司的回復(fù)與改進(jìn)措施。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和追償權(quán)。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可范圍、許可條件、許可費(fèi)用等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括第三方介入情況、合同履行進(jìn)度等。附件十一：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十二：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的處理事項(xiàng)等。附件十三：違約賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的違約賠償計(jì)算公式，明確賠償金額的計(jì)算方法。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.物業(yè)公司未按合同約定履行管理責(zé)任。3.物業(yè)公司泄露業(yè)主個(gè)人信息。4.業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約：根據(jù)合同約定，向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總金額的1%至5%。2.業(yè)主違約：根據(jù)合同約定，向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。3.第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，視為違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂主體1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期限第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時(shí)間的安排第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式和期限3.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任4.1按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合物業(yè)公司的工作第五條物業(yè)公司的義務(wù)和責(zé)任5.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2保障業(yè)主的權(quán)益5.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴第六條合同的變更和解除6.1協(xié)議變更的條件和程序6.2協(xié)議解除的條件和程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主的違約責(zé)任8.2物業(yè)公司的違約責(zé)任第九條特殊事項(xiàng)處理9.1突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)處理9.2公共設(shè)施的維修保養(yǎng)9.3物業(yè)管理費(fèi)用的分?jǐn)偟谑畻l隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息10.2信息安全與保密第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.2生效條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理事項(xiàng)第十三條附則13.1名詞解釋13.2其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂主體本協(xié)議由甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂，雙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法人或其他組織。1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（3）物業(yè)共用部位的清潔、綠化工作；（4）公共秩序維護(hù)和安全防范工作；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳管理；（6）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，參照附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.3服務(wù)時(shí)間的安排乙方提供服務(wù)的時(shí)間為：每工作日____時(shí)至____時(shí)。特殊情況下，乙方應(yīng)甲方要求提供延時(shí)服務(wù)，具體事宜雙方可另行協(xié)商。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。計(jì)算方式為：物業(yè)管理費(fèi)=物業(yè)建筑面積×物業(yè)費(fèi)單價(jià)；公共設(shè)施設(shè)備維修基金=物業(yè)建筑面積×維修基金單價(jià)。3.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式和期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和金額，向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。支付方式為：每季度末月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素，可由雙方協(xié)商進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。調(diào)整機(jī)制如下：（1）乙方應(yīng)于每年1月31日前，向甲方提交物業(yè)費(fèi)用調(diào)整報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到調(diào)整報(bào)告后15日內(nèi)，提出異議或回復(fù)；（3）如甲方對(duì)調(diào)整報(bào)告無(wú)異議，則自下一季度起，按調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（4）如甲方提出異議，雙方可協(xié)商確定是否調(diào)整及調(diào)整幅度。第四條業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任4.1按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和金額，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。如甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于：消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照約定收取違約金。4.3配合物業(yè)公司的工作甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如實(shí)提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。第五條物業(yè)公司的義務(wù)和責(zé)任5.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。5.2保障業(yè)主的權(quán)益乙方應(yīng)尊重甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在物業(yè)內(nèi)的居住、工作環(huán)境舒適、安全。5.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴乙方設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，對(duì)甲方的投訴和舉報(bào)，應(yīng)在收到投訴和舉報(bào)后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行答復(fù)和處理。如情況復(fù)雜，需延長(zhǎng)處理時(shí)間的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議解除的條件和程序協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清雙方之間的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照約定收取違約金。甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.2物業(yè)公司的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定收取違約金。如乙方違反約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條特殊事項(xiàng)處理9.1突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。如自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等。9.2公共設(shè)施的維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。9.3物業(yè)管理費(fèi)用的分?jǐn)側(cè)缬鎏厥馇闆r，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用顯著增加的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，按照公平合理的原則，重新分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。如乙方違反此約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2信息安全與保密乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反此約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。11.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。如雙方同意終止協(xié)議，可簽訂書面終止協(xié)議。12.2終止后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清雙方之間的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附則13.1名詞解釋本協(xié)議所稱“甲方”指物業(yè)所有權(quán)人；“乙方”指物業(yè)服務(wù)公司。13.2其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議或困難，需要第三方參與解決的情況。1.2第三方介入包括但不限于：政府相關(guān)部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)、中介方、相鄰物業(yè)的業(yè)主或使用者等。第二條第三方介入的處理程序2.1第三方介入的處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。甲方和乙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案。2.2當(dāng)甲方和乙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議或困難，需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)作出答復(fù)。2.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第三方介入僅作為解決爭(zhēng)議或困難的輔段。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。3.3第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額僅限于直接損失，且不超過(guò)第三方從介入中獲得的利益。4.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)法承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可通過(guò)法律途徑追究第三方的責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對(duì)合同執(zhí)行的影響。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌浇槿朐斐傻膿p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在法律關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。5.3第三方介入時(shí)，第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入因甲方和乙方原因時(shí)，第三方有權(quán)終止介入。第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)自行解決爭(zhēng)議或困難。第七條附加條款7.1本合同的第三方介入條款可由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。7.2甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.3第三方介入的情況和結(jié)果，不得對(duì)外公開(kāi)披露，除非法律有明確規(guī)定。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如因本合同第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可依照本修正條款執(zhí)行。第十條附則10.1本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。10.2本修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔綠化、安全保障等。附件二：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用單價(jià)、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定本附件包含了物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。附件四：第三方介入情況記錄表本附件用于記錄第三方介入的情況，包括介入時(shí)間、介入結(jié)果等。附件五：爭(zhēng)議解決記錄表本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，包括爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定收取違約金。乙方違反約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行介入職責(zé)，或未在約定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按照介入結(jié)果履行責(zé)任，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明如甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，如甲方逾期支付1000元，滯納金為50元（1000元×5%）。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并按照約定收取違約金，如乙方未提供某項(xiàng)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付該項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用作為違約金。全文完。物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1物業(yè)公司基本信息1.2業(yè)主基本信息1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)品質(zhì)保障3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成3.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)公司管理職責(zé)4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)4.2物業(yè)公司的權(quán)利與限制4.3緊急情況處理5.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的義務(wù)5.2業(yè)主的責(zé)任5.3違規(guī)行為的處理6.物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道的建立6.2業(yè)主意見(jiàn)反饋6.3糾紛解決機(jī)制7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的保密條款11.附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)公司管理規(guī)約12.簽字蓋章頁(yè)12.1物業(yè)公司簽字蓋章12.2業(yè)主簽字蓋章13.附錄13.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件13.2業(yè)主身份證明文件14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1物業(yè)公司基本信息物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法人代表為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。1.2業(yè)主基本信息業(yè)主名稱為，地址為市區(qū)路號(hào)室，聯(lián)系方式為。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、停車服務(wù)等。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：棟住宅樓、平方米的公共區(qū)域、設(shè)施等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。2.3服務(wù)品質(zhì)保障物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算，具體金額為元/平方米·月。業(yè)主應(yīng)在每月15日前將當(dāng)期物業(yè)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。3.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，物業(yè)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主。第四條物業(yè)公司管理職責(zé)4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)4.2物業(yè)公司的權(quán)利與限制物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止、督促整改，并有權(quán)對(duì)拒不執(zhí)行的業(yè)主采取措施。物業(yè)公司不得擅自更改物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害業(yè)主利益。4.3緊急情況處理物業(yè)公司應(yīng)制定緊急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件及時(shí)采取措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第五條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，配合物業(yè)公司管理工作。5.2業(yè)主的責(zé)任業(yè)主對(duì)自身行為造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違規(guī)行為的處理業(yè)主違規(guī)行為，物業(yè)公司應(yīng)予以制止，并有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)業(yè)主進(jìn)行處罰。第六條物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道的建立物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理業(yè)主咨詢、投訴等事項(xiàng)。6.2業(yè)主意見(jiàn)反饋業(yè)主可通過(guò)客戶服務(wù)中心、業(yè)主大會(huì)等渠道向物業(yè)公司提出意見(jiàn)、建議。6.3糾紛解決機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，并賠償因此給物業(yè)公司造成的損失。8.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。10.2合同的解除任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3物業(yè)公司管理規(guī)約管理規(guī)約明確了業(yè)主應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定、違規(guī)行為的處理措施等。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1物業(yè)公司簽字蓋章物業(yè)公司法定代表人（或授權(quán)代表）：_________12.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主（或授權(quán)代表）：_________第十三條附錄13.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件提供物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。13.2業(yè)主身份證明文件提供業(yè)主的有效身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第十四條合同修訂歷史記錄本協(xié)議自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)明確提出申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前天向?qū)Ψ酵ㄖ⑻峁┫嚓P(guān)資料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)益17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，按照本合同的約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的約束。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。本合同未約定的，甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十十條第三方責(zé)任限額20.1