2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1租賃商鋪的地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃押金2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)2.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制2.3甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任2.4甲方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)與管理3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的經(jīng)營范圍與行為規(guī)范3.2乙方的租金支付義務(wù)3.3乙方的維修與保護(hù)責(zé)任3.4乙方對(duì)公共區(qū)域的使用與維護(hù)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1商鋪平面圖8.2租賃商鋪的交接單8.3乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件9.簽字蓋章頁9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章10.合同日期10.1簽訂日期10.2生效日期11.甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人姓名11.2聯(lián)系電話11.3電子郵箱12.乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人姓名12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的更換與補(bǔ)充14.合同解除或終止后的處理14.1租賃期滿后的處理14.2提前解除或終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1租賃商鋪的地址與面積甲方同意將位于_______的商鋪，面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于照明、供水、供電等。2.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于天花板、地板、墻面等。2.4甲方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的經(jīng)營范圍與行為規(guī)范乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得經(jīng)營違法或甲方明令禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。3.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方的維修與保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4乙方對(duì)公共區(qū)域的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并配合甲方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)與管理。4.合同的變更與解除4.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反本合同第二條款的約定，甲方有權(quán)解除合同。4.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額賠償，并且支付應(yīng)付賠償金的雙倍作為違約金。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.附件8.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。8.2租賃商鋪的交接單本合同附件中包含租賃商鋪的交接單，記錄商鋪在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。8.3乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營許可證的復(fù)印件，作為經(jīng)營合法性的證明。9.簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁應(yīng)由甲方和乙方雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以示合同的有效性。10.合同日期10.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。10.2生效日期本合同自簽訂之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。11.甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人姓名甲方聯(lián)系人姓名為：_______。11.2聯(lián)系電話甲方聯(lián)系人聯(lián)系電話為：_______。11.3電子郵箱甲方聯(lián)系人電子郵箱為：_______。12.乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人姓名乙方聯(lián)系人姓名為：_______。12.2聯(lián)系電話乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話為：_______。12.3電子郵箱乙方聯(lián)系人電子郵箱為：_______。13.附件說明13.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2附件的更換與補(bǔ)充如有需要更換或補(bǔ)充的附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同解除或終止后的處理14.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。14.2提前解除或終止合同后的處理提前解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。16.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度和操作規(guī)程，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的服務(wù)。17.3第三方與甲乙方之間的溝通第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，確保甲乙方的要求得到滿足。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方如違反本合同或甲乙方的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額賠償，并支付應(yīng)付賠償金的雙倍作為違約金。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。22.2第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、布局等信息，以便乙方了解租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃商鋪的交接單記錄商鋪在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、衛(wèi)生等，作為日后檢查和維護(hù)的依據(jù)。附件3：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營許可證的復(fù)印件，作為經(jīng)營合法性的證明。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，以證明其具備相關(guān)能力和資格。附件6：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件7：保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密不得泄露給他人。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)，以保障甲乙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按合同約定提供商鋪、未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任等，均屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如果甲方未按合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按時(shí)支付租金、未按合同約定使用商鋪、未履行維護(hù)責(zé)任等，均屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：如果乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元整，并賠償甲方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按合同約定提供服務(wù)、未履行義務(wù)等，均屬于違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣8,000元整，并賠償甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1提供商鋪及相關(guān)設(shè)施2.1.2監(jiān)督乙方合法經(jīng)營2.1.3按約定收取租金2.2甲方義務(wù)2.2.1保障乙方租賃商鋪的安全與合法權(quán)益2.2.2負(fù)責(zé)商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)2.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1合法使用商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)3.1.2按約定支付租金3.1.3要求甲方提供相關(guān)服務(wù)與設(shè)施3.2乙方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)3.2.2愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用水電等資源3.2.3保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，遵守消防安全規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.甲方（出租方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.乙方（承租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.合同簽署日期13.合同附件14.合同續(xù)簽記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限本租賃合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1提供商鋪及相關(guān)設(shè)施甲方保證商鋪具備【水、電、消防、通訊】等基本設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)。2.1.2監(jiān)督乙方合法經(jīng)營甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.1.3按約定收取租金甲方有權(quán)按本合同約定的租金金額和支付方式收取租金。2.2甲方義務(wù)2.2.1保障乙方租賃商鋪的安全與合法權(quán)益甲方應(yīng)確保商鋪的安全，定期檢查和維護(hù)商鋪及相關(guān)設(shè)施，確保其正常使用。2.2.2負(fù)責(zé)商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)除乙方自行損壞或正常磨損外，商鋪及相關(guān)設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。2.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理【營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)營業(yè)手續(xù)】。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1合法使用商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)使用商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。3.1.2按約定支付租金乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付方式支付租金。3.1.3要求甲方提供相關(guān)服務(wù)與設(shè)施乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供相關(guān)服務(wù)與設(shè)施。3.2乙方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用水電等資源乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，合理使用水電等資源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2.3保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，遵守消防安全規(guī)定乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，并遵守消防安全規(guī)定。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每平方米【租金單價(jià)】元/月，總計(jì)【租金總額】元。4.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付方式為【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式與周期】。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除條件如下：【解除條件】。5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違約行為如下：【甲方違約行為】。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約乙方違約行為如下：【乙方違約行為】。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式如下：【賠償方式】。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第九條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十條其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（出租方）信息10.1名稱甲方名稱：【甲方名稱】。10.2地址甲方地址：【甲方地址】。10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第十二條乙方（承租方）信息11.1名稱乙方名稱：【乙方名稱】。11.2地址乙方地址：【乙方地址】。11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第十三條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十四條合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：【第三方介入情形】。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于本合同的履行過程中所產(chǎn)生的任何義務(wù)和責(zé)任，除非有明確的書面約定，否則不負(fù)任何責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方在本合同履行過程中，如涉及第三方義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)利，第三方應(yīng)按照本合同的約定行使相應(yīng)權(quán)利。第三條甲乙方權(quán)利義務(wù)3.1甲乙方權(quán)利甲乙方在本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定行使相應(yīng)權(quán)利。3.2甲乙方義務(wù)甲乙方在本合同履行過程中，如涉及第三方義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方需第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方。4.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方在收到第三方介入通知后，應(yīng)在【確認(rèn)時(shí)間】內(nèi)給予確認(rèn)或提出異議。4.3第三方介入?yún)f(xié)商甲乙方應(yīng)在第三方介入確認(rèn)后，與第三方進(jìn)行協(xié)商，以確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因其違約行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在本合同履行過程中的實(shí)際違約情況，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中的違約行為包括但不限于：【第三方違約行為】。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.3第三方違約處理程序甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)按照本合同約定的程序處理。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方按照本合同約定的程序退出，甲乙方應(yīng)予以接受。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方在本合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。8.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第九條附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止與續(xù)約本合同的生效、終止與續(xù)約按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條甲方（出租方）信息甲方信息按照第十一條的約定執(zhí)行。第十二條乙方（承租方）信息乙方信息按照第十二條的約定執(zhí)行。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期按照第十三條的約定執(zhí)行。第十四條合同附件本合同附件按照第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖本附件詳細(xì)展示了商鋪的布局和面積分布，以便雙方明確商鋪的具體位置和空間大小。附件二：商鋪設(shè)施清單本附件列出了商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、通訊系統(tǒng)等。附件三：租金支付證明模板本附件提供了租金支付證明的模板，乙方按照模板格式填寫并提交給甲方，以證明租金支付情況。附件四：商鋪使用規(guī)范本附件詳細(xì)說明了乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括衛(wèi)生、安全、經(jīng)營范圍等方面的要求。附件五：合同續(xù)約申請(qǐng)表本附件用于乙方在租賃期滿后申請(qǐng)續(xù)約時(shí)使用，乙方需填寫相關(guān)信息并提交給甲方。附件六：第三方介入確認(rèn)函本附件用于甲乙雙方在第三方介入時(shí)，雙方確認(rèn)第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函本附件用于甲乙雙方在第三方介入時(shí)，確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，或支付的租金金額不足，均視為違約行為。2.乙方未按約定使用商鋪乙方在使用商鋪時(shí)，違反商鋪使用規(guī)范，未確保商鋪的安全、衛(wèi)生等，視為違約行為。3.甲方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施甲方未按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。4.甲方未按約定監(jiān)督乙方合法經(jīng)營甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算違約金按照合同總金額的【百分比】計(jì)算，作為違約方的賠償金額。2.損失賠償計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果甲方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，或要求賠償因未能提供設(shè)施而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1提供商鋪及相關(guān)設(shè)施2.1.2監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)2.1.3享有租賃期內(nèi)商鋪的收益2.2甲方義務(wù)2.2.1保證商鋪及相關(guān)設(shè)施的安全與合格2.2.2負(fù)責(zé)商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)2.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1享有租賃期內(nèi)商鋪的經(jīng)營權(quán)3.1.2自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容3.1.3按期支付租金3.2乙方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度3.2.2保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生與整潔3.2.3承擔(dān)租賃期內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.其他約定8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3保密條款8.4不可抗力9.甲方聲明與承諾9.1甲方為商鋪的合法所有者9.2甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)要求10.乙方聲明與承諾10.1乙方具備合法的經(jīng)營資格10.2乙方提供的經(jīng)營內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪及相關(guān)設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同的副本13.1甲方執(zhí)存13.2乙方執(zhí)存14.合同的有效期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪用途乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.3租賃期限本租賃合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1提供商鋪及相關(guān)設(shè)施甲方保證商鋪及相關(guān)設(shè)施的安全、合格和正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.1.2監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.1.3享有租賃期內(nèi)商鋪的收益甲方享有租賃期內(nèi)商鋪的收益，包括但不限于租金、廣告費(fèi)等。2.2甲方義務(wù)2.2.1保證商鋪及相關(guān)設(shè)施的安全與合格甲方應(yīng)對(duì)商鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其安全與合格。2.2.2負(fù)責(zé)商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)除乙方自行損壞或正常磨損外，甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)。2.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)所需的經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1享有租賃期內(nèi)商鋪的經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.1.2自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，但須符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.1.3按期支付租金乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金。3.2乙方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.2.2保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生與整潔乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行定期衛(wèi)生清潔，確保衛(wèi)生與整潔。3.2.3承擔(dān)租賃期內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)的租金為人民幣【租金金額】元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【租金支付截止日期】前支付租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)將租金交付給甲方指定的收款人。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條甲方聲明與承諾9.1甲方為商鋪的合法所有者甲方保證其對(duì)租賃商鋪享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。9.2甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)要求甲方保證商鋪及相關(guān)設(shè)施符合國家和地方法律法規(guī)要求，不存在任何違法情況。第十一條乙方聲明與承諾10.1乙方具備合法的經(jīng)營資格乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營資格的證明文件。10.2乙方提供的經(jīng)營內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度乙方保證其經(jīng)營內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第十二條合同的附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2商鋪及相關(guān)設(shè)施清單本合同附件中包含商鋪及相關(guān)設(shè)施的清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。11.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度本合同附件中包含與租賃商鋪相關(guān)的法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字（或蓋章）。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條合同的有效期13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同有效期為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】本合同的有效期為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并對(duì)其協(xié)助行為承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方的名稱、聯(lián)系方式及職責(zé)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系；（5）第三方責(zé)任限額等。17.2說明第三方介入的額外條款應(yīng)明確具體，以避免因誤解或爭議導(dǎo)致合同履行困難。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.3第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.4第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失的情況下造成的損失，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作19.1第三方與甲乙方的溝通19.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方，共同確保合同的履行。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，或合同履行完畢后，第三方介入即終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合同關(guān)系。第二十一條本合同的變更與解除21.1第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入